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(新项目)现代大物流试验区项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)现代大物流试验区项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:16:08

《(新项目)现代大物流试验区项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....规划个物流园区,虽然其功能各有侧重,但在实施过程很难区分,加大了原有物流设施和新建物流设施竞争,延长了土地投资回报期。同样,广州公路铁路民航港务等各部门和各区县都在做自己物流规划。由于这些规划缺少统协调机制,更缺少高层次物流规划指导,致使这些部门地区所作规划存在较大冲突,重复建设资源浪费现象十分严重。在珠三角经济生态格局里,争资源争项目争中心现象十分突出,在定程度上造成资源浪费重复建设产业同构。再比如,像港口机场这类基础设施领域,不仅数量多,而且利用效率不高。机场方面,在珠三角方圆多公里范围内,共有香港广州深圳澳门及珠海个机场港口方面,有香港深圳港虎门港珠海港和惠州港。同样,各地建设物流中心之争从未停止过,恶斗结果,便是资源极大浪费和整体力量削弱,区域竞争优势必然大打折扣。在物流园区专业批发市场厂区仓储会展业等诸多方面也存在盲目重复建设。虽然目前企业摆脱了办社会大而全小而全模式,但很多企业仍习惯搞大而全小而全以自我服务为主物流活动模式......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....自己负责整条供应链上物流服务,很大程度上造成了社会资源闲臵和低效配臵。这必然导致企业成本上升物流效率低下进而导致企业竞争能力弱化。总来看,目前珠三角涉及物流有关行业部门企业大都自成体系,运作,各做各规划,各搞各设计,各建各物流中心或基地,部门分割行业垄断地方封锁,相互之间缺乏关联,难以发挥物流集成优势,存量物流设施和能力得不到整合,大多未形成体化物流链条,从采购订货运输仓储到包装加工配送等环节仍处于分割分散状态,缺乏有机链接。这不仅难以达到节约物流成本作用,还会造成资源配臵极大浪费。因此,如何全面统筹规划加强合理布局实现资源整合优势互补,打破地区行业界限,防止各自为阵盲目布点低水平重复建设恶性竞争局面,设计出既符合现代物流要求又能充分利用和整合各种存量资源也可优化增量配臵珠三角物流发展布局规划,必须加快实现物流系统战略性功能重构,真正形成珠三角综合物流中心或物流基地,已是当务之急。对广州市来说,要解决物流园区规划混乱矛盾......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....就必须对珠三角甚至是广东全省范围这更高层次物流园区进行统筹规划。对此应尽快考虑在南沙建立珠三角现代大物流试验区,加强其与珠三角举措,也是应对国际市场竞争提升经济国际化水平迫切需要。这不仅有助于最大限度地接受国际产业和资本转移,更快融入世界经济,更大范围地分享国际资本技术资源和市场机会,而且有利于进步提升本地区战略地位和市场竞争力。从国内看,目前我国市场供求格局经济体制环境和对外经济关系发生了新变化,社会经济发展进入新阶段。方面,我国经济已进入以市场为主导以消费结构升级和企业自主投资为基础新增长阶段,工业化城市化市场化国际化加速发展,为我国杜会经济发展提供持续增长动力另方面,随着我国经济发展方式转变与体制改革深化,为我国社会经济发展注入新活力,也在定程度上推动我国经济增长再上新台阶。新发展机遇期不仅为我国物流产业发展提供了更为广阔发展空间,也对物流产业发展提出了新要求和挑战......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....按年不变价格计算,到年将超过万亿元,比年翻番。在此背景下,我国社会经济发展对物流服务需求也将进步扩大。我国十五期间单位物流需求弹性系数为,比八五九五上升个百分点。据此测算,如果十五时期年均增长,物流总额年均增长左右,到年社会物流总额将超过万亿元。据调查,目前超过企业有意愿寻求新物流企业,这比例呈逐年上升势头,而且这些企业大都有将自理物流业务外包给第三方物流企业愿望。在我国工业企业中,和原材料物流由企业自身和供应方企业承担,而由第三方物流企业承担仅为产品销售物流中由企业自理与第三方物流企业共同承担比例分别是和,而由第三方物流企业承担仅为。这种以自我服务为主物流模式在很大程度上限制和延迟了工商企业对高效率专业化社会化物流服务需求。加快在南沙建立珠三角现代大物流试验区,有利于从更大范围更宽领域更高层次上参与市场竞争,更好地吸引和集聚生产要素,促进广州物流业大发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....更好地适应经济全球化和国际国内形势新变化,二有助于推动珠江三角洲资源整合和优化配臵经济发展势头良好,经济实力显著增强,城市建设初具规模,投资软硬环境明显改善,主要经济指标增幅继续位于全市各区县级市前列。年,实现亿元,同比增长完成规模以上工业总产值亿元,同比增长实际利用外资完成亿美元,同比增长外贸出口总值亿美元,同比增长进口总值亿美元,同比增长。总看,加快南沙现代大物流发展条件已经具备,开发时机已经成熟。南沙作为广州市南拓前沿阵地和区域性水陆交通枢纽,以独特地理区位优越港口条件和巨大开发潜力引起国内外普遍关注,并日益在广东珠江三角洲乃至华南地区经济发展与布局中显示出其重要地位与作用。无论从推动粤港澳紧密合作要求看,还是从实现广州城市规划建设目标看,南沙都应该加快发展大物流,全面整合物流资源,尽快实现供应链管理,真正成为广州未来新经济增长点。要通过整合珠三角现有分散小型物流园区厂区仓储会展各类专业批发市场......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....宏观决策部门和经济活动参与者公认公平价格指数采集基地,配合完善金融服务系统等功能,发展成为覆盖泛珠三角全国乃至东南亚地区,集经济领域新科技新成果应用超级世界采购物流枢纽中心,在珠三角甚至华南地区经济发展中发挥更大作用。这不仅有利于提升广州区域中心城市地位和产业国际竞争力,而且对促进珠三角地区资源优化组合产业升级也具有深远重要意义。在经济全球化和珠三角区域经济合作加快发展大背景下,现代物流业已从为社会提供传统运输服务,扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务。在新形势下,如何按照科学发展观和走新型工业化道路要求,依照大物流大平台大服务思路,通过在南沙建立珠三角现代大物流试验区,加快实现以信息技术为支撑以第三方物流为主体以供应链管理为核心现代物流模式,运用信息技术和供应链管理方法,对珠三角地区分散运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体化运作......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....已成为当前广州市乃至广东省急需研究解决重大课题。本项目投资主体广东博澳鸿基集团作为家大型民营企业,现有总资产亿元,其骨干企业广东逸涛集团是最早进入南沙公司之,多年来直密切关注着南沙发展,积极参与和筹划南沙开发建设,为南沙经济社会发展做出了重要贡献。项目另投资主体广东省广晟资产经营有限公司是大型省属国有企业集团,总资产近亿元人民币,是博澳鸿基主要战略伙伴之。为适应新形势新要求,近年来,博澳鸿基集团围绕业务转型进军现代物流业,先后同中国物流与采购联合会结成战略联盟,与广东省广晟资产经营有限公司结成战略伙伴,收购了中华商务网中国物流联盟网和有关上市公司,注册成立了中国物流国际控股集团有限公司和中物联物流投资公司,拟在全国组建七个级物流基地和约个二三级基地或网点包括国外创办中国济圈和粤港澳经济圈发展互动联系,培育第三方物流,将原材料生产企业,制品生地建设符合现代物流业发展规划要求项目,经依法批准......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按土地管理法律法规有关规定执行。对重大现代物流项目,在符合当地土地利用总体规划前提下,所需农用地转为建设用地计划指标由省国土资源厅在省留机动指标中给予安排,其用地价格给予适当优惠。进入物流园区重点物流项目,按照法定程序取得土地使用权单位,次性支付土地出让价款,可享受土地出让价款优惠。所有土地出让金总额在亿元以上信用等级不低于级投资商可分期支付土地出让价款。首期交纳土地出让金,在规定付款期限过半时,交纳土地出让价款及相应利息,付款期限截止时结清全部土地款及利息,费用交齐发放土地使用权证。根据出资数额多少,制定不同分期付款期限。土地出让金总额亿元,分期付款不超过年亿元不超过年亿元以上不超过年。用地政策方面,在列入市规划大型物流园区内设立物流配送中心和物流企业新增用地,按仓储用地实行有偿使用,土地出让金及市政基础设施配套费由市政府按标准下浮等。不同发展阶段采取不同土地政策。是起步阶段,以优惠和扶持为主对开发市场企业,给予试验田政策,可放宽条件......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....给予类似年租制政策,次交地价有困难可分几年逐期交付。二是发展阶段,以公平竞争为主,实行土地招标拍卖政策。对建设瓶颈型基础设施和开发大型市场企业,可执行带资开发以地补偿政策。对开发仓储集装箱基地大型企业,次性交纳地价,给予定比例减收地价优惠。设立试验区国土开发专项基金,实行专款专用,基地内土地收人全部用于区内基础设施建设。七营造项目建设和发展良好环境完善国际物流快速通道机制。随着南沙对外贸易发展,通关速度已成为吸引外商投资和促进物流业发展重要环节。要积极推进商检卫检动植物检合并,逐步建立与国际惯例接轨检验检疫体制简化通关手续,如在出入境检验检疫方面,建议推行次报验次抽样次检验检疫次卫生除害处理次收费次发证放行查验方式,从根本上解决口岸重复管理多头管理手续烦琐问题。南沙海关还应与腹地兄弟海关联手合作,建立进出口货物报关报检放行手续相互认可监管方式,实现口岸延伸,拓展异地物流市场。优化口岸通关作业流程,完善口岸快速通关改革......”

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