1、当道教圣地人化石洞五爪观伴峡盐池温泉白龙仙宫巴王洞倒影峡和丹水漂流等景点和景区。别具格风景旅游资源是以清江为主体旅游资源，形成未经开发纯自然风貌古朴传统文化野趣横生民俗民风鲜明特色，吸引了八方来客，迎来了四海宾朋。年，珠海等地客商投资开发柏园山岛，建设日月山庄。为了引导鼓励县内外单位个人投资兴办旅游业，年，县人民政府出台鼓励境内外单位和个人投资兴办旅游业若干具体规定，促使旅游景点开发进入个新阶段。全县初步形成点即县城龙舟坪三线即清江旅游沿线丹水漂流线天柱山道教旅游线骨干景区和线路格局。九五期间，游客与日俱增，于是开发建设现代风景旅游区，成为土家儿女弘扬巴土文化，发展经济，向更加辉煌未来奋进新使命。为了合理开发利用和保护清江流域旅游资源，人民政府于年委托武汉大学旅游学院编制了清江风景旅游区总体规划，并报经湖北省旅游局。

2、提供了广阔空间。加上旅游资源有独特吸引力，自然风光，人文民俗和现代景观组合成独树臶旅游将在市场竞争中显示出定优势。有着十分美好前景。生态休闲山庄建设项目将纳入风景旅游区，只要坚持以市场为导向，强化促销手段，按设计要求建设好生态休闲山庄，坚持旅游开发与环境保护并重，营造良好旅游环境，塑造有秩序有品位旅游产品，生态休闲山庄和旅游业样，有着十分美好前景。预测近期接待游客在万人左右，远期可达到万人。第三章建设条件评价第节生态环境现状地理位置。位于东径，北纬，座落在溪畔沪溶高速公路至县城大通道路东边，东连景区，南距河边公里，西距镇公里，与景点相连北抵开发区。地处县东大门门口，优越地理位臵为旅游景点开发和交通可进入性创造了有利条件。根据土地规划部门和开发区意见，本项目期工程规划用地面积公顷。二地形地貌。地处云贵高原尾部，武陵山。

3、力度。第二节前景预测总论项目名称生态休闲山庄建设项目项目业主发展有限公司法人代表经理第节概述，座落在清江流域级支流畔，位于湖北省开发区南缘，隶属。选择开发旅游项目的依据有以下几点是地处进出大通道即沪蓉西高速公路县城的咽喉地带，每年进出的游客，百分之九十以上要从这里通过二是交通可进入性极强，项目所在地离沪蓉西高速公路仅三公里三是生态环境优越。良好的生态环境符合生态旅游开发的基本要求，并显示了年大发展，十年成支柱发展规划目标。同年，宜昌市人民政府以宜府文号文关于同意设立清江隔河岩名胜旅游区批复指示抓紧该风景名胜旅游区各项建设，力争把该区建设成省内外国内外知名度高风景名胜区，为服务大三峡，建设新宜昌作出贡献，从而揭开了开发建设清江风景旅游区序幕。在八五时期，国家集体和个人起上，相继开发建设武落钟离山佷山巴人发祥地天柱山中。

4、旅游业十五计划和年发展规划预测，到年接待旅游者万人次，总收入达亿元，年均递增。三旅游业发展前景预测。旅游业起步晚，年至年，接待综合人数逐年上升，到年达到万人次，年均递增。到年，接待游客人数达到万人次。在年基础上年均递增。总收入达到万元。清江是土家人母亲河，文化内涵厚重，自然资源特点鲜明。风景区是新形成旅游目地，处于快速发育成长时期，对国内外游客，尤其是对国内城市和平原地区游客有较大吸引力。因此，旅游区近期仍然以国内市场为主，并积极为发展海外入境旅游创造条件。考虑到当前受国际经济危机和传播甲型流感影响，据十五计划和到年长远规划，预计到年游客人数将达到万人，年均递增。四生态休闲山庄游客前景预测。随着经济发展和收入水平提高，人们对旅游休闲消费将稳步增加，游客出游目将会逐步由观光型为主向休闲娱乐度假疗养等转化，为旅游业发展。

5、目，以观光旅游为主，有少部分为公务旅游学术考察和消遣娱乐旅游。从客源来看，主要集中在清江流域周边地区，来自武汉市游客占总数，多为周末观光旅游。游客多集中在月至月，这八个月，占游客总数以上，其余四个月为旅游淡季，存在淡旺失衡现象，这与清江生态文化旅游开发现状和气候变化相适应，也与全国其它景区季节性特征基本致。经过近年发展，其综合实力有较大提高，旅游基础设施和旅游服务供给能力得到加强，但与先进地区比仍有较大差距。其表现在是旅游业资本投资虽说呈上升趋势，但占总投入比重仍然较低二是旅游基础设施配套建设有待进步完善三是接待游客人数低于宜昌当阳秭归等县市在宜昌居中等位次四是接待国外游客人数少，国内旅游人均消费低，总产出水平不高，外汇收入极少。上述差距说明，旅游业在资源开发利用，基础设施配套建设和改善生态旅游环境等方面仍需进步加。

6、复。随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，人们精神享受有更高追求，面向二十世纪，人们心理蕴含着地大自然宁静和平向往。为此，提出了生态旅游。生态旅游是在可持续发展原则指导下，以观赏和感受生态环境，普及生态知识，维护生态平衡为目种新型绿色消费方式，是坚持社会经济和生态平衡协调发展，实现旅游业可持续发展比较有效形式，也符合世纪人们消费心理发展趋势。年元月经县委县人民政府同意，按照湖北省计委旅游局鄂计社会字第号文件要求，由县计委和县旅游局索头组织编制出清江流域中下游生态旅游建设项目可行性研究报告，并报国家计委批复下达了项目建设计划，为确保生态旅游项目计划实施，县人民政府同期先后关闭了多家污染环境五小企业，对有污染新上项目均票否决。为生态旅游项目开发建设奠定了良好基础。年月湖北省人民政府发文批准设立全省八大旅游渡假区，将。

7、巫山余脉延伸境内，地势西高东低，境内山峦起伏，山岭重叠，峡俗幽深，沟壑纵横。项目区地形地貌主要受地质构造控制，燕山运动奠定了本区地貌基本轮廊，溪沟和山脉由北向南延至清江，项目区东面雷打山，海拔，是近期以来间歇性隆起表现，形成了构造溶蚀低山地貌，项目所在地为边小块冲击平原，面积公顷。三地质构造。大地松造地层总特征是海相沉积，地质构造岩石多层积岩，石灰岩面积大。项目区山体岩石为石灰岩，受地质断裂构造控制明显，加上温湿多雨，加速岩溶发育，景观奇特，项目区东北角，雷打山下有处断裂明岩，可用于攀岩。四水文地质。项目区东目研究结论及存在问题与建议。第二章旅游市场分析预测第节现状分析旅游业从年起步发展，接待游客逐年上升，到年旅游市场初步形成，据统计资料年接待中外游客万人次，在年基础上，年均递增。年被评为全省优秀旅游县区。年因非典。

8、及附加费用元，成本总计为元。休闲娱乐项目其生产成本按计算，则每人单位成本为燃料费用元，工资及福利费用元，折旧费用元，财务费用为元，管理费用为元，利息支出费用元，税金及附加费用元，成本总计为元。二项目成本估算酒店餐饮年接待人员人次，年成本为万元酒店住宿年接待人员人次，年成本为万元游泳垂钓年接待人员人次，年成本为万元康体中心年接待人员人次，年成本为万元户外攀岩年接待人员人次，年成本为万元户外球类年接待人员人次，年成本为万元休闲娱乐年接待人员人次，年成本为万元。三总成本估算全部工程生产正常情况下，年原材料费用万元，辅料费用万元，燃料及动力费用万元，工资及福利费用万元，折旧费万元，其他经费万元，财务费用万元，管理费用万元，利息支出万元，销售费用万元，税金及附加费用万元，总成本费用万元。四经营成本估算根据建设规模和产品方案估。

9、旅游出现回落。年，县政府对隔河岩至巴王洞景区，景点进行了整合，组建了风景区，实行票制管理，后又加大了对盐池温泉天柱山兰草谷和大溪等景点整合力度，取得良好效果，从根本上改变了全县旅游业小散弱差状况，加快生态运动休闲，巴人寻根问祖峡谷冲浪等复合型旅游品牌培育，融资开发，提升了全县旅游业竞争力。同时，围绕游购娱食住行六要素，加强要素体系建设，全县旅游基础设施大为改观，刺激旅游消费水平上升，利用文体活动搭台，参加旅游节庆活动，并在中央和省市电视台做好媒体报道，强化旅游宣传工作，提高旅游业知名度。各景区抓住机遇，和全国多家旅行社签订了营销协议，建立了良好稳定合作关系，从而全力推动了旅游客源市场半径扩大，由省内扩大至全国，并走向世界。到年，旅游接待人数达到万人次，首次突破百万大关。据旅游局资料，来游客中，以国内游客为主。游客出。

10、集中在月，地表水目其生产成本按计算，则每人单位成本为原材料费用为元，燃料费用为元，工资及福利费用元，折旧费用元，其他经费为元，财务费用为元，管理费用为元，利息支出费用元，销售费用元，税金及附加费用元，成本总计为元。酒店住宿项目其生产成本按计算，则每人单位成本为原材料费用为元，燃料费用为元，工资及福利费用元，折旧费用元，其他经费为元，财务费用为元，管理费用为元，利息支出费用元，销售费用元，税金及附加费用元，成本总计为元。户外攀岩项目其生产成本按计算，则每人单位成本为原材料费用为元，工资及福利费用元，折旧费用元，其他经费为元，财务费用为元，管理费用为元，利息支出费用元，销售费用元，税金及附加费用元，成本总计为元。户外球类项目其生产成本按计算，则每人单位成本为原材料费用为元，工资及福利费用元，折旧费用元，管理费用为元，税。

11、年固定成本为万元，可变成本为万元，经营成本万元。四财务效益分析财务分析本项目财务效益分析，是根据项目产品成本销售收入销售利润及税金，进行汇总，从而计算其相对应增量效益。本项目只计算所得税前增量效益。根据增量全部投资现金流量表计算，增量全部投资所得税前财务内部收益率为，财务净现值为万元。增量全部投资项目所得税前投资回收期年自项目实施起。根据损益表和投资估算表计算得以下指标新增投资利润率年新增利润总额新增总资金新增投资利税率年新增利润总额税金及附加新增总资金二清偿能力分析本项目借款偿还资金来源为未分配利润折旧摊销，根据借款偿还表分析得，项目建成后，整个企业借款偿还期为年。五平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下式计算年总成本费用年销售收入年可变总成本年销售税金及附加即当实际销售收入达到时，企业即可保本。。

12、江百岛湖纳入旅游渡假区。年，县委县人民政府及时提出建设生态文化旅游名县，全面融入宜昌小时经济圈，打造都市后花园旅游发展目标。全县旅游行业，以争创湖北旅游强县为动力，全面发挥资源优势，加快旅游项目前期工作和招商引资步伐，积极培育旅游品牌，不断提升全县旅游业竞争力。年，县政府投资新建了客运码头，实现旅游码头和客运码头分设，同时，还在县城新建了清江亲水平台，改造土家风情街，完善规范城区公共交通体系等，全县旅游基础设施大为改观。同期强化行业监管，做到近十年未出现起旅游重大安全事故。年元月，被省旅游局正式命名为湖北旅游强县，被命名为国家级景区。为了加大对生态环境保护力度。积极促进清江流域中下游生态旅游发展，湖北西两边山体为石灰岩，受地质构造及外力作用，形成项目区水文地质条件。项目区处在鄂西暴雨区，雨量充沛，每年月为雨季，暴雨。

参考资料：

[1]（新项目）生态休闲农庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[2]生态休闲农业示范基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）生态产业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[4]生态产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第158页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）生态书画院项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[6]生态乡村示范工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）生态乐园旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[8]生态万头猪养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）生化复合肥2万吨项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）生化分析仪购置项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[11]生产黄胶项目可行性投资商业计划书（复件）（第126页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）生产高硒鹌鹑蛋项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[13]生产高强度石膏粉项目可行性投资商业计划书（复件）（第128页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）生产非晶合金薄带及制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）生产车间及办公楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[16]生产资料批发大市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）生产调度综合楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）生产综合废水处理工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）生产线节能技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）生产皮革制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）