资万元 建设投资万元 流动资金万元 年均总成本费用万元含税价 年销售收入万元含税价 利税总额万元 增值税及附加 万元增值税 城建及教育 所得税前利润总额万元 所得税万元所得税 所得税后利润总额万元 投资利税率 投资利润率所得税前 投资利润率所得税后 投资收益率 投资回收期年税前，含建设期 投资回收期年税后，含建设期 市场预测 粘胶短纤 由于供不应求，粘胶短纤价格快速攀升。统计显示，该品种单 价由年初最低为元吨已涨至元吨，涨幅达。 黑色粘胶短纤报价已高达元吨。年，粘胶短纤最 高涨至元吨。 未来段时间，粘胶短纤的价格可能趋于平稳，价格上涨的空 间有，但不会很大，因为方面经过半年多的强势增长，后期需求 提升的力度可能趋弱，如果需求起不来，价格就难上去而另方 面，价格涨幅较高，继续上涨将压缩下游纺织企业的利润空间，上 涨动力受到抑制。 实际上，粘胶短纤的需求存在特殊刚性。电信电力管网建设中取得了显著成绩。近几年实施的多项城市基础设施建设项 目，小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城 市自来水生产能力万吨日，污水处理能力万吨日。城区大气污染综合整治工程 积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新的 改善。 八社会经济概况 市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比例为∶ ∶。非公有制经济增加值亿元，增长，占全市的比重为。 全市固定资产投资完成亿元，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，可 比口径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 第三章需求分析及市场预测 市场需求分析 市场调查 年我国房地产市场整体情况 年，近几年实施的多项城市基础设施建设项 目在路桥工程城市给排水管网 济效益社会效益良好。建议该项目尽早立项，并尽快落实 资金。同时，项目单位在项目实施时会注意做好风险防范工 作。 第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 自年国家实施西部大开发战略以来，宁夏回族自治 区启动了退耕还林天然林保护三北防护林建设四期自 然保护区及野生动植物保护和湿地恢复保护等林业重点工 程，在防沙治沙改善气候方面作出了积极的贡献。 年月，国家主席胡锦涛在宁夏考察工作时强调 在推进西部大开发过程中，定要牢固树立生态文明理念 把保护生态环境这件大事持之以恒地抓下去，确保已经取得 的成果得到巩固已经确定的计划稳步推进，为改善宁夏生 态环境为构筑西部生态屏障贡献更大力量。 十二五期间，宁夏林业建设将以建设六个百万亩 生态林业工程项目为重点，以建成全国防沙治沙综合示范区 为目标，努力建设布局合理重点突出结构稳定的生态林 业体系和特色鲜明效益突出的林业产业体系。 到十二五末，全区实现樟子松造林万亩，每 年需要樟子松大苗，万株，全区森林覆盖率力争达到 ，实现林业总产值亿元。 哈巴湖国家级自然保护区自建立以来有了长足的发展 完善了相关基础设施，保护了二十万亩农田，二百多万亩草 原免受沙漠化侵蚀，哈巴湖国家级自然交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相互交流的机会，重视亲近的邻里关 系。 多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样的商业 场所，满足业主的需要。 舒适型减少环境压力，使人们身心得以轻松，富于人性味 自然优美和谐有序。 整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭 半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给保安沼地区增添极 具现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。 总图布置 平面布置 项目位于乌塔其。平面设计以满足住宅楼建设需要为主要目 的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设 计和交通组织有利于推动当地旅游文化产业的长足发展。街区的建成开业，将 为昭觉县旅游服务业繁荣发展增添新的载体和功能，完善特色商业街的 配套设施，将为市民和游客开辟休闲娱乐购物的新亮点。有机整合 的商业区和旅游区，点线面相结合的中心商务区将打造具有规模带 动效应的旅游新亮点。坚持旅游与文化旅游与经济相融合，带动商业 餐饮服务休闲娱乐等第三产业的发展。 有利于拉动二三产业的发展经济结构的调整及农村劳动力 的就业。较多的就业机会和城市文明共同构成城市对居民的拉力。城市化的发展，第二产业和第三产业的发展，提供了更多的高收入的就业机 会，同时，城市化的生活能够提供更高的生活质量，吸引着劳动力向城 市的转移。 有利于推动区域经济的发展。区域经济的增长离不开劳动力素质 的提高与企业的发展。房地产业为劳动者提供其必需的住宅与生活环境 对劳动力再生产有极大的影响，而企业生产所需的厂房办公用房也需 要房地产予以提供。所以，个区域经济的扩张离不开房地产业的发展。 房地产业的供给能力在定程度上是区域经济保持持续增长的关键因 素。此外，房地产业具有很强的关联性，对国民经济的发展有极大的推 动作用。直接与房地产业相关的行业多达个以