设符合国家当前应对金融危机，扩大内需的 宏观经济政策和该市产业发展政策方向，可带动中药材种植业医药 加工业包装业运输业等相关产业发展，直接和间接为社会提供大 量就业岗位，积极促进该市国民经济发展。 项目经济效益良好，社会效益和环境效益显著。项目选址规划 布局功能设臵及建设规模上是适宜的合理的，建设条件能满足工 程需要。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。 五主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模用地面积亩，建筑面积万平方米。 二项目建设地点大港新区医药食品工业园区 三总投资万美元 其中土建工程费万元建筑面积万平方米 设备购臵费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 涨价预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 四融资方案万元 申请专项补助资金万元 业主自筹万元 五经济效益营业收入万元年平均 总成殖 新格局。 近年来，县的农业得到了迅速发展，粮食产量大幅度增长，从根 本上解决了农民群众的温饱问题，在此基础上，根据国家对农业的产业 政策和县县委县政府的正确引导，县开发有限公司决定将 部分天然滩涂综合利用发展水产养殖业。为此，县县委县政府决定 重点扶持县水产养殖建设项目，并以此为龙头，带动广大养殖农 户实行水产养殖产业化生产经营。 项目建设的必要性 是县渔业发展的迫切需要 县境内有大中水面近亩，自然生态环境优越，水污染小，非 常有利于发展淡水养殖。长期以来，由于基础设施本配套，不能实行集 约化养殖，名特优新水产品的引进和推广也无法进行，基本处于 闲置状态。本项目的建设可充分利用当地自然资源，提高单位面积养殖产量，变资源优势为经济优势，推动自治区富民工程的顺利实施。 是新农村建设的需要 本项目立足社会主义新农村建设，以科学发展观为基本出发点 采用无公害水产养殖业生产方式，生产提供符合无公害标准的水产品 致力于打造地方特色品牌产品，建设绿色菜篮子工程，促进县渔 业产业化发展。为县建设新农村，发展新农业，培养新农民，建立全 新的示范基地和样板工程。 是转变水产养殖方式的需要 本项目采用企业基地农户的联合量。 项目区基础设施完善，有利于节水工程的建设。 项目区距市区公里，有柏油路相通，交通比较便利，已架 设了输电线路，变配电设备均已配套，完善的电力设 施为建设供电提供了保证。通讯方面，配备了移动电话和对 讲机，信息交流也是比较方便的。在供水方面，为了解决与 城市绿化用水之间矛盾，从阿湖乡每年输水万方解决供水 不足问题。项目区内的机耕道路林带等布局合理，这些完善 的基础设施条件均为节水工程建设提供了便利。 具备定的技术力量条件，可保证工程的顺利实施。 阿图什市目前已建设了定规模的节水灌溉工程，积累了 定的技术力量及建设管理经验，对本次项目建设起到借鉴 及参考作用。阿图什市委托在节水灌溉方面具有丰富经验的 新疆农大农业综合开发规划设计院作为技术依托单位，在工 程建设及运营过程中起到技术咨询及指导的作用，可为项目 建设的顺利实施提供有力支持。 农民对工程的积极性高，有利于项目的实施。 项目区农作物灌溉主要引用地表水量，由于种植结构较为单 ，灌溉用水季节较为集中，每年几乎都不能按时得到足够的灌 溉水量，因此，当地农民有节水的要求，对发展节水灌溉有很高 的积极性。 本项目实施后，年收入达到万元，纯收入万元 通过分红枣出口国，年出口 量约为吨，在相当长的段时间里，在世界红枣生产和贸易中占有绝对统 治地位，往东南亚出口的红枣占总出口量。 市场需求预测 随着国家经济的高速发展，到世纪中期我国将整体上达到中等发达国家 水平，人民生活水平将会大幅度提高，人们对绿色营养型果品的需求必会大大 增加，我国居民及世界华人对优质枣品的需求将越来越大，和田红枣因其独特 的区域和光热资源优势，形成了其营养丰富维生素含量高绿色无污染等独 特品质，受到中外客商的赞誉和青睐同时该项目的建设，是依据当地自然优 势，把加快农村产业结构战略性调整，增加农牧民收入作为战略突破口，实践国 家优化农业区域布局的要求，符合国家的产业政策，具有广泛的社会需求性和发 展广阔性。随着产业结构调整步伐的加快，该项目必 世界市场上以上枣靠我国供应。 计划销售量，销售方向 市场空间我国枣虽然年产万吨左右，但年出口量仅吨。因此我国红枣产业应抓 住加有利时机乘势扩张，加大宣传力度，让红枣扬名海内外，让世界认识红枣城的宏伟蓝图。结合荔湾区十二五 发展规划，以及通过对辖区内土地情况进行调查筛选，结合区土地利 用总体规划区城市规划和区经济发展等情况，荔湾区决定把新隆沙 储备地块作为近期白鹅潭经济圈建设重点推动项目。 新隆沙地块地处白鹅潭经济圈核心区，紧靠地铁号线，地理位 置优越，交通便利。根据广州市白鹅潭控制性详细规划，该地块 规划总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商住 平方米，商业金融平方米，中小学用地平方米 文化娱乐用地平方米，其他用地平方米。 二项目概况 项目基本情况名称地理位置基本建造指标 名称新隆沙地块建设项目 地理位置新隆沙地块位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以 西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江。见图项目位置地 图见图项目地块 在规对比表 时间措施要点调控效果 国务院房地产 调控号文件 新国八 条 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不 低于，贷款利率不低于基准利率的倍。第二章需求分析与建设可行性