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(新项目)经济适用房建设工程项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)经济适用房建设工程项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:17:36

《(新项目)经济适用房建设工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....多年平均容水量亿立方米,地下水储量亿立方米。城市规划与区域性规划要求县城市总体规划已经通过政府审批,该处在总规上用地性质为居住用地,与总规相符,另外,该地块又位于县城北新区,而县城北新区控制性详细规划已被政府审批,该处用地性质没变,亦符合县城北新区控制性详细规划要求。地块土地征用手续使用权证和其它权属证均在抓紧办理之中。根据规划部门出具规划设计要点,项目选址所处用地性质为居住用地,符合城市规划要求。交通运输条件县地理位置优越,拥有较为便利交通条件,随着改革开放不断深入和县城建设迅速发展,现已成为湖南中部娄底东部相对集中政治经济文化中心,县城继而成为带动整个县域各城镇建设发展个中心点,现有国道娄邵铁路及潭邵高速公路和洛湛铁路都经过。该县城将成为县经济发展主导力量,社会经济将更加蓬勃发展,同时也将为吸引外资提供便利交通条件。拟建工程北靠归朴街南临八本街西有思云路东为国藩路,另外富厚路贯穿场内南北,国道上瑞高速临近场内,公路运输十分畅通......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同时也带动了县经济发展,响应了县限制东南发展西北策略,提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。法律支持条件国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见湘政发号建设部关于印发通知建住房号经济适用住房管理办法建住房号县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县城市总体规划年年县土地利用总体规划县城市住房建设规划年年。公共设施条件由于拟建项目场址位于县城北新区,故水电路施工条件好。本项目用电主要为居民用电,小区双电源可从和森西路城市电网架空引来,完全能满足通电需求且拟建项目引用城市自来水,故供水也有保障。本项目其生活用水及用电均不成问题,都可以得到保证。拟建项目排水可排入归朴街地下管沟。征地拆迁条件拟建工程共需拆迁土建房屋平方米,拆迁量不大......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建筑材料和运输条件石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩,岩石坚硬,开采方便,储量丰富,运距短,为较好块片石料。砂砾卵石项目所在地分布有涟水测水涓水河流,沿线砂砾卵石储量较丰富,料场多,运距较短,质量较好。钢材建筑用钢材直接可从涟经济开发区发展进程中发挥应有作用。项目建设是改善县城市面貌提高城市形象需要近年来,县政府高度重视,投入大量资金,大力加快城区特别是城北新区建设,全面推进城市扩容提质,城区规模不断扩大,城市品位大幅提升,县已成为湖南省具有定吸引力新型城市。在城市建设过程中,房地产开发持续繁荣对促进城市发展作用十分明显,城北小区经济适用房项目建设并投入使用,将大大改善了县城市居住环境,提升了人居水平,使城市面貌焕然新。本项目位于城北新区,南临八宝街,北接归朴街,富厚路穿小区而过,东面是城市主干道国藩路,与新区内各项目规划紧密相连。项目建成后,个具有现代建筑风格住宅小区将矗立而起,形成道新城市风景线......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....建设规模规划建设总用地面积为平方米,净用地面积平方米,建筑总基底面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅建筑面积平方米经济适用住房平方米廉租房平方米,活动中心面积平方米,幼儿园建筑面积平方米,配电房面积平方米,公厕面积平方米。容积率为,建筑密度为,绿地率为。第三章场址选择场址现状地点与地理位置县房地产管理局城北小区建设工程场址紧挨城北新区。项目西有思云路,东为国藩路,北依归朴街,南邻八本街,另有富厚路贯穿场址南北。距县县政府直线距离仅多米。优越地理位置,便捷交通条件,以及良好自然环境,为项目建设提供了优良客观条件。场址土地权属类别及占地面积项目建设用地属新增用地,目前正在办理相关手续,总用地面积平方米,其中净用地面积平方米,贡献用地面积平方米。该项目共需拆迁房屋栋,拆迁面积平方米,拆迁量小。场址条件地形地貌地震情况地形地貌拟建项目内多为山地,共需拆迁土建房屋平方米,拆迁量小。场址内最高标高米,最低标高米,高差约米,高差较大。规划范围内有水塘几处......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....地震基本烈度据国家质量技术监督局中国地震参数区划图,县所处地域地震动峰值加速度为,地震动反应谱特征周期为,对应于原基本烈度度区。工程地质与水文地质工程地质境内断裂构造极其发育,不同规模不同性质不同方向断裂往往相互切割,使地壳表面支离破碎,为岩浆活动和成矿作用创造了有利条件。总论项目背景项目名称县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。项目承办单位概况县房地产管理局为正科级事业单位,归口县建设局。,符合城市规划。项目各项施工条件良好,施工环境宽松,选址经过比较论证后,确定最佳方案。项目投入总资金及资金筹措项目总投资估算总投资万元,其中前期工程费万元,建筑安装工程费万元,基础设施建设费万元,建设单位管理费万元,办公及生活家具购置费万元,工器具及生产用具购置费万元,其他费用万元,预备费万元。资金来源本项目所需投资为万元,资金全部由项目业主自筹解决。研究结论与建议研究结论本项目建设符合县城市总体规划。本项目位于县城北新区,交通便利,配套设施齐全,项目选址合理......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本项目工程建设过程中和建成后生活污水废气生活垃圾等,在设计时已充分考虑了其处理措施,对环境无不良影响。建议本项目具有良好社会效益,建议政府各级相关行政部门给予大力支持,以使项目早日实施。应尽快对场地进行地质勘探,明确场址区工程地质情况。建议认真按照建设程序要求搞好各阶段工作,特别要搞好招投标工作和工程质量监理,以保证工程质量和工程进度。在工程建设中,要注意公用环保和生活环境配套建设,物业管理与施工建设同步进行。工程建设中,切实做好节能节地节水节材工作。第二章项目建设必要性与建设规模项目建设必要性项目建设是满足城市中低收入家庭住房需求,改善居住条件迫切需要。住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民特别是中低收入家庭住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。年,省委省政府发布了湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见,文中明确指出,深入贯彻落实科学发展观......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。县是个农业大县,也是工业发展迅速新型城市,城镇人口约万人。年底,县城城区范围内城镇家庭万户,全县居民人均为元,城镇居民人均可支配收入元,人均住房建筑面积。城镇最低收入家庭元人月及以下,占县城城镇家庭总户数。城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在平方米以下共户,占县城城镇家庭户数。城镇低收入家庭元人月及以下人均住房建筑面积在平方米以下有户,占县城城镇家庭总户数。随着城市化进程加快,居民住房矛盾越来越突出,特别是中低收入家庭住房问题日益凸显。湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见在加强经济适用房建设与管理中指出各地要根据实际情况,每年安排定规模经济适用房。设区城市每年经济适用房竣工面积占当年住宅竣工总面积比例应达到。解决城市低收入住房困难重城市,可适当提高供应比例。因此,根据此指导意见......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....结合县实际情况,加强经济适用房建设,确保中低价位中小户型住房有效供应已是十分紧迫任务。城北小区经济适用房项目建设能有效地解决城市中低收入家庭住房问题,是增加城市住房容量改善市民居住条件需要,有利于营造和谐,促进社会和谐发展。项目建设是缓解城镇贫富差别维护社会和或湘钢采购。施工条件拟建项目施工条件从客观环境上讲,县委政府对经济适用房建设十分重视,是解决部分中低收入群众住房惠民工程。另外,水电路条件充县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程娄底日报安装工程娄底日报监理主要设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日注情况说明在表填写不下,可附另表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据建筑安装工程按湖南省建筑工程计价定额全国统安装工程预算定额湖南省建设工程专用定额并参考近期类似工程概预算指标并调到年当地市场价格水平国家现行政策法规及建设单位提供有关资料湖南省经济适用住房价格管理办法县主要材料市场价格及预算价格。建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资,由建筑安装工程费设备购置及安装费基础设施建设费土地费用前期工程费建设单位管理费办公及生活家具购置费工器具生产家具购置费其他费用和预备费组成。土地费用由征用土地费拆迁安置补偿费和三通平费等构成建设安装工程费由建筑工程费和安装工程费组成,建筑工程费包括建筑工程涉及范围内建筑物构筑物费用等设备购置及安装费是指按照建设工程设计文件要求,建设单位﹝或其委托单位﹞购置设备所需费用......”

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