项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。 要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须把社会主 义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各 个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民 主管理，发展基层社会生活的群众自治。村民委员会就是农村基层群众自 我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。村委会 必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发 展。 而项目的建设不仅完善了村委会的办公硬件措施，为社会主义民主的 发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地 为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带领农民群众脱贫致富实现共 同富裕。 项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。 村地处市区南端，是镇经济较为发达的行政村委。随着经济的发 展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不 能适应现阶段的发展要求左右，远远高于总人口增长率。年，全省岁及以上老年人口达 万人，占总人口的，比年提高个百分点岁及以上的老年 人口近万人，占总人口的，比年提高个多百分点。预计 到年，岁及以上老年人口达万人，占总人口的，到年达左右，岁及以上的老年人口达左右。特别是岁以上老 年人增长更快，呈现高龄化特征。此外，由于工业化城镇化的推进，农 村劳动力主要是青壮年劳动力加快转移，农村实际老龄化程度将比城市更 快发展。 高龄人口增长明显。岁以上老年人口是岁以上老年人口中增 长最快的年龄组，平均以左右的速度增长。年第三次人口普查时 岁及以上老年人口占岁及以上人口的比重达到。中国老年学会 会长张文范将目前我国高龄老人的特征描述为七多七少女性多男性少 文盲半文盲多，受教育年限少丧偶多，身边子女少经济供养依靠子女 多，获得社会保障少日常照料子女多，社会提供帮助少闲暇时间多 精神文化生活少带病多，完全自理少。我国高老人的快速增长无疑将相 对加重我国人口老龄化的实际程度。 人口老龄化的区域发展不均衡。从地区来看，我国目前绝大多数的 老年人居住在农村。年人口普查的结果显示，全国亿岁以上 的老年人中，有万人居住在农村，占老年人口总数而第三产业 比重分别降低个百分点个百分点，长沙产业结构调整步伐明显加快。 三固定资产投资呈高增长态势，投融资体制改革继续深化 近年来，长沙的固定资产投资连续保持较高的增长率，城市基本建设和更新改造的投资额大幅增加，反映了长沙正在进行的快速 城市化进程。快速的城市化进程中对房产投资的有着巨大促进作用。 非国有单位投资成为带动全市投资增长的主要力量。年全社会非国有单位完成投资增长，占全社会固定资产投资的 比重达到，比上年提高个百分点。 综合以上所述 各项经济指标显示，近年长沙市经济总量快速增长，产业结构整步伐明显加快固定资产投资呈高增长态势。年年 经济总量实现重大突破，说明长沙经济发展总体上已经进入新发展平台，经济发展步入高速增长的新时期。而良好的经济发展态势为长沙市房地产业及商业的发展提供了较佳的宏观经济环境。 三社会消费情况 年平均增长，年长沙社会消费品零售总额达亿元，同比增长，年止累 计实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。 主要经济指标 分析长沙社会消费品零售总额和呈现同方向的变动，社会消费品零售总额增长率的变动先于的增长率变动。长沙社会 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条 件施工条件等均能满足项目的建设要求。 主要技术经济指标 项目建设规模 村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪 沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等 其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程。 配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，银行利息万元，预 备费用万元。组平均厚度，含煤层，含煤总平均厚度为，含煤系数 。山西组含煤性总的特点是煤层厚度小，变化大，号煤层全区大部可采 号煤层局部可采，号煤层全区稳定可采。 太原组平均厚度，含煤层，总厚度为，含煤系数。 总的特点是煤层层数多，达可采厚度者层数较少，但可采煤层厚度较大。其中 煤层为矿区稳定的可采煤层，号煤层为局部可采煤层，号 号下煤为不稳定的不可采煤层。 二可采煤层见表 号煤层 位于山西组顶部，厚度，平均，结构简单，不含夹矸 顶板为泥岩或粉砂岩，底板为粉砂岩，全区大部可采。 号煤层 位于山西组中下部，间距号煤层大约，厚度，平均 结构简单，不含夹石，顶板岩性为粉砂岩，底板为泥岩。属稳定可采煤层。 号煤层 位于山西组下部，间距号煤层大约，厚度，平均 该煤层在东南部变薄，不可采。结构简单，不含夹石，顶板为泥岩，底板为粉 砂岩，属大部可采煤层。号煤层 位于太原组上段中部，厚度，与号煤层间距，厚度变化大 结构简单，含层夹矸，顶底板岩性多为泥岩或粉砂岩。属局部可采煤层。 号煤层 位于太原组下段的顶部，厚度，平均。厚度变化大，结 构简单，含层夹