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(新项目)芜湖镜湖新城项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)芜湖镜湖新城项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:18:04

《(新项目)芜湖镜湖新城项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中,镜湖新城项目为城中重点开发区域。城北区芜湖经济技术开发区所在地,先进制造业基地。近期主要改造四褐山旧区和裕溪口地区,重点开发新建天门新城。城南区芜湖高新区和高教园所在地。近期主要改造青弋江南岸旧区,重点完善长江居住片区和弋江居住片区开发建设,启动开发火龙岗石硊和白马居住组团。城东区近期内主要依托清水镇区,开发建设居住用地同时开发扁担东岸居住用地。三山区依托三山镇和峨桥镇区进行居住区开发。附图芜湖市城市总体规划图芜湖远期城市发展构想三方案在芜湖城市总体规划中提出了芜湖城市中远期城市发展构想三种方案,其中构想是立足市域,构建主两副组团型城市构想二是沿江北联,组成马马鞍山芜城市联合体构想三是跨江发展,打造拥江入城大都市。镜湖区分区规划四芜湖市住房规划根据芜湖市中心城区住房建设规划显示,十五年期间,通过强化政府职能,加强和改善房地产市场调控,加大中低价位中小套型商品住房建设力度......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设节地节水节能节材住宅,完善住房保障体系,使住房供应结构趋于合理,住房价格基本稳定。到年,城市人口人均住房建筑面积达平方米左右年末为平方米左右,实现常住人口户均拥有或租住套住房,充分解决双困家庭住房问题。人口规模预测及其分布规划近期至年,芜湖中心城区总人口万人,其中户籍人口万人,年以上暂住人口万人。近期至年,芜湖中心城区总人口预计增加万人,其中户籍人口增加万人,暂住人口增加万人。芜湖中心城区人口分布为城市核心区城中区总人口约万人城北区总人口约万人城南区为约万人④城东区约万人三山区约万人。第三章房地产市场分析整体市场分析芜湖市商品房市场自年开始起步,目前已逐步开始步入正规。当前芜湖市房地产市场总体运行基本正常,市场供求略为从紧,工少于求,市场结构趋向合理,住宅价格在经历年季度快速上涨后受芜湖市四三新政影响在上半年出现短时间稳定后又开始出现井喷,但从整体市场价格趋势来看,市场上升空间刚爱国能够打开......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....芜湖市城镇固定资产投资总额为亿元,同比增长芜湖市房地产开发投资额为亿元,同比增长,其中住宅开发投资额为亿元,同比增长。从整体上看,芜湖市房地产开发投资额继续保持着稳步增加发展态势,但其增长幅度与固定资产投资增长相比偏小,这在定程度上表明短期内芜湖市房地产开发投资力度仍略显不足。房地产信贷情况截至年月底,芜湖市房地产开发贷款余额为亿业结构安徽芜湖以科学发展观统揽全局,产业结构不断优化。其中,汽车及其零部件电子电器新型建材等支柱产业已具备良好基础。随着国家促进中部崛起战略系列政策落实,芜湖支柱产业和新兴产业迎來发展新机遇。芜湖市坚持大企业大集团大項目大品牌战略,加快产业结构调整和招商引资,走新型工业化道路。在继续壮大原有支柱产业同時,芜湖注重发展新材料船舶制造电力能源文化产业等新兴产业。芜湖正致力建設具有较强核心竞争力和产业层次较高先进制造业基地,打造芜湖制造工业品牌。同時,培育和壮大文化产业,建設区域文化中心。目前......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....已形成批具有较强竞争优势龙头企业,汽车及零部件电子电器新材料等三个支柱产业对经济增长贡献率达。芜湖已先后建立或家特种显示工程技术研究中心或家节能环保汽车工程研究中心等个国家和省級工程技术研究中心。芜湖产业结构中第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产业结构比例由上年调整为,工业化实现程度进步提高,产比重继续下降。固定资产投资年芜湖市全年完成全社会固定资产投资亿元,比上年增长。其中,城镇投资亿元,增长。全年新增固定资产亿元,本年项目建成投产率为,固定资产交付使用率为。固定资产投资中,第产业投资亿元,比上年下降第二产业投资亿元,比上年增长,其中,工业投资亿元,增长第三产业投资亿元,比上年增长,其中,房地产开发投资亿元,增长。全年销售商品房万平方米,比上年增长商品房销售额亿元,比上年增长。招商引资和对外贸易年,芜湖新批外商投资企业家。实际利用外资金额亿美元,比上年增长。实际利用内资金额亿元,比上年增长......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....有美国江森自控公司德尔福沙基诺公司等世界强企业落户芜湖,来芜投资世界强企业累计已达家引进亿元以上内资项目个。年,实现进出口总额亿美元,比上年增长。其中,进口总额亿美元,增长出口总额亿美元,增长。从出口产品类别看,机电产品出口额亿美元,占出口总额。从出口产品地区看,对亚洲出口亿美元,对欧洲出口亿美元,分别占出口总额和。三居民收入与消费据抽样项目概括项目背景镜湖新城是芜湖市为加快城市建设,发展镜湖区商务中心区功能,适应城市向东发展规划实施的项重点城市发展项目。镜湖区是芜湖本土文化的发祥地,过去直是芜湖经济文化和教育的核心区域。然而进入年以后,镜湖区的发展渐渐放慢了脚步。道路拥堵有西洋湖公园待建地块中间有铁路穿越地块以南为镜湖新城拆迁安臵小区地块以北为鸠江区行政范围,在赭山东路以南列入镜湖新城整体规划地块往东频临三环路......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其中出让面积约具体面积以实测为准居住出让单价万元亩毛地挂牌净地交付出让面积中约暂不出让商业办公二本次国有土地使用权挂牌地点为芜湖市招标采购中心,地块挂牌时间定于年月日时至年月日时。三其他事项成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。报价不低于底价最高者为竞得人。加价幅度为万元整数倍。建设内容代建房代建房包干价元平方米不少于万平方米住宅商品房应设臵相应公建商业配套和个布局合理单体建筑面积不少于平方米社区服务中心城市配套综合商业设施大型服务型公建包括金融中心五星级酒店公寓文化娱乐设施国际标准级甲级办公楼购物中心等。住宅执行以下占住宅比例不少于要求。居住汽车停车位不少于,地面停车位不少于。号地块面积为居住含配套学校号地块面积为商业办公酒店用地......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中住宅建筑密度为以下,公建建筑密度为以下建筑限高为米以下。竞买人负责按照出让方审定规划方案和图纸要求在规定时间段内完成下列基础公建配套建设不少于万平方米区域社区服务中心室内游泳池篮球馆羽毛球馆少年宫文化服务中心藏书阅览等建筑面积万平方米个班高级中学及建筑面积万平方米个班九年贯制学校建筑面积万平方米两层菜场按出让方提供施工图纸建设占地万平方米及建筑面积不少于平方米配套管理房公交调度站约万平方米九条道路及地下管网建设约万平方米绿化工程含绿带小型室外活动场地建设水系清淤整治景观建设区域内西洋湖公园改造等。以上基础设施公建配套规划方案和建设标准需经出让方审核认可,由竞买人按图施工,出让方验收合格后无偿移交政府,其总投资不少于亿元。四项目投资和建设工期项目总投资约亿元,年均投资额约亿元以上。整个项目建设周期年内基本完成。其中......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....代建房及相关配套在出让方交地并协调办理相关报建手续后个月内完工。五付款方式竞买人摘牌后,根据出让方交付土地面积支付同比例土地出让金年底前出让方交付剩余全部土地,竞买人付清全部土地余款。具体付款交地方式代建房购房款支付及建设要求详见挂牌出让文件。六保证金处臵方式竞买保证金亿元,乙方摘牌后保证金按下列方式处臵竞买保证金计亿元转作首期土地出让金,剩余计亿元转作履行合同定金并可冲抵最后元,比年初增加亿元芜湖市个人住宅贷款余额为亿元,比年初增加亿元。芜湖市房地产开发贷款与个人住宅贷款规模总量继续平稳增加。土地市场供应情况随着芜湖高米总可建面积为。产品分类五星级酒店座层以下高层,建筑面积经济型酒店座小高层,建筑面积座按小高层估算,建筑面积含大型连锁超市座,建筑面积商务型连锁酒店座,建筑面积家电超市个,建筑面积购物中心座,建筑面积多功能影院娱乐会所座,建筑面积街区商业。街区商业多层......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....上述业态中经济型酒店商务连锁酒店家电超市大型连锁超市以及街区商业和写字楼物业考虑出售,其余物业暂时考虑持有租赁或合作经营。商业类可售物业面积为,写字楼可售面积为,持有性物业五星级酒店购物中心多功能影院娱乐会所和休闲娱乐中心等面积为。二代建安臵小区规划指标总代建面积为万,规划容积率,用地平衡为。产品分类小高层层高层层以下。假设代建房如有多层建设要求,则考虑多层与小高层建安成本差为土地价款差平衡。三中高档商品住宅小区规划指标总用地扣除学校和代建用地后为,容积率,建筑密度,总建筑面积扣除物业用房和个社区服务用房。产品分类小高层层计高层层以下计社区商业按层以下高层估算配建计。四综合配套及社区服务街区班九年制学校,建筑面积,用地面积班高级中学,建筑面积,用地面积区域社区服务中心处含室内游泳池篮球馆羽毛球馆少年宫文化服务中心藏书阅览等,建筑面积两层菜场处按出让方提供施工图纸建设,建筑面积万平方米公交调度站,占地万平方米......”

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