1、投资为万元，全部由投资有限公司自筹解决。第十四章经济评价评价范围项目财务评价范围为整个花卉生态园，并对此进行总体财务评价。评价依据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版本项目规划图及工程规模本项目投资估算国家现行财税制度和价格体系。财务评价原则财务评价本着稳妥可靠原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅原则遵循效益与成本费用计算口径致原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素。假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。经济效益分析营业收入项目营业收入包括园区花苗销售收入园区门票收入。生态园年销售国兰山茶花高山杜鹃等为主特色花卉花苗万株，实。

2、成为全国规模最大鲜切花生产基地和最具影响力鲜切花集散中心及价格指导中心。‚昆花‛在国内余个大中城市市场占有率已超过，出口已涵盖亚洲欧洲美洲大洋洲个国家和地区，国际市场份额日益增长，日本韩国新加坡等亚洲市场占有率得到巩固提高，在香港市场占有份额以上，美国英国法国德国加拿大澳大利亚荷兰等欧美发达国家市场进步得到开拓。因此，该项目从事特色花卉研发与培育，其市场前景非常乐观。旅游市场分析国内旅游市场分析旅游业因具有稳定持久综合三种特性,作为全世界朝阳产业方兴未艾,在经济发展中具有重要地位和作用。随着经济和社会发展,个人可支配收入提高和闲暇时间增多,就会产生旅游动机。国际研究资料表明‚旅游是消费者，设备特色花卉良种母树购臵及引种费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。流动资金估算经估算，增加游客在滞留时间，提高及财政收入，同时本。

3、，为建设面向东南亚南亚目地型国际旅游胜地奠定坚实基础。‛投资有限公司是致力于特色花卉研发培育与旅游观光相结合企业，资金和技术力量充足，根据市场经济发展趋势，了解到今后将会有更多城市居民追求回归自然高质量生活方式，生态旅游将成为本世纪社会消费主要热点之，决定利用地理文化优势，在市区和国家森林公园结合部以及主要园区周围，发展生态游，投资建设集花卉研发与培育观光休闲体验养生健身于体•花卉生态园，致力于当地生态环境改造，为广大农户提供充足优良有市场特色花卉苗，带动当地农户致富，并逐步为市场提供个充分接近享受大自然场所，以进步提升中国优秀旅游城市形象，丰富其现代化生态游内涵。项目必要性项目建设可以提高我国花卉产业化程度管理专业化水平和生产标准化体系建设水平目前我国花卉产业化程度较低本项目正常年流动资金占用额为万元。资金筹措本项目总。

4、提高花卉园收入具有重要意义，而且客观地促进了旅游业和服务业开发，为旅游领域拓展新天地，同时有效地促进了城乡经济快速发展，为分流农村剩余劳动力开辟新途径，成为新经济增长点。另外企业在激烈市场竞争中获得更大经济效益，项目建设非常必要。第三章市场分析花卉市场分析花卉产业是当今农业中项生机勃发，前景广阔新兴产业，已经成为我国‚朝阳产业‛。具有发展花卉产业得天独厚气候条件，近年，花卉产业已成为促进农村经济增长和农民增收支柱产业，产值占农业总产值以上，并逐年增长。预计到年末，花卉种植面积达到万亩，其中鲜切花万亩，产量亿支，花卉产业总产值亿元，实现税利亿元，花卉产业从业人员万，其中花农万人，为社会提供万左右就业岗位，花农年花卉纯收入增长以上，花卉出口增长以上。目前，花卉产品已占据了国内中高端市场，进入国际高端市场步伐也在加快。现在已经。

5、施制订等方面给予重点支持。省委省政府把旅游产业作为经济发展支柱产业，加大培育力度，积极开展旅游产业综合改革试验，因地制宜发展特色经济，把其作为加快转变经济发展方式促进全省经济社会科学发展重要举措。市近年来旅游业发展势头迅猛，市委市政府极其重视旅游业发展，把建设旅游经济强市作为市委市政府推进旅游‚二次创业‛最新目标，在中共市委市人民政府关于贯彻省旅游产业发展和改革规划纲要实施意见指出‚至十二五末，接待海外旅游者万人次，年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国内旅游者万人次，年均增长国内旅游收入突破亿元，年均增长旅游总收入达亿元人民币，年均增长。确保实现旅游总收入在西部地区争保二目标，人均旅游消费水平和旅游综合效益居全国主要旅游城市前列，把建设成为中国西部地区旅游强市，成为我国最重要创新型旅游目地和西南地区最重要旅游集散地。

6、现销售收入万元本项目年均旅游人数为万人次。按元人次计算，年均门票收入万元，其他会展商务接待等收入估计为万元，年旅游收入万元。则生态园年均营业收入万元。总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，年租金为万元。苗木更新费每年引种及种苗购臵成本为万元外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥农药及水电消耗，原辅料总费用为万元。商务会展经营成本万元人工费项目定员人，每人工资及工资附加每月按元计，则年人工费用为万元。管护花苗费万元。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年考虑残值，平均年限折旧，则年折旧费为万元。维修费用万元。管理费用万元其他费用万元则年总成本费用为万元税金及附加旅游收入营业税税率为，城市维护建设税为营业税，教育附加费为营业税。则税金及附加为万元平均值。利润及分配经计算年平均利润总额年平均税后利润年平均上交所得税数据如下年。

7、项目建设对农户增收作用十分明显，通过采取‚基地农户‛模式，在租用农户土地同时，采取聘用人务工方式使其得到稳定收入来源，本项目租用土地亩用于花卉研发与培育，年土地租金万元，可以使相关农户受益。另外本项目可以促进运输商业包装等相关产业发展，带动当地就业水平提高，因此花卉生态园区建设，社会效益明显。项目建设可以改善当地生态环境，环境效益可观本项目利用项目区自然风光等有利因素，按照生态可持续发展建设原则，把生态园建设成为集花卉开发资源保护旅游休闲景观文化于体生态旅游景点，本项目建设有利于生态环境保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程实施，生态效益明显。此外，项目在为广大市民和游客提供处‚亲近自然融于自然‛去处同时，使人们在游玩之余学习认识到良好生态环境对我们人类发展重要性，并且项目建设对城市绿化和地区生态环境建设具有积极推动作。

8、允许，请勿外传,•概念规划承办单位提供基础数据和材料。报告研究范围本可行性报告主要内容是对•花卉生态园建设项目可行性研究，就项目资源优势建设必要性建设规模环境容量和规模预测建设内容工程技术方案投资估算和资金筹措财务评价等方面进行合理分析，为决何生活污水严格按规划统组织处理不对外排放，不对区内水质造成污染。针对园区各方位产生垃圾情况，制订垃圾收集处理措施，保证园区不受固体垃圾污染。该项目投入运营后，可安排社会就业人员人，可带动当地花农脱贫致富，更能带动乃至区附近景点兴旺经营。可见，花卉生态园区建设带动当地生态旅游进入新发展阶段，在提高居民职业技能并增加就业岗位同时增加当地财政收入。项目总资金万元，其中建设投资万元，流动资金万元，全部由企业自筹。本项目计算期内，项目年均经营收入万元，年平均利润总额万元，年平均税后利润万元，年。

9、用。项目建设可以促进企业发展，经济效益较好项目运营后，年均经营收入万元，年平均利润总额万元，年平均税后利润万元，投资利润率，投资利税率，总体盈利能力较好。总之，本项目将科研展示观光休闲游览有机结合在起，建立了个集经济效益生态效益与社会效益为体新型绿色产业发展模式，既是风景名胜区总论项目名称和承办单位项目名称•生态园建设项目项目承办单位项目承办单位投资有限公司项目建设地点省市区村研究依据奋斗目标。旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快朝阳产业。它在国民经济发展中重要地位日益显现，在丰富人们物质文化生活，促进精神文明建设中也发挥着无可替代作用，越来越受到全社会普遍关注。近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国家发展重要组成部分之，给予全面扶持，并把旅游业发展列入第十个五年规划发展纲要重要内容之，在产业结构投资计划安排调控措。

10、，也没有进行资源宏观调配，导致承包者各自为政。目前这种没有形成产业化高消耗低效益花卉行业现状远远不能满足城市大规模环境建设与人们生活所需高质量规格齐全花卉要求。同时，由于缺乏长远预见性，没有注重对花卉结构长远规划，苗圃在长期经营中也不重视产业结构优化，特别是缺乏高规格优质花卉，新优品种少，原有品种单调积压，提高了育苗成本。另外我国现有花卉园多延第章总论项目名称和承办单位项目名称•生态园建设项目项目承办单位项目承办单位投资有限公司项目建设地点省市区村研究依据省‚十五‛旅游产业发展规划纲要省花卉产业发展规划及政策意见省花卉产业发展条例省花卉产业，年远景规划省人民政府关于加快花卉产业发展意见省旅游产业改革和发展规划纲要实施意见省旅游发展总体规划市旅游业发展‚十五‛规划关于区团结旅游小镇控制性详细规划编制核准通过，归档资料。未经。

11、平均上交所得税万元。投资利润率为，投资利税率为，投资回收期为年不含建设期，税前，各项财务评价指标均高于行业基准参数，项目在财务方面是是可行。可见，项目建成后，能够为花卉产业链全面升级建构新物质平台，同时能提供差异化旅游产品，创造旅游新亮点，并且为周边居民创造就业岗位，提高就业技能，促进当地经济发展，提升财政收入，另外在共同维护生态环境方面也能起到重要作用。本项目符合省花卉产业旅游产业相关政策要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，项目可行。建议承办单位积极作好准备工作，为项目实施创造更有利条件，同时建议有关部门为本项目创造条件，使项目尽早实施。特色花卉苗，带动当地农户致富，并逐步为市场提供个充分接近享受大自然场所，以进步提升中国优秀旅游城市形象，丰富其现代化生态游内涵。项目必要性项目建设可以提高我国花卉产业化程度管理。

12、平均利润总额万元年平均税后利润万元年平均上交所得税万元投资利润率经营期内年平均利润总额总投资投资利税率平均利润总额税金及附加总投资投资回收期总投资平均利润总额折旧维修费用年不含建设期，可行。建议承办单位积极作好准备工作，为项目实施创造更有利条件，同时建议有关部门为本项目创造条件，使项目尽早实施。特色花卉苗，带动当地农户致富，并逐步为市场提供个充分接近享受大自然场所，以进步提升中国优秀旅游城市形象，丰富其现代化生态游内涵。项目必要性项目建设可以提高我国花卉产业化程度管理专业化水平和生产标准化体系建设水平目前我国花卉产业化程度较低，专业化管理和标准化生产都有待提高。现有花卉园多以苗圃形式经营，其规模质量都参差不齐。很多花卉园都是由没有受过科学专业指导‚门外汉‛来经营管理，有些乡镇则采用农户家庭承包制，但政府却没有提供专业指导。

参考资料：

[1]（新项目）花卉生产基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第7页，发表于2022-06-24）

[2]花卉物流公司创立项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[3]花卉服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）花卉批发市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）花卉批发交易中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）花卉山庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）花卉山庄开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）花卉基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）花卉产业发展项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）花卉产业化发展项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）花卉交易市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）芭蕉园水电站项目可行性投资商业计划书报告（复件）（第272页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）芬苯达唑项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）芦荟饮料生产线技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）芦荟饮料(果蔬饮料)生产线技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）芦荟胡萝卜复合汁项目可行性投资商业计划书（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）芦荟种植项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）芦荟原汁现场加工项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）芦笋高产高效栽培新技术示范推广项目可行性投资商业计划书（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）芦笋茶生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）