1、“.....配套铺设管道公里，按小型提灌站设计。蓄水基地亩含亩苗圃。按平均蓄水满足亩基地计，共需建蓄水池总容积。根据生物肥料施用需求，另建蓄粪池。蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中有效容积，规格为长宽高有效容积，规格为长宽高。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚砼，池底要求砼厚。排水基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度般为，深。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉需要，可根据实际需要设计库塘蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。种植区采用移动式管灌方式。苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形土壤气候水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜原则，做到充分利用现有水利设施切合实际技术先进经济合理安全适用......”。

2、“.....按照国际喷灌工程技术规范规定进行设计。固定管道应埋入地下以下。管理用房主要为苗圃办公用房培训用房库房及员工宿舍等，建筑面积，砖混结构，二层平屋顶。同时，配套建设环境保护设施含生化池座。供电通讯工程苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源经济合理原则进行设计。苗圃通讯般采用架空明线有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。四主要工程量清单区凯尔辛基苗木基地园工程量清单览表序号工程或费用名称工程量备注土地整治亩整地施有机肥道路干道路宽，水泥硬化路面便道路宽，泥结石路面水利设施山坪塘整治万堵漏堤坝加高加固清淤引水工程其中提灌设施和设备处按小型提灌站标准管网蓄水池个，蓄粪池个，排洪沟浆砌块石管理用房砖混结构，两层环保设施处含生化池其他项供电通讯等第十章项目建设进度安排建设期限本项目建设期限年月年月，建设周期年。二建设进度安排本项目根据其不同子项建设内容和作用，建设安排尽量确保工作统性协调性......”。

3、“.....可行性报告编制及审批。年月完成项目勘查设计及开工准备。年月肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。无性繁殖区应依据树种生物学特性，以满足扦插嫁接埋条压条分蘖分株育苗工艺条件，选择排水良好地段。移植区应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择完整地段。试验区应根据引种组培和新种引植及新品种特性及其采用工艺条件，选择便于观察试验地段，宜结合温度统区划。三工程建设方案土壤改良工程为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退圃地应进行土壤改良工程。由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池塘库和成块林地等水土保持系统，增加必要水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土肥料和农药流失，实现早茶园生产可持续发展实。具体包括以下几个方面水田改土改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水......”。

4、“.....将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。旱地改土耕作层土壤深度旱地采用简易改土。建成梯地按宽米深米规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。道路系统方案设臵三级道路系统，即主干道支道和操作便道。主干道主要便于外部运输车辆进出,如产品肥料农药基质等运输支道为机耕道，主要为内部运输服务。主干道和支路项目区通车道路设计为主干道和支路。主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道横纵，按林区公路三级标准进行设计，路基米，水泥路面。支路设为单行车道，路基宽度按，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。主干道和支路设计长度公里......”。

5、“.....其中红梅基地亩。年产乔木大苗株灌木等小苗万苗。主要建设内容包括基地土地整治亩,苗木引进乔木株和灌木万苗,管理用房理技术措施完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核心示范园，由集团下属子公司园林景观规划设计建设有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园示范区和花卉苗木科技研发区，也是集团工程环境花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足集团房地产业发展花卉苗木需要，对推动及西南区花卉苗木产业可持续发展也具有积极意义。同时，本项目建设，通过公司农户产业化运作模式，对带动和推广平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。二产品标准花卉苗木质量应达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺应按照国标育苗技术规程要求，工程设计应根据花卉苗木生产规模和技术要求，合理安排工程项目......”。

6、“.....项目均采用容器育苗工程使用量较大。根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖炼苗花卉苗木生长栽培管理设计成型装箱出售。品种训育将研究库区野生和频危种类，提供绿化新品种。计划建设新品种观察及展示园试验示范推广良种新技术。种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水，创建节约社会。二苗圃生产工艺流程生产技术核心就是将现有商品化品种选择技术新品种培育技术组织培养技术组培苗商品生产技术花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有作用，最终达到生产最佳效果......”。

7、“.....大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持以市场为导向，效益为中心，科技为支撑原则，大力发展标准化农业，并遵循规模生产，经济合理技术先进，绿色环保品牌营销，现代管理指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进当地经济快速发展。二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂年月完成基地含亩苗圃建设年月年月完成项目苗木采购及引种年月项目竣工验收并投入计准则有关规定为依据国家及市颁发有关税费征收政策主要原材料产品近期市场价格项目建设规模......”。

8、“.....在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅原则遵循效益与成本费用计算口径致原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素四假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第年为建设期，第二三四年为投产期生产能力按，第五年进入正常生产年份。销售收入苗木基地园收入测算见下表，经测算，其年收入为万元。项目产品年收入测算表序号内容工程量产出比例产出量产出单价销售额万元黄葛树株株元株香樟株株元株银杏株株元株商山榕株株元株老人葵株株元株小叶榕株株元株天竺桂株株元株鱼尾葵株株元株茶花株株元株海桐球株株元株洒金珊瑚株株元株杜鹃株万苗元株红继木万苗万苗元株金叶女贞万苗万苗元株合计株株万苗万苗总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年......”。

9、“.....按年销售金额测算。外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则原辅料总费用为万元。人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则管护总费用为万元。出苗费按元亩测算。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年考虑残值，平均年限折旧，则年折旧费为万元。基地维修费用平均按每亩元测算。其他费用按销售收入测算。六财务评价参数确定基础参数基准收益率按目前银行长期贷款利率测算资金成本确定，取基准投资回收期年。计算期年。项目正常年份流动资金按万元估算。所得税率按。七财务报表主要包括销售收入及税金估算表附表总成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表资金来源与运用表附表八财务评价指标及结论内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年投资利润率上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标......”。