可行性 项目提出背景分析 我国正大力提倡发展循环经济 随着我国经济规模进步扩大，工业化不断推进，城市化步伐加快 资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此，中共中央关于制定国 民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议明确提出加快建设 资源节约型环境友好型社会，提高生态文明水平。面对日趋强化的资 源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色低碳发展理念，以节能减 排为重点，健全激励和约束机制，加快构建资源节约环境友好的生产 方式和消费模式，增强可持续发展能力。 由此可见，面对当前能源资源日益紧张的形势，建设节约型社会 走循环经济道路已经成为我们的必然选择。 建设国际智能生态城项目，打造西部智能循环经济示范 区，就是希望在生态循环经济方面做些有益的尝试和突破。 中央推进社会主义新农村建设 近几年，党中央国务院以科学发展观统领经济社会发展全局 按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农惠农的重大政策。全国 各地区各部门认真落实中施。以页岩开发东桑西移生猪养殖为重点的产业项目 建设快速推进。安全饮水敬老院廉租房等民生工程进展顺利。列 入全省首批灾后重建项目的所学校所县级医院所乡镇卫生 院户农民住房建设全面启动实施。 年汉阴县深入贯彻落实科学发展观，抢抓国家扩大内需的 政策机遇，按照全市体两翼区域发展战略规划，着力实施工 业扩张新农村建设城乡繁荣道路交通四大突破，奋力做强生 猪蚕桑油料三大农业主导产业，全力打造新型建材基地山 水园林县城富硒特色产品三张名片，全面推进工业生态化农 业产业化城乡体化三化进程，协调发展社会事业，不断改善民 生，促进经济社会又好又快发展，建设富强文明和谐新汉阴。工 作目标是生产总值达到亿元，增长以上全社会固定资产 投资达到亿元，增长财政总收入达到亿元，增长 农民人均纯收入达到元，净增元城镇居民可支配收入达 到元，净增元。 二近三年来，承担各级科技农业等部门科技项目情况 三年来，汉阴县科技行政管理部门承担的国家科技项目个，即 国家农业综合开发低产田改造农业科技推广项目主要内容为 技术培训畜禽疫情监测植保监测网点建设沼气富民工程天 然林保护工程承担的省级科技项目有个月河农业科技园区建设心售票网点和旅行 社进行销售，没有建立起广泛而完善的营销网络，旅行社如果组团 困难，往往会取消包船计划或临时退船，游船公司因而受制于人。 加之旅游产品设计的单市场开发投入不足，使得旅游的 经营绩效不高。 旅游作为个总体产品，应该是个总体的形象宣传和总体促销。目前在旅游的宣传促销中，没有形成总体促销的局面，企 业的参与积极性不高，参与程度不够，政府旅游局唱独角戏，效 果不佳。 基础设施问题 直以来，旅游采用的是以水上客运为主体的线贯通式顺 道游模式，沿线停靠的站点是以交通模式设臵的，缺少适合游船停 靠和接待游客的专用旅游码头和接待设施，以及为游船提供各种补 给的专用设施。 游船问题 抓好游船业的整合，这是打造黄金水道游线最为关键的问 题。这是因为游船不仅是旅游活动最主要和最重要的旅游载体 也是旅游产品的重要组成部分，在旅游中发挥着独特的主体 作用，尤其在库区形成后，游船业更是旅游的关键和希望所 在。 游船的主要问题表现在船舶的硬件设施和软件服务及管理 不是以旅游为标准设臵，舱位空间狭小娱乐设施及活动缺乏。 游船服务质量水准较低，服务人员素质不高服务意识缺乏态度 生硬。会所建成后聘请国内著 名娱乐管理公司管理。 本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所营 销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销 售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。 三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设市国际会所，总建 筑面积平方米。工程完工后，将成为集娱乐餐饮休闲 养生为体的高级私人会所，共有保健包房间，包房 余间，客房间，日接待宾客可达人次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。国际会所按 四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。分布为公共休息区 演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区 塔楼五层建筑，建筑面积平方米。分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气旅游业的发展地位，发挥后发优势，旅游业正以前所未有 的态势向前迈进。 旅游市场需求旺盛 现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。世纪 伴随着英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。二次大战以 后，世界经济进入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收 入的增加，工作时间由每周小时减少到不足小时，加上 有了铁路飞机汽车等交通工具，旅游逐渐成为工业国家大 众比较普遍的生活方式。年代以来，大约的英国人每年 度过个包括个夜晚或更多时间的外出度假期瑞士的人 每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。年代以来 在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的 前项之中。全世界的年出国旅游人数从年的多万 增加到现在的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到 多亿美元。 我国现在旅游业的状况正处于发达国家六七十年代的阶 段，旅游已成为我国群众的生活新需求。英国未来学家预测 继农业工业服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新的 原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在 年将处于主导地位。从国外情况看，人均年收入美元 是旅游消费的急剧扩张期。目前，中 旅游市场需求