区崛起的战略，为实现又快又好的发展创造了有利的条件。基础设施 进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。全县干部 群众谋发展思创业的积极性空前高涨，形成了加快发展的新理念 探索出了加快发展的新思路，积累了加快发展的新经验，为今后发展 提供了更为重要的条件。同时，我们必须清醒地认识到，在前进的道 路上还面临着不少的困难和挑战。特别是经济总量仍然偏小，地方企 业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有 待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍 然有很多工作要做。总体而言，十二五时期，仍将面临的是机遇 与挑战并存，机遇大于挑战的发展环境，有利于加快经济社会发展。 县城市总体规划 按照县城市总体规划年提出的战略发展目 标，城市建设发展总体思路是依托大交通大工业古文化丰 富资源，实施工业富县商贸活县旅游旺县科技兴县依法治县 战略，强化农业基础也位，推进工业化水，占全年。秋季降水 ，占全年。冬季降水，占全 年。年平均降水在之间。 降水地域分布本县北有清江河谷，向南输入暖润气流，南临溇水河谷源头，不断有暖温气流由南向北汇集。两个迎 风坡面，形成中营朱家山及六峰三个多雨中心地带。在下 坪东北方向及铁路偏东南方向，则是夹于三个多雨地带之间 的少雨地区，多雨地带和少雨地区从西到东呈型交错分布。 汛期降水月为汛期。平均降水量低山占全年的 ，中高山占全年的，走马坪最多年份达 年，年际变化差值达毫米，由北向南递减 由低到高递增，差别不甚悬殊。 蒸发量年平均值低山大于中高山，低山 占全年总降水量，中高山，占全年中降水量 。 湿润指数变动在之间。中营六峰为湿润区 下坪燕子太平五里走马为半湿润区 ，邬阳铁炉溶美镇为半干燥区。 气温。历年平均气温随地势变化从河谷到低山中 高山高山次递减。低山河谷低丘地带历年平均气温度为 ，河谷低山平均气温度为，中高山平均气温 度，高山平均气温度为。 地温八月份最前对外交通仅杨树铺路条，属于 城市交通网络中的死角。 厂区建筑老化厂厂区内目前的建筑大多较为陈旧，需要投入大量成本进 行改造，同时项目周边目前也略显破旧，环境改善有待时日 周边配套缺乏项目周边环境较差，无成型的住宅小区及商业设施，且周边 办公物业极少。 机会分析 世博会召开世博会的召开将会大大带动沿江地区的开发，复兴岛的规划和渔人码头期工程的建设将使项目受益匪浅 政府部门大力支持目前对于项目，无论是市政府相关部门还是区政府都表 示了将会大力支持。项目建设中乃至今后经营税收等方面都将会享受到定 的优惠。 威胁分析 同类物业竞争压力同类物业越来越多，以最近的几届上海国际时装周而言 年在上海国际展览中心举行年除了传统的复兴公园白色帐篷主 秀场，开幕式在名仕街创意产业集聚园，闭幕式在尚街时尚生活 园区和创意园区，这三处最新的创意园区也借上海时装周正式启 动亮相年在上海世贸商城举行年在上海花园坊举行。需要值得 提的是，上海花园坊也是由汽车老厂房改造过来的产业园区跟以上物业 相比，棉不具备区位优势，且配套设施相对薄弱，在众多同类产品中脱颖 而出较难。 市场压力存在据初步统计年上海尚有万平方米以上办公物业未消 化，外资企业的需求却无 现在群山连绵下有溪谷的山腰地带。 土地资源 全市有土地面积万亩，占全省总面积的 位居全省第二。土地类型多样质量较好。有宜农耕地万亩 宜林地万亩，连片宜牧地万亩。土地后备资源充足。 全市待开发土地万亩，宜农荒地是全省数量多质量好的地 区之。 动物资源 全市已查明的野生动物有余种，其中有大量的珍稀动 物。现列为国家保护的有种属国家级保护的有华南虎 黄腹角雉二级保护的有猕猴穿山甲金钱豹麝红腹角雉 毛冠鹿水鹿大鲵娃娃鱼红石猴灰腹角雉等种三级保护的有獐青羊苏州羚白鹇金鸡等种。全市已 知水产动物有种，其中鱼类有种。主要经济鱼类有草 青鲢鳙鲤等余种稀有珍贵鱼类有中华鲟竹鱼等 水产两栖动物有大鲵娃娃鱼等种水产爬行动物主要有 鳖团鱼乌龟等珍贵水产兽类有华东水獭俗名水貂。 植物资源 永州市属中亚热带常绿阔叶林区，系本省植物资源富集地区。 全境共有维管束植物科属种，占全省的 为全国的有乔木树种科属种。其中有 栽培价值的科种，有实用推广价值的种。属国家 级保护的种银杉水杉珙桐香杉种萼木伯乐树 苏铁属国家二级保护的离和心理 距离的便捷程度上，应当充分尊重当地居民的购物习惯，结合已经形 成的传统商业街区购物场所和新建居住区进行新增菜市场的布局建 设。 三交易设施简陋。脏乱差和食品安全隐患并不是菜市 场的固有特征 菜市场，特别是些老市场普遍存在基础设施简陋老化，建设 水平不高等问题。进出通道设臵不合理摊位建设简陋废弃物处理 等环保设施不健全管线安装混乱消防安全设备不完善检验检测 设施缺乏人货杂居脏乱差现象突出。不少菜市场已成为 当地环境综合治理中的个薄弱环节。目前临时菜市场的购物环境 不佳，个体商贩销售的农副产品的安全性仍然得不到有效保障，因此 食品安全的隐患极易在这环节被放大甚至显化。但是，必须指出的 是，脏乱差和食品安全隐患并不是菜市场的固有特征，安全 可以通过精心设计和建设与组织有效的日常维护，从根本上解决菜市 场购物环境欠佳的问题而通过严格管理制度规范管理行为建立 健全监督举报机制等系列的措施也可以达到规范个体商贩的经营行 为消除该环节食品安全隐患的目的。 四临时菜市场的购物环境令人头疼，为了改善市民的购物环境让百姓吃上放心菜，建设农加超模式的标准化新菜场非常必 要。让市民吃上放心菜，市市场开