部到位。 在房价连续出现上扬的大背景下，个全新的住房保障体系已然逐渐成型，社 会大众因房价产生的集体焦虑症将有望缓解。年起，主管部门加快了廉租房 政策的出台力度，年月公布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难也在 月被写入十七大报告。经深圳市建设局民政局年上半年对全县住房情况联合调查，深圳市 现有低保户户，人均住房面积在平方米以下的户，无房户户 为解决该县中低收入家庭住房困难，改善居住条件，因此在县城东巴路以北建设 廉租房项目势在必行。 三项目实施的意义 尽管到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，但我们却不 能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。他们以城区退休和下岗的老居 民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改 善居住质量的低收入者工作时间短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出 的中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。这些群体失去了过去福利分前对外交通仅杨树铺路条，属于 城市交通网络中的死角。 厂区建筑老化厂厂区内目前的建筑大多较为陈旧，需要投入大量成本进 行改造，同时项目周边目前也略显破旧，环境改善有待时日 周边配套缺乏项目周边环境较差，无成型的住宅小区及商业设施，且周边 办公物业极少。 机会分析 世博会召开世博会的召开将会大大带动沿江地区的开发，复兴岛的规划和渔人码头期工程的建设将使项目受益匪浅 政府部门大力支持目前对于项目，无论是市政府相关部门还是区政府都表 示了将会大力支持。项目建设中乃至今后经营税收等方面都将会享受到定 的优惠。 威胁分析 同类物业竞争压力同类物业越来越多，以最近的几届上海国际时装周而言 年在上海国际展览中心举行年除了传统的复兴公园白色帐篷主 秀场，开幕式在名仕街创意产业集聚园，闭幕式在尚街时尚生活 园区和创意园区，这三处最新的创意园区也借上海时装周正式启 动亮相年在上海世贸商城举行年在上海花园坊举行。需要值得 提的是，上海花园坊也是由汽车老厂房改造过来的产业园区跟以上物业 相比，棉不具备区位优势，且配套设施相对薄弱，在众多同类产品中脱颖 而出较难。 市场压力存在据初步统计年上海尚有万平方米以上办公物业未消 化，外资企业的需求却无架结构，办公室采用砖混结构。 厂房基础形式采用钢筋混凝土独立基础，办公室基础采用墙下条 形基础。 洪水调节和防洪设计 因本工程修建于灌溉渠道之上，其来水可以人为控制，所以不用 进行洪水调节及相应防洪设计。 抗震设计 按现行的建筑抗震设计规范年版本构 筑物抗震设计规范等国家及行业的规范规程及标准 进行设计，本项目建筑物按抗震烈度度设防。 项目技术方案 水力发电机组的工作原理 水力发电机组，是将水的势能转换为电能的机械设备，河川湖 泊等位于高处具有势能的水流至低处，经水轮机转换成水轮机的机械 能，水轮机又推动发电机发电，将机械能转换成电能。 发电流程 从引水钢管中引来有压水，冲击水轮机叶片，带动发电机转子 电磁转化变成定频率满足上网要求的交流电。 主要设备 设备选型原则 工艺指标先进，包括产品质量优良节能降耗高效 适宜的操作控制水平 标准化。 本项目主要生产设备见下表。 序 号 设备名称规格型号单位数量 单机功率 备注 水轮机组套 水轮机组套 水轮机组台 公用与辅助工程 电力系统 本项水，占全年。秋季降水 ，占全年。冬季降水，占全 年。年平均降水在之间。 降水地域分布本县北有清江河谷，向南输入暖润气流，南临溇水河谷源头，不断有暖温气流由南向北汇集。两个迎 风坡面，形成中营朱家山及六峰三个多雨中心地带。在下 坪东北方向及铁路偏东南方向，则是夹于三个多雨地带之间 的少雨地区，多雨地带和少雨地区从西到东呈型交错分布。 汛期降水月为汛期。平均降水量低山占全年的 ，中高山占全年的，走马坪最多年份达 年，年际变化差值达毫米，由北向南递减 由低到高递增，差别不甚悬殊。 蒸发量年平均值低山大于中高山，低山 占全年总降水量，中高山，占全年中降水量 。 湿润指数变动在之间。中营六峰为湿润区 下坪燕子太平五里走马为半湿润区 ，邬阳铁炉溶美镇为半干燥区。 气温。历年平均气温随地势变化从河谷到低山中 高山高山次递减。低山河谷低丘地带历年平均气温度为 ，河谷低山平均气温度为，中高山平均气温 度，高山平均气温度为。 地温八月份最伐加 快国内居民消费结构逐步升级，新的消费需求不断涌现科技进步 日新月异，批主导未来的新兴产业将出现社会主义市场经济体制 不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地 区崛起的战略，为实现又快又好的发展创造了有利的条件。基础设施 进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。全县干部 群众谋发展思创业的积极性空前高涨，形成了加快发展的新理念 探索出了加快发展的新思路，积累了加快发展的新经验，为今后发展 提供了更为重要的条件。同时，我们必须清醒地认识到，在前进的道 路上还面临着不少的困难和挑战。特别是经济总量仍然偏小，地方企 业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有 待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍 然有很多工作要做。总体而言，十二五时期，仍将面临的是机遇 与挑战并存，机遇大于挑战的发展环境，有利于加快经济社会发展。 县城市总体规划 按照县城市总体规划年提出的战略发展目 标，城市建设发展总体思路是依托大交通大工业古文化丰 富资源，实施工业富县商贸活县旅游旺县科技兴县依法治县 战略，强化农业基础也位，推进工业化