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C版:古镇旅游项目投资立项论证报告(C8-1) C版:古镇旅游项目投资立项论证报告(C8-1)

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寨高峰寺位于谷通村大寨观音庙狮子山背后川祖庙状元府西侧黑神庙下寨山顶药王庙黄家坡顶雷祖庙文昌阁山门侧殿孙膑庙寿佛寺西侧火神庙基督教堂所在位置东岳庙歪脚村小学内财神庙南街小石头广场节点处三官阁北门外谢家坡文昌阁东街号奎光阁东城门上鱼鳞阁歪脚村油杉林内玉皇阁狮子山顶灵官阁狮子山顶西侧三皇宫文昌阁内水星楼文昌阁山门前左侧班土司祠阁上山顶赵公专祠文昌阁西侧北街天主教堂赵状元巷内侧基督教堂南街城堡与特色村寨堡裹旗山下体验旅游余庆堡歪脚村内杨眉堡杨眉村龙井寨龙井村名人故居赵状元府赵状元街号参观体验彭仁斋旧居书院街张公馆状元府西侧赵家大院现敬老院桐野书屋古城规划区外历史纪念建筑平刚故居歪脚村内观光周恩来之父曾居地背街号红色旅游邓颖超之母曾居地南街号李克农家属曾居地北街号八路军交通站红军长征指挥所镇东门内红军作战指挥所高寨河书院书院城内观光陵区陵园红军墓歪脚村红色旅游墓地赵以炯墓摆早村贞女墓和贞女庙北街村观光和尚塔大坝村境内塔石塔龙泉寺内牌坊楼周王氏媳刘氏节孝坊古驿道赵理伦百岁坊定广门内赵彩章百岁坊镇北街村桥宫詹桥蒙恭寨桥古城北门外路与南环路交接处,裕华大街以东,桥东 路以南。土地性质为二类居住用地,场地地形平坦。 两个项目总用地,折合亩,总建筑面积 ,其中地上建筑面积,地下建筑面积。住宅 总建筑面积栋高层住宅,其中六合栋,申家庄 栋,配套公建建筑面积,地下设备用房建筑面积 地下车库建筑面积地下储藏建筑面积地下人 防建筑面积。两个项目共安置居民户其中六合 户申家庄户,安置居民总人数人其中六合 人申家庄人。 本项目总用地面积平方米,约亩,总建筑面积 平方米,其中新建地上住宅平方米,沿街商业平方 米,公建面积平方米,地下储藏间面积平方米,地下 车库平方米,地下人防平方米,地下设备用房平 方米。本项目共安置居民户,人。由于本项目与申家庄 煤矿工矿棚户区改造项目为统规划统建设,因此,地下车库 及设备用房沿街商业配套公建场内外配套基础设施等均按比 例分摊。本项目分摊比例为,上述地下设备用房平方米 沿街商业平方米小学及幼儿园等其他公建平方米均 为分摊后的面积。 根据总平面规划,栋高层住宅分别在西区的西北至 至,东区的东南至,其中东 栋,配套公建建筑面积,地下设备用房建筑面积 地下车库建筑面积地下储藏综述二开发前景三开发定位四开发方略五建设内容六投资概算七总工期及分期安排八组织实施九效益预测十结论综述古镇保存有大量各类古建筑和非物质文化遗产,具有珍贵的历史文化价值。代表文物有古民居建筑群庙宇祠堂书院及非物质文化遗产等,古镇集政治经济军事历史,文化科技民俗艺术人物传记和民间传说于体。目录综述二开发前景三开发定位四开发方略五建设内容六投资概算七总工期及分期安排八组织实施九效益预测十结论综述古镇保存有大量各类古建筑和非物质文化遗产,具有珍贵历史文化价值。代表文物有古民居建筑群庙宇祠堂书院及非物质文化遗产等,古镇集政治经济军事历史,文化科技民俗艺术人物传记和民间传说于体。这些文化遗产既是古镇辉煌历史见证,又是极具开发价值文化资源。打造古镇文化品牌,对于宣传古镇,增强人们乡土自豪感建设新农村是项非常有益工作。古镇以其徽为核心市场二级客源市场,以沿长江经济带省份及京九铁路沿线主要省份为基本市场三级客源市场,以全国其它省份为机会市场。入境客源市场级客源市场,以港澳台及东南亚国家为核心市场二级客源市场,以欧洲美洲等国家为基本市场三级客源市场,以澳洲等世界其它国家和地区为机会市场。三建设地条件本项目建设地点位于鄱阳湖自然保护区核心区吴城镇范围内,地处赣江修河交汇处,有着优越水运条件,逆赣江而上,可直达南昌,逆修河而行,可达永修县城,顺赣江而下,可达九江,进入长江。吴城镇唯对外公路是永吴公路,在大湖池地带为沙石路面。昌北机场九江机场京九铁路昌九高速国道均靠近吴城,从宏观上已形成铁路公路水路航空发达立体交通网,而且水电通讯设施齐全。三项目建设资源情况和条件资源情况自然资源。吴城古镇位于鄱阳湖最大入湖河流赣江主支赣江三角洲分支河流,有主支中支和南支与修河下游河湖交汇处,是由沉积岩构成平缓小岛。地势低平,向鄱阳湖稍微倾斜,当水位下降到米时,开始出现陆地。由于河床往返项目建设的必要性和依据为了积极响应江西省委省政府着力打修设计 本工程除层大厅公共电梯厅及演播厅等重要部位 需要二次装修外,其余部位均与土建施工同步完成。 外墙外墙面采用复合保温陶瓷板墙体保温隔 热及外装饰体化。 内墙所有内墙均为乳胶漆墙面,顶棚刮瓷。 楼地面所有卫生间的楼地面按坡度坡向地漏 其最高标高比其门洞口标高低。凡设有地漏的房间和部 位均应作防水层,采用厚高混合分子防水涂膜。 门窗外门窗采用断热桥型塑钢型材,中空玻璃节 能门窗。外门窗及玻璃幕墙应承受的基本风压,高度系数均按国家荷载规定取值,缝隙漏气量水密性开闭性能均能 达到合格标准,宽度及高度方向制造公差控制在之内 对角线方向最大误差不超过。 二结构设计 设计依据及设计要求 设计依据 国家现行设计标准规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 贵州建筑地基基础设计规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 自然条件 根据中国地震烈度区划图,本区地震基本烈度 小于Ⅵ度。
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