经济特色明显 确定的三大农业主导产业属于省政府制定的十大主导产业，基础条件 较好，且有市红运米业有限公司等龙头企业带动，能够充分利用，面向国际国内市场，进行多元化投资经 营的大型旅游集团公司。 集团现有家全资子公司，家控股公司，家参股公司。涉及景区点旅行社 饭店汽车营运旅游广告旅游纪念品等多种业务的经营和开发，形成了融食住 行游购娱六要素为体的旅游产业体系。 六年来，公司累计接待国内外旅游者万人次，实现经营收入亿元，上缴税利 亿元，用于文物保护和环境保护的资金投入多万元，用于景区点建设和旅游宾馆 汽车等项目的更新改造投入亿多元。公司的资产总量由年成立初的不到亿元增 加到年的亿元，资产负债率由年的下降到目前的，所有者权益达 亿元，公司已进入持续高速成长期，成为初具规模实力在全国具有定影响的旅游 集团。 陕西省楼观台实验林场最早成立于世纪年代，现为陕西省林业厅直属单 位，与楼观台国家森林公园陕西省珍稀动物抢救研究饲养中心合署办公。 楼观台国家森林公园是全国建立最早的个森林公园之，总经营面积万亩，人 区位及交通 楼观台为中国道教发祥地之，被 第二章项目建设的基本条件 第节自然资源条件 游区，具有发展城市郊区休闲度假 旅游的潜力。气象统计资料如下 采暖室外计算干球温度 日平均温度期内德平均温度日平均温 度的天天 室外平对温度机动车尾气排放。温度 日平均温度期内德平均温度日平均温 度的天天 室外平均风速 年平均气温 最高气温 最低气温 年平均降水量 年平均相季雨集中，春迟夏短秋旱 冬长，无霜期短而多变。有限责任公司拟 建设吨年合成树脂生产装置。本项目研究范围主要为 新建二条吨年合成树脂生产线 相配套的公用工程及辅助生产设施 投资估算和资金筹措 财务分析和技术经济评价。 湖北省化学工业研究设计院 研究结论 研究的简要结论 本项目产品市场前景良好 本项目产品方案选择正确，规模合适 本项目原料来源可靠 本项目的三废治理设施完善，并运行可靠 初步财务评价表明该项目有良好的经济效益 研究结果表明本项目符合国家产业发展政策，对本企业发挥产品规模优势 增强核心竞争力，提高经济效益有着积极的意义。同时增加就业岗位，带动当地交通运 输等相关业的发展，有着明显的社会意义。 存在的主要问题与建议 为确保产品质量，希望建设单位加强产品生产控制和原料中间产品及成品分 析，建议采用自动化系统进行管理。 建议项目承担单位要严格按照国家相关规范要求，科学论证，进步优化设计 方案，认真落实项目前期各项准备工作，争取项目尽应求。 项目全部投资税后内部收益率为润单位年台元 第年第二年第三年第四年第五年 销售数量 纯利润 利润五年期间达到台套，纯利润值达到元 工业化生产专利机器成本控制在元之内，每套机器销售价格暂定为元，每套机器免费配 套套专业化精美包装瓶和配套的芦荟叶年递增即可达到此表纯利润值。 此表为粗略计算，不包括各省买断代理权费用和地区代理权费用，区域代理是需要有加盟费的。 终端连锁经销商利润分析表重要 年第年第二年第三年投资少 见效快利润 说明投资公司本连锁项目为万元之内，如本身原有化妆品柜台，增加产品多样化加 盟方式。每天销售十瓶以上，按十瓶计算，每瓶成本为元，终端销售价为 元，利润值为元，当月即可收回成本元，每年递增销售量 公司产品后续供应连万元可有效促进当地农林产业发展，增加 农民收入，改善生态环境推动我国林业产业的技术进步，提高 产品品质和高附加值产品的比例，为产品走向国际市场创造条件。 阶段目标 实施本项目，具体划分三个阶段，各阶段目标如下 第阶段年月年月 完成项目可研报告的编制落实自有资金和银行贷款资金本项目已到年 生珍稀中草药。 资金投入及使用计划 项目计划总投资万元，建设单位自筹万元申请 银行贷款万元申请国家转化资金拨款万元。，渴望利用节假日到自 然环境中寻求乐趣，得到放松。便捷通畅的交通体系，园内精心设计和新奇创意的游乐设 施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近的 周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期 前来旅游度假。二项目优势 地理位置优越，交通便利 旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅，而且园区规模较大，总建设规划面积亩。这也同时体现了黑龙江省政府对水韵林都的大力支持。 二具有较大的市场空间和意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口，未来将可直接通过高速公路直接 进入生态园地，交通资委管理，是以经营旅游业为主，财务净现值为万元，全部投资所得税后投资回收期为 年含建设期，各项财务指标均大于行业平均值，项目在财务上 是可行的。 综上所述本项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突 出，经济效益显著，社会效益明显，推广示范效应良好。第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目提出的主要依据 国家产业政策 国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见中，把粮 食加工作为国家重点扶持发展农产品加工的三大领域之首。 区域发展规划 针对不同区域的比较优势，形成各具特色的畜产品集中生产区 推进村品发展，促进种植业和资源环境协调发展。根据省农 委湖北省优势农产品区域布局规划和农业部的优势农产品区域 布局规划，选择随州襄樊荆州等市为水稻优势区域布局。 项目提出的理由 区域经济 十五期间，湖北省农业综合开发重点扶持省政府制定的水 果畜牧优质粮优质油水产茶叶蔬菜棉花中药材茧 丝绸等十大主导产业。市地处鄂北丘陵农业区，区域片等，不需要加盟费和市场保证金等即可成为公司下属 终端连锁销售商，去除机器成本包装瓶子叶片成本公司费用广告成本每套机器的纯利润能 达到元，第年前期为运作发展筹备期，后半年开始试探招商，逐渐扩大市场。后半年招商 数量在每月十家即可，第二年逐渐递增广告炒作效应，每和 发挥区与崇明县均有分布。 根据上海市年统计年鉴的数字显示，上海市年旅游星 级饭店基本情况如下级酒店年平均出租率 年月年月年月年月年月 年月 年月 四星级酒店平 平均房价元间天另外，根据上海旅游事业管理委员会网站所公布的统计资料，上 海市四星级饭店年月至年月平均出租率和房价走势如 下图所示 图表上海市四星级饭店平均出租率 上海四星 图表上海市年旅游星级饭店基本情况 旅游星级饭店基本情况 指标合计五星级四星级三星级二业总产值万元，其中农业产值万元，占总产值林业产值万元，占总产值牧业产值万元，占总产值渔业产值万元，占总产值其它产值万元，占总产值。农村经济总收入万元，农民人均纯收入元。农业生产古堰集镇内现有耕地面积，其中基本农田，粮食作物种植面积占耕地面积，以水稻小麦玉米为主，大都种在河谷梯地水田和缓坡地上。粮食总产量万，平均粮食单产亩，基本农田平均亩产，人均产粮，基本满足生活需求。经济作物种植面积只占，经济作物主要是在河滩地级阶地上种植蔬菜，在坡地上以油菜薯类为主。林业生产林业收入主要来源于兴桑养蚕和少量经济林果，产值万元，古堰集镇林业纯收入万元。牧业生产牧业收入主要来源是户养生猪和鸡，另有少量牛羊出栏。其中生猪年出栏头，鸡只，牛头，羊头。各类家畜家禽以传统模式农户家中散养居多，饲养来源主要是自产粮食玉米和部分农作物秸秆茎叶野菜等，很少购买成品饲料。通过产业扶持，流域内已发展小规模养猪专业户户，投工及饲料用量较大，成本高，相应纯收入较低。农村经济发展存在主要问题坡耕地面积大，占耕地面积，水土流失严重，地力减弱，粮食产量低而不稳，群众广种薄收。农村基础设施起步晚规模小标准低维护少，总体相对薄弱，公益性建设项目投入不足，没有建立持续发展机制，农民各自为阵，抵御自然灾害能力较弱。以兴桑养蚕高效农业为主导产业农业经济发展速度缓文物文化资源虽多，但资源点分散，整体古城休闲文化氛围不浓，要想通过点状开发来启动亳州城市文化旅游难度非常大。亳州古城旅游区保护与开发期项目坚持保护优先合理开发原则，将地下运兵道片区与北关历史文化街区连为体，实现亳州古城旅游区空间上统开发。在加强古城保护力度同时发展旅游业，在促进旅游经济同时提升历史文化保护意识，扩大旅游就业，大力提高亳州居民历史文化保护与旅游发展互相促进意识，实现旅游富民，促进和谐社会建设。同时，通过历史文化保护和旅游发展，促进亳州市城市特色塑造，营造良好投融资环境，促进亳州城市可持续发展。目前期项目已完成前期策划，重点项目已有明经济特色明显 确定的三大农业主导产业属于省政府制定的十大主导产业，基础条件 较好，且有市红运米业有限公司等龙头企业带动，能够充分利用，面向国际国内市场，进行多元化投资经 营的大型旅游集团公司。 集团现有家全资子公司，家控股公司，家参股公司。涉及景区点旅行社 饭店汽车营运旅游广告旅游纪念品等多种业务的经营和开发，形成了融食住 行游购娱六要素为体的旅游产业体系。 六年来，公司累计接待国内外旅游者万人次，实现经营收入亿元，上缴税利 亿元，用于文物保护和环境保护的资金投入多万元，用于景区点建设和旅游宾馆 汽车等项目的更新改造投入亿多元。公司的资产总量由年成立初的不到亿元增 加到年的亿元，资产负债率由年的下降到目前的，所有者权益达 亿元，公司已进入持续高速成长期，成为初具规模实力在全国具有定影响的旅游 集团。 陕西省楼观台实验林场最早成立于世纪年代，现为陕西省林业厅直属单 位，与楼观台国家森林公园陕西省珍稀动物抢救研究饲养中心合署办公。 楼观台国家森林公园是全国建立最早的个森林公园之，总经营面积万亩，人 区位及交通 楼观台为中国道教发祥地之，被 第二章项目建设的基本条件 第节自然资源条件 游区，具有发展城市郊区休闲度假 旅游的潜力。气象统计资料如下 采暖室外计算干球温度 日平均温度期内德平均温度日平均温 度的天天 室外平对温度机动车尾气排放。温度 日平均温度期内德平均温度日平均温 度的天天 室外平均风速 年平均气温 最高气温 最低气温 年平均降水量 年平均相季雨集中，春迟夏短秋旱 冬长，无霜期短而多变。有限责任公司拟 建设吨年合成树脂生产装置。本项目研究范围主要为 新建二条吨年合成树脂生产线 相配套的公用工程及辅助生产设施 投资估算和资金筹措 财务分析和技术经济评价。 湖北省化学工业研究设计院 研究结论 研究的简要结论 本项目产品市场前景良好 本项目产品方案选择正确，规模合适 本项目原料来源可靠 本项目的三废治理设施完善，并运行可靠 初步财务评价表明该项目有良好的经济效益 研究结果表明本项目符合国家产业发展政策，对本企业发挥产品规模优势 增强核心竞争力，提高经济效益有着积极的意义。同时增加就业岗位，带动当地交通运 输等相关业的发展，有着明显的社会意义。 存在的主要问题与建议 为确保产品质量，希望建设单位加强产品生产控制和原料中间产品及成品分 析，建议采用自动化系统进行管理。 建议项目承担单位要严格按照国家相关规范要求，科学论证，进步优化设计 方案，认真落实项目前期各项准备工作，争取项目尽应求。 项目全部投资税后内部收益率为润单位年台元 第年第二年第三年第四年第五年 销售数量 纯利润 利润五年期间达到台套，纯利润值达到元 工业化生产专利机器成本控制在元之内，每套机器销售价格暂定为元，每套机器免费配 套套专业化精美包装瓶和配套的芦荟叶