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(新项目)铭苑住宅小区开发项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)铭苑住宅小区开发项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:19:04

《(新项目)铭苑住宅小区开发项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....利用建筑物柱中钢筋做防雷引下线。接地电阻不大于欧。如达不到要求,需加设接地装置。利用建筑物柱中钢筋做防雷引下线。接地系统为系统,为避免高电位引入,电源工作零线在进户处做重复接地保护,电阻应小于欧姆。楼宇总配电箱及单元分配电箱设低压防雷装置。将入楼给排水管道暖气管道等金属管件与建筑物金属结构及防雷接地。保护接地连为体。接地电阻不大于欧。采用热镀锌带钢作为人工接地体,沿施工槽绕建筑物周埋设。埋设深度为。漏电接地保护线与接地体在等电位向内连接,避免地下直接接地体。弱电电话线由刘洪路电信设备间采用大对数电缆穿芯套管引入各楼。住户内电话进线按对户考虑,公建部分按对考虑。每栋楼设宽带网络设备间箱处,并采用光缆直接引到各楼设备间网络交换机柜箱。干线占用通信管道个管孔。住户内网络引入点按个点考虑,采用超五类屏蔽线穿管敷设。有线电视按每户两个终端考虑,整体系统组成由当地有线电视部门负责。本项目设计预留信息终端箱,由该箱分配户内电话宽带网络有线电视网络。弱电线路设信号防雷装置......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....预留未来信息发展空间。三供热与燃气本项目利用鑫源热电有限公司集中供热管道供蒸气进行热交换,设热交换站处。本设计热源采用热水,供水温度为度,回水温度度,室内设计温度为度。本工程采用单元设下供下回双管异程式公用总立管,户内双管同程下供下回式,采暖管道户内暗埋敷设采暖方式。散热器选用铜铝复合散热器,高度为,标准散热量为片。散热器支管管径为。散热器明装,厚度为,安装高度为距地面不小于,与墙面距离不小于。每组散热器选放气阀。户内采暖管道采用无规共聚聚丙烯管,热熔连接,其余部位采暖管道均采用热镀锌钢管,螺纹连接。在出楼部位至室外采暖检查井之间管道必须采用整根管道,中间不得有任何接头。采暖立管每层均应安装固定管卡个,管卡安装高度为距地。户内水平采暖管道固定采用专用管卡。每隔设个。拐弯处适当加密。无规共聚聚丙烯管转弯半径应大于倍管道外径。保温敷设在非采暖房间内管道均需保温,保温材料采用厚超细玻璃棉,管道保温层外在包厚玻璃钢铝箔。室外供抑制房价上涨等政策影响......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....预计房价增幅将逐渐趋缓,这也是个值得注意问题。建设规模和内容序号名称单位数据备注项目总用地面积平方米总建筑面积平方米住宅面积平方米商务面积平方米总户数户居住人数人本项目用地平方米,总建筑面积平方米,绿化面积平方米,建筑密度,容积率,绿化率,总户数户,居住人数人。建筑系数容积率绿化面积平方米绿化系数土建工程项目主要土建内容为个砖混结构单体建筑,基础采用钢筋混凝土条形基础,持力层为第二层强风化凝灰岩,为其中栋为六层,栋为五层,栋为层总建筑面积平方米。绿化面积平方米。配套设施给排水工程给水方式本工程由刘洪路引入根给水管主管道,主管道末端设消防栓处,管径不小于,引入开口处设计量水表只,管道在小区内环网布置,本项目供水由县自来水公司城区供水管网提供,水量充足,水压高水质好无需再增设加压站和水二次处理设施。排水设计小区总污水量以本区居民生活用水及公共设施总用水量计。生活粪便污水经化粪池处理汇集后,排入城市污水管网。屋面雨水经建筑物排雨水管......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....二电气工程电力电源本项目所需电源由刘洪线采用交联聚氯乙烯高压电缆引入。低压供电电路采用直埋低压电缆引至各楼总计量箱。用电指标住宅户每户负荷同时利用系数小区负荷同时利用系数公建平方米小区负荷同时利用系数负荷计算住宅公建变压器安装容量考虑路灯照明冬季供暖等因素设千伏安箱式变电站台,无功补偿容量不低于千乏。电气照明设计照度起居室及般活动区,卧室,餐厅厨房,卫生间,楼梯间。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源,白炽灯为辅,光源显色指数。户外灯为防爆灯具,并在休项目申报单位情况项目法人简介项目申报的理由第二章拟建项目情况概况房地产业供求分析建设项目分析建设规模和内。电力供应充足,完全能够保证经济建设和人民生活需要。县城座落在汶河岸边,碧水环绕,绿地如茵,景色秀丽,城内公园舞厅高档宾馆等服务娱乐设施配套齐全,并建有三星级标准汶河大酒店东蒙避暑山庄。工业体系门类齐全初具规模。长期以来,工业发展缓慢,改革开放以来,在各方共同努力下,工业得到较快发展。目前......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....改革开放以来,县不断加大开放力度,大搞对外经济技术合作,先后与香港特别行政区及新加坡美国德国加拿大澳大利亚韩国日本联合国妇女儿童基金会等多个国家地区和国际机构建立了友好合作关系。年,在县委正确领导下,全县紧紧围绕发展优势产业,实施追赶战略,全面建设小康社会总体思路,依靠广大干部群众,抓住重点搞突破,铺下身子抓落实,全力加快追赶步伐,圆满完成了县十四届人大二次会议确定任务目标,全县上下呈现出经济繁荣发展社会政通人和人民安居乐业大好局面。全县生产总值提前年突破亿大关,完成亿元,比上年增长全社会固定资产投资亿元,增长。经济发展实现新跨越。工业规模快速膨胀,效益持续走高。规模企业总数突破家,达到家,规模以上工业完成总产值亿元增加值亿元,分别增长和实现利税亿元,其中利润亿元,分别增长和产值利税率,继续保持全市上游水平。汶河路景观大道建成通车西环路建成通车云蒙路改造通车污水处理场建成投产,城市热电供暖管网敷设基本完成......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....出台了系列县城规划区综合管理办法,建设生态大格局基本形成,并将得到逐步实施和完善。房地产业供求分析总市场供给趋势房地产开发商向规模化品牌化方向发展。经过近几年调整后,房地产业盈利能力已呈下降趋势,房地产开发商之间竞争日趋激烈,在此情况下,规模优势品牌优势越来越成为企业赢得竞争关键。许多综合实力较强房地产开发商将把发展成熟品牌管理体系实现高效与科学管理建设高品质服务体系作为提高自身竞争力重要手段。房地产供给将向多元化方向发展。配合住房制度改革,城镇住房多渠道供应体系将逐步形成。房地产供给方面不仅有面向中高收入阶层商品房,而且还有面向中低收入阶层经济适用房,以及面向贫困阶层解困房和低租金公寓等,房地产供给多元化将大大地改善中国城市家庭居住状况。二县房地产开发现状县房地产开发企业起步较晚,规模大都较小,受市场资金等诸多因素影响,房地产开发总量偏小。近两年,虽开发了部分商品住宅......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....但供应单性矛盾比较突出,住宅设计理念落后,建设标准较低,住宅品质较差,随着人们生活水平不断提高,改善居住条件生活观念越来越强烈。开发中档高品质住宅满足人们暖及热水管道采用聚氨酯发泡直埋保温管。考虑到市绿色庭院创意,通过树木草皮等软环境设计,来创造绿色开放空间,并与小品结合烘托环境宜人感和亲和性。三总图主要数据总图主要数据见下表序号名称单位数据备注第四章节能本项目建设,引入绿色环保理念,使用经济效益好资源消耗低环境污染少节能墙体材料,对于降低建筑能耗,缓解能源紧张局面,具有十分重要意义。项目建成后,可为投资者创造了较好经济效益,为业主节省了能源开支,为国家减少了能源消耗。建筑节能采用高强砼,提高承载力,可以减少构件截面,结构自重减轻受力钢筋采用Ⅲ级钢。水平钢筋直径采用直螺纹机械连接。砌体外墙分户墙用加气砼砌块,内隔墙用轻质板材。使用冷轧带肋钢筋由于冷轧带肋钢筋握裹里强钢性大,与使用普通元钢相比较每平方米节约成本元,国家推广使用冷轧带肋钢筋,并颁布了有关规程......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....可以代替型钢筋。项目总用地面积平方米总建筑面积平方米建筑系数容积率绿化面积平方米绿化系数使用上水管,下水管传统铸铁管镀锌管由于材料能耗大,二次污染严重,已属淘汰产品,上下水管具有质量好能耗小不污染安装维修方便等优点,因此已被大面积推广,水龙头采用陶瓷水嘴。外墙乳胶漆住宅外墙采用环保乳胶漆,并突出细部设计,不再使用外墙砖。使用钢板式或铝板暖气片因钢板和铝板暖气片具有轻巧美观散热效果好特点,所以本项目采用这种暖气片。供暖系统部门管道使用镀锌管。二设备节能所有设备包括变电配电设备消防设备等全部选用符合国家有关规定节能型设备,国家已公布淘汰产品和非节能型设备严禁使用,电器设备选用高效节能型,并采取电容补偿提高功效因数减少电能损耗,这样可减少物业管理费支出,并为购房业主节省费用。灯具以节能灯为主,以节约电能。卫生选用节水型卫生洁具,以节约用水。除上述措施外,小区管理机构应加强管理,完善各种规章制度,定期对各种设备管道器具等进行检修......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....减少非正常损耗,最大限度节省费用。第五章环境影响分析环境现状本项目周围环境情况较好,水体大气土壤和植被具有较强自净化能力,且周围无污染企业。项目建成后,除产生少量生活污水厨房油烟生活垃圾需采取治理措施外,基本没有其他污染物排放。因此,对周围环境不会产生不良影响。二污染源分析及治理措施主要污染源与污染物。本项目主要污染源为生活污水厨房油烟及生活垃圾。为确保小区内环境和不对周围环境产生不利影响,对上述污染源必须采取有效治理措施。治理措施本项目产生污染物数量不多,对周围环境产生影响极其轻微,其主要治理措施如下生活污水本项目采用化粪池对生活污水进行处理,后经市政污水管道排放......”

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