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C版:土地资源利用房地产开发项目投资立项论证报告(C9-1) C版:土地资源利用房地产开发项目投资立项论证报告(C9-1)

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《C版:土地资源利用房地产开发项目投资立项论证报告(C9-1)》修改意见稿

1、“.....有云开路直接连通。所以,云阳新县城长江货运码头可资利用。县政府计划修建澎溪河货运码头,以利入驻企业大宗物资运输。届时,该区入驻企业大宗物资利用长江黄金水道运往西至重庆,东到上海,沿江各个口岸都非常方便,水运条件应该说是得天独厚。供电该区已由云阳新县城城西变电站向其供电,因云阳县电网与国家电网联网运行,电量电压等都能得到保证。可满足本项目建设期施工用电及入驻企业生产用电需要。供水该区已由新县城水厂统供给,其水质水量水压能满足本项目施工用水......”

2、“.....届时能满足入驻企业生活需要。通讯本项目建设区在云阳新县城北部新区规划范围内,云阳新县城有线程控电话无线闭路电视宽带网络已基本形成,并覆盖全县所有乡镇,通讯设施完善,能满足工程建设需要。建筑材料供应条件云阳新县城多年开发建设,已培育了个相对配套齐全完善,且具定规模建材市场,与全国各大建材市场供应商都有业务联系。因此,本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证供给。四项目投入总资金及效益情况项目投入总资金总投资项目总投资万元具有极大开发潜力。自然灾害黄花滩乡由于深居欧亚腹地远离海洋......”

3、“.....冬季受西北部冷高压控制,形成干旱少雨蒸发量大昼夜温差大荒漠性气候特征,加上腾格里沙漠丰富沙源和大陆性气流作用,土地荒漠化成为该地区主要灾害之。土地沙漠化加剧了干旱和沙尘暴发生,风沙危害及其形成各种自然灾害也十分严重。社会经济状况人口及劳动力项目区黄花滩乡辖个村民委员会,个村民小组,户人,城镇人口人,农业人口人。土地利用现状辖区总面积万亩,耕地面积万亩,其中水地万亩,山滩旱地万亩。农业生产水平项目区黄花滩乡是个靠井水灌溉为主,河灌为辅,以种植业为主农业乡。经过多年改造大多数耕地仍属中低产田......”

4、“.....不断调整种植结构,大力发展节水灌溉农业,水资源利用率得到有效提高,群众节水意识增强,逐步建立了以玉米为主制种业以麻黄草为主草产业,以牛羊为主畜牧业,农业效益进步凸显。科技服务体系状况科技示范推广以武威市林业技术服务中心为依托,古浪县马路滩林场组织实施。古浪县马路滩林场为事业单位,现有职工人,其中高级工程师人,中级职称人,中级职称以下技术人员人,具有较高业务素质,长期在生产线从事技术推广工作,以治理腾格里沙漠南缘生态环境为重点,积极营造沙漠生态防护林......”

5、“.....目前已累计完成生态治理面积万亩,形成了外围有封沙育草区阻挡风沙侵害,流沙前沿有人工造林务经济,形成以服务经济为龙头新产业结构。这实际上不仅是在讲产业,也是指出了城市建设和存量资源调整以及功能分区个方向,即商业地产和居民区建设定要服从城市产业结构变化过程中资源配置新要求。第四,规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道交通发展对不同楼盘项目所在区位影响显而易见,这表明交通系统开始成为调整房地产业健康发展工具之。第五,强调改善人民生活是规划中大板块,这不同于以往单纯强调收入增加......”

6、“.....且格外提出要提高百姓生活质量,要使百姓居住交通卫生教育等环境有较大改善。值得注意是,居住在这几项目标中是排在第位。第六,规划指出要以特大城市为龙头,提高经济增长活力,形成产业结构向国际化靠拢产业群城市群。而城市群发展将给城市间功能分区产业分工房地产发展带来新契机和战略机会。第七,建设资源节约型环境友好型社会被作为基本国策,在规划中被提到了个前所未有高度。这便要求继续发展节能省地型住宅,要提倡和鼓励健康文明节约资源消费模式。在以促进市场消费能力为目标第十个五年计划中,头两年人们还买不起房子......”

7、“.....那么在十五规划中,自然需要种新健康文明消费模式。节约资源可能成为今后住宅建设和其他公共建筑普遍要求。如果在段时间内政府干预仍然作为重点,则很可能会在节能省地型建筑节能标准户与电力交通通讯。项目区位于旺四滩新农村,盐大公路与村级油路相通,乡村级公路四通八达,交通十分便利手机使用普遍,对外通讯较为便捷。电力。项目区户户通电,电力供应充足,供电保证率高。第三章项目建设必要性和可行性项目区农业和农村经济发展制约因素灌溉水利用率低项目区属干旱少雨地区,无地表水和地下水可利用......”

8、“.....渠道输水渗漏严重,输水损失大灌区平田整地标准低,大水漫灌现象普遍,田间水利用系数低,灌区种植作物种类单,高耗水作物占主导地位,灌溉水需求量大等不足。根据水务部门资料,年分配给旺四滩灌区年灌溉水量为万灌溉定额,而实际灌水总量为万。近年来,由于群众习惯于种植高耗水作物和采用大水漫灌灌水模式,加之分配灌溉用水指标逐年减少,农业用水矛盾日益突出。调整种植结构节水增效开辟农业增收新渠道,是当地群众迫切需求。生产方式落后灌区作物种植结构不合理,玉米播种面积达到左右......”

9、“.....大水漫灌,水肥有效利用率低,种植投资逐年增加,更为痛心是灌区次生盐渍化面积不断扩大,损失严重各级政府采取加大特色节水高效种植补助等措施调整种植结构,但效果不很明显,主要原因是群众科技文化素质和掌握实用技能水平较低对新事物接受能力较弱产业没有龙头企业和合作组织示范带动形不成规模农民投入能力不足......”

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