满足现代生活，舒适安全环境幽雅居住区。居住区空间与环境规划位于西双版纳傣族自治州勐腊县，北纬，气候属于热带半湿润季风气候，常年热量丰富，主导风向南风和东南风。居住区建筑物平均间距为米，方位从东向西平均偏角，完全满足日照要求，并有利于整个居住区自然通风夏季散热采光人流和车流疏散。在建筑物之间除米道路外，配套建设绿地，可有效提高居住区环境。利用现场地形和临北长流溪水，在场地低洼地段规划小桥流水绿地草坪休闲广场等建筑配景，能为居民提供充足幽雅休闲娱乐空间。住宅建筑单体设计住宅建筑形式突出版纳地方特色，兼顾现代化住宅格调，采用鲜明外墙涂料和坡屋顶等方式完美结合，努力营造出贴近自然生态和谐居住环境。整个近期规划居住区除第Ⅳ组团部分为楼底总建筑面积为型别墅外，其余建筑层数均为四层住宅，户型共五种，建筑面积分别为型型型型型。防灾规划消防规划每个组团设置两个出入口，可以满足紧急情况下人流疏散，居住区内道路满足消防车正常通行区内道路设置消防栓，栓间间距不大于，必要时可以直接从绿化区水池中取水。抗震规划居住区抗震设防烈度按勐腊县度设防，场地土类别按当地Ⅱ类土考虑。住宅建筑之间空地绿化区，满足防震要求。主要技术经济指标整个居住区总占地面积，总建筑面积，平均建筑容积率，建筑密度，绿地率，其中居住住宅总占地面积，建筑总面积临街商业建筑占地面积，建筑面积。近期规划居住区共划分为五个组团。Ⅰ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套。Ⅱ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套，型套。Ⅲ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套。Ⅳ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套型别墅和套单元住宅，其中型套，型套。Ⅴ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套单元住宅，其中型套，型套，型套，型套，型套。集贸市场规划规划依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑应尽量正交，必须斜交时，转角应大于，转弯半径不小于。平面转交点前后停车视距长度范围内，应保证通视。当条件受限制时，两个停车视距可减少，并在适当位置限制为平坡，紧接该段纵坡，般不应大于，困难地段不应大于。排水设计在道路两侧均设排水沟，排水沟断面尺寸设计根据当地最大日降雨量计算，排水沟断面宽为，高为排水暗沟。当道路纵向坡度小于时，排水沟坡度取，当道路纵向坡度大于时，排水沟坡度与道路坡度致。办公区规划规划范围办公区规划用地主要是指场部所在地，用地范围同现场部用地范围，总设计面积公顷。规划设计依据小城镇总体规划小城镇详细规划。中华人民共和国城市规划法及小城镇规划相关法律技术规范。小城镇相关基础资料。基本原则因地制宜，适用经济。环境舒适，景观优美。规划构思方案规则式布局，现代式风格。方案二自然式布局，中国古典式风格。功能分区布局两个方案均规划为个区，分别是办公大楼区湖区和道路广场绿化区。根据具体用地情况，两个方案分区基本相同，只是在湖区和道路广场绿化区两个分区之内设计有所变化。办公大楼区两个方案分区相同，位于用地中部偏北，主要是办公大楼及其周围绿化区域。分析用地情况道路交通及景观要求得出办公楼作为设计区域内最主要部分，具有统筹全局和全区控制制高点作用，因此把其设于构图中心位置，正位于用地南北中轴线上，突出其主体地位。湖区根据原有湖面，因地制宜，把原有湖岸线进行定变化形成设计湖岸线。方案几何规则式布局，湖岸线以直线段为主，砌筑几何规整驳岸，沿岸区布设风格与之相呼应现代式园林小品方案二自然式布局，湖岸线以自然流线段为主，砌筑不规则乱石驳岸，沿岸区布设风格与之相呼应中国古典式园林小品。道路广场绿化区主要道路交通组织方案沿中心广场绿地逆时针环形交通。方案二沿东部绿地逆时针环形交通。广场分布方案办公楼前中心广场，环湖区分布铺装核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城镇概况地理位置位于西双版纳傣族自治州勐腊县和芒果树哈尼族乡。地处北纬，东经。农场周边南北东西依序邻勐满增加万元，增长。其中轻工业产值万元，比上年减少万元，降低重工业产值万元，比上年增加万元，增长。近期规划指导思想及原则规划依据中华人民共和国村镇规划标准小城镇规划编制技术导则建设部建规号关于印发近期建设规划工作暂行办法城市规划强制性内容暂行规定通知云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法西双版纳州中心小城镇总体发展规划实施计划勐腊县中心镇建设规划云南农垦小城镇总体规划规划范围内现状基础资料及有关部门意见建议。规划范围小城镇近期规划范围包括部分，分别为道路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥处结束，长度总共。办公区办公区用地范围同现场部用地范围，总规划面积。居住区居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间，总规划面积为。集贸市场集贸市场位于镇南边，现有集贸市场南边不远处，规划用地总面积。河滨商贸休闲区规划指导思想对社会经济条件进行合理评估，确定近期规划内社会发展目标，预测项目区人口情况及劳动力转移方向，充分利用自身优势，合理确定农场发展体系，促进经济健康高效增长合理确定农场发展性质与规模，充分考虑农场发展过程中各要素合理营运和农场发展适应性正确把握农场小城镇规划合理性，即要考虑近期规划可操作性及可行性，又要把近期建设纳入远期发展轨道，把小城镇建设成个综合效益好环境质量高健康发展现代化小城镇增强小城镇设计观念，从小城镇空间着手，充分利用现有自然条件，综合改善小城镇环境，创造个富有地方特色安全便利环境优美适应现代生活需要和经济发展新型小城镇统规划分区建设逐步到位，分阶段实现小城镇发展目标。规划原则上承下达。根据高层次建设规划国民经济与社会发展计划，结合当地实际情况，统筹兼顾，综合部署城镇及村庄建设。近远结合。处理好近期建设与长远发展关系，改造与新建关系，使村镇性质规模发展速度建设标准同经济发展和当地居民生活水平相适应。节省资源。合理用地节约用地，各项建设相对集中，充分利用原有建设用地，新建和扩建尽量利用非耕地。合理布局。有利生产，方便生活安排居民住宅乡镇企业基础设施和公用服务设施建设。并适当留有发展余地。保护环境。改善生态防治污染，加强绿化建设，搞好小城镇景观。规划期限近期年。规划目标通过有效合理利用资源，改善和提高小城镇生活质量，从而拉动小城镇经济和社会发展，促进文明，优化环境，创造优质现代小城镇住区。并加快农场全面建设小康社会步伐和落实些机遇性项目。近期规划基本内容城镇性质是国内以生产天然橡胶为主业大型农业企业。而小城镇是场部所在地，是政治经济文化中心，集中分布着农场行政办公机关商贸交易文化卫生教育设施等。根据以上情况，拟定小城镇性质为全国重要橡胶生震设计规范。规划原则根据场地地形地貌，尽最大可能利用现有，选电力变压器台。线路敷设总用电负荷为。规划本片区电源由附近现状西南部线路引来，沿城镇主干道引入规划区。本片区属公共设施为主新区，城镇景观要求较高，规划区内线路主要采用电力电缆沿道路人行道埋地布置，其次采用电力电缆沟，电力管道埋深要求不小于。电力线路般在道路西侧及南侧绿化道及人行道敷设。变配电室出线电缆沟尺寸采用，居住区电缆沟尺寸未标注者均采用，电缆沟形式为隐蔽式电缆沟。沟内每隔设过街横管，沿沟方向左右设积水井，并通过根管就近引入雨水井排水，并在管口安装只拍门防止雨水倒灌。电信工程规划电信容量预测采用单位建筑面积市话指标法进行电话容量预测，按部计算，考虑定共用线路和线路余量系数，预测结果为本片区需电话主线约为线。电信规划规划区内规划设置大楼配线设备，负责本规划区电话与网络业务，规划建成现代化电信宽带网络，做到光缆到区，满足数据通信需要。在线路建设过程中，逐步考虑部分用户线光缆化。电信线路敷设规划电信线路采用穿管埋地方式沿道路人行道敷设，并以布置在道路东北侧为原则，埋深不小于，过街电信电缆穿钢管暗敷，埋深不小于。由于目前有多家部门均有电信管道需求，为节省管线通道及节省投资，规划建设综合弱电管道含有线电视线路，要求统规划，统建设并随道路次建成。农贸市场电力规划供电工程规划供电电源小城镇近期规划农贸市场供电电源来自规划区架空输电线路，电压等级为，电源引下处设农贸市场变电所。用电负荷预测此负荷预测包括原有商铺及大棚。本次预测为城镇近期规划农贸市场范围内供电负荷，根据总体规划，参考现状镇用电水平，采用单位建筑面积负荷指标法进行预测。单位建筑面积负荷指标考虑镇现状用电水平，参考国内较发达地区中小城镇用电单位建筑面积负荷指标并结合城镇实际情况，规划指标为商铺，大棚。则城镇近期规划农贸市场总用电量为包括原有商铺及大棚，同时系数取，不可预见系数取，则计算用电负荷为，功率因数为装设无功功率补偿装置，视在容量为，选电力变压器台。负荷估算览表用地名称单位建筑面积负荷建筑面积需要系数预计负荷商铺大棚总计线路敷设本片区属公共设施为主新区，城镇景观要求较高，规划区内线路主要采用电力电缆沿道路人行道埋地布置，其次采用电力电缆沟，电力管道埋深要求不小于。电力线路般在道路西侧及南侧绿化道及人行道敷设。农贸市场电缆沟尺寸未标注者均采用，电缆沟形式为隐蔽式电缆沟。沟内每隔设过街横管，沿沟方向左右设积水井，并通过根管就近引入雨水井排水，并在管口安装只拍门防止雨水倒灌。电信工程规划电信容量预格执行建设用地规划管理。严格执行建设工程规划管理。强化违章检查处理。提倡计算机在规划管理中应用，实行小城镇规划建设动态管理。小城镇规划实施监督保障加强对小城镇规划实施监督，保障规划有效实施。依法执行小城镇规划公示制度，规划经批准后，应当及时进行公布。完善小城镇规划实施行政监督制度。强化实施监督检查纠正与责任追究。建立小城镇规划实施中公众参与和公众监督制度。小城镇规划实施组织保障加强领导，强化管理，促进小镇健康有序发展。大力宣传小城镇规划，使全社会自觉遵守和维护小城镇规划，关心支持小城镇规划顺利实施。建立健全小城镇规划建设管理机构和人员。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。规模近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。近期建设规划内容道路交通结合地方道路改扩建工程，对过境段道路进行改扩建，该路东起城镇入口交警中队处，西南