是项利国利民的好项目，其建设的必要 性，得到了广大农民经营业户和地方政府的致共识。 二是整合市场规模经营，振兴地方经济的需要 目前的延寿农产品批发市场，拥有百十户经营业户， 每个业户年交易量在万吨之间，都是个体业户单兵作 战，难以形成经营规模，在国内外市场经济中缺乏市场竞争 能力。同时，市场的业户经过十多年的经营与发展，形成了 资本的原始积累，也有了强烈的扩大经营规模，市场档次升 级的共同投资愿望，这种期望与地方经济的发展和产业政策 相致，形成了项目投资建设的客观形势。 三是技术升级，实现农贸产品交易现代化的需要 世纪的经济特征是知识经济，世纪的市场交易方 式正在实现电子商务，国际期货交易对于生产周期以年度计 算的农产品生产，具有重大的现实意义和深远的历史意义。 本项目的建设，通过投资，实施对农产品批发市场的 软硬件现代化手段同步建设。在整合经营规模，扩大幅射范 围，加强农产品经贸运营，合理配置市场要素的基础上，把 市场的经营方式由传统方式发展为以电子商务为主体，发展 期货交易，把企业的运营，与地方的农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农民 增收经济繁荣。这样种国家，农民，投资和经营业户多 赢的效果，将是项目建设的重要贡献。 四农贸市场建设的重要意义 认识加快城镇农产品批发市场建设的重要性和紧迫 性。胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出 发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是 无量的，是发展社会商品促进农民富裕的大政策。集 市贸易是城镇形成并发展繁荣的个重要条件。随着商品生 产的发展，网管理政策的放宽，集市贸易这条流通渠道在整 个社会商品流通中越来越重要。但是，当前很多地方农产品 批发市场场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就地摆 卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响购销 活动，成为刻不容缓的突出问题，必须认真抓紧解决好。 第三章市场分析 我国农贸发市场经过十多年的发展呈现出明显的多样 化特征。据工商部门统计，截止年底，我国农贸市场 总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年的 亿斤增长倍。 从市场规模和管理方式看，目前农贸市场主要有两种 类型。种是全国性或区域性大中型商品批发市场，种是 摊位式物流批发市场。截止到年底，全国共有大中型 商品批发市场家，其主要特点是辐射范围广主要交易 方式是合同成交，交易量大有比较完整的管理制度和市场 运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等 服务功能较强，有现代化的交易场所，有先进的计算机网络 大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供 交易运输信息结算交割商务等服务。摊位式物流批 发市场般采取现货交易方式，辐射范围较小。近年来在交 通便利的农产品集散地和大中城市消费集中地，也涌现出 些规模较大的摊位式农产品批发市场，大多以粮库为依托， 成交量逐年增加。 遍布城乡的十余万个农贸市场曾为中国的市场经济发 展助了臂之力。有关资料显示，世纪年代初，依赖 统派购制及配额制而生存的国有集体菜市场受到了可 以自由上街卖菜的菜农的抵制，年，国家正式宣布取 消对粮食等主要农产品的统派购制度，改为实行合同定购，定购以外的粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠 道，实行市场购销。从此，由政府投资并管理的菜篮子工 程农贸市场出现，个体承租形式的菜摊迅速取代国 有集体摊位。 而现代化农贸市场带来的是次生活质量的飞跃，是 种观念的改变。人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场 建设改变了传统的农贸市场总给人们脏兮兮感觉。 原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且 家就守两米长个摊，成本难以降下来。而现在的个体 工商户在城郊设有自己的蔬菜生产基地，并与当地农民签订 订购合同，中间环设的要求，该项目拟新建总建筑 面积为万平方米。 项目建成后，其具体设置为 建设农副产品批发市场交易大厅万平方米， 建设农资粮油专业街万平方米， 建设农副产品零售商场万平方米， 建休闲广场平方米，道路硬化平方米， 以及其他配套工程建设。 六配套工程 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑给水排水设计规范年版 二采暖通风 室外设计参数 冬季采暖室外计算温度度 冬季平均室外风速米小时 室内设计参数 办公楼度走廊度卫生间度 通风换气量 办公楼次分卫生间次分 走廊次分 采暖热负荷 本项目采暖热负荷为 采暖系统 热源为锅炉房提供的读读热水。 本工程各房间均设散热器供暖，采用铸铁或 铝塑散热器，系统为强制循环方式。 通风 根据各房间使用功能可设空调与排气换气扇。 设计范围 动力配电系统 照明配电系统 防雷与接地系统 火灾自动报警系统与消防控制系统 通讯网络与综合布线系统 音响广播系统 动力照明配电系统 电源引自挂杆变压器低压侧，电压等级为，配电系统采用放射式和树干式相结合的混合式配电系统。 本工程主要场所照明如下 走廊办公楼 卫生间 总用电量 本项目照明用电量，空调给水用电量， 总用电量 为。 四供水 生活用水 本项目日常用水量约为立方米。 绿化 本项目根据绿化道路场地喷洒用水总计立方米。 生产用水 本项目日常生产用水立方米 总用水量约为立方米。 五排水 本项目排水系统采用分流制。日产生活用水污水通过下 水道，排入市政排水干线。雨水经场区内排水支线汇集，经 排水干线排放至市政排水干线。第六章环境保护消防节能 环境保护 保护依据 建设项目环境保护规定国环字号文 件 环境空气质量标准 污水综合排放标准 锅炉大气污染物排放标准 大气污染物综合排放标准 城市区域环境噪声标准 城市垃圾处理有关规定 主要污染源和污染物 本项目为粮食商贸大市场楼，主要污染物为废水废气 及噪声。 废水 废水主要来源于锅炉房烘干塔办公楼外排废水及生 活污水。废气 主要来源于停车场尾气烘干塔和燃型煤锅炉等。 噪声 主要来源于锅炉房供水泵房发动机水泵等设备噪声，噪音未治理前经计算达。 控制污染的方法和措施 本项目执行防治污染与主体工程同时设计同时施工 同时使用的三同时制度。 废水治理 本项目产生的废水主要污染物为及油类。 其中较清洁废水可直接排入废水管交易中心等生活污水经 化粪池沉淀降解处理。达标排放。 废气治理 锅炉烟尘经过除尘器处理后，高空排放。 灰渣 锅炉灰渣及时外运处理。 二消防 消防依据 中华人民共和国消防法 黑龙江省消防条例 工业与民用建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 室外给水设计规范 消防通道期工程的道路建设，按消防规范要求在场区四周和各 经营单元，形成消防环型通道。 消防用水 本建筑的消防用水量包括室外室内两部分消防用水 量。室内消防用水量又包括室内消火栓给水系统的消防用水 量。其室内消防栓，水量为升秒，室外消防系统为升 秒，采用座消防水池。 消防供水方案如下 室内消火栓系统采用组消防给水泵台供水， 以保证前期灭火所需的水量水压。 在距室外地面毫米处设个墙壁消防水泵接 合器，供消防车向室内消火栓系统供水。 室内消火栓系统设组消火栓供水设备，设备为 台加压泵用补。并设台稳压泵台稳压罐，来维 持系统压力。除此以外，台补水泵设于地下室层消防水 泵房内，供消防水箱补水之用，室内消火栓采用栓口直径为 ，米水龙带，水枪喷咀直径，在每个消火栓 处设火栓启泵按钮及警钟。 电气防火 建筑物电气有消防电源，火灾事故照明和疏散指 示标准，并选择符合规定的灯具。消防控制室设在首层，并设直接对外出口，室 内电器线路采用地板槽敷设方式，控制室全部用电设备有连 续供电的措施，且工作照明回路与用电回路分开。 防雷接地系统。防雷保护按级设计，利用结构 基础的自然接地体，墙内预埋钢筋做接地引下线，在屋顶设 避雷带。 三节能 节能措施为 建筑物供电采暖给水等配套设施均采用节能型 设备，对变压器选择合理的补偿方式。 照明灯泡均采用节能灯泡，电的回路应用灯光明暗 调节系统，可根据外界光照情况自动调节灯光明暗。 采用可调式热能散热器。 墙体采用外实心砖，中间采用厚的苯板 保温层，该墙体较其它墙体可大大提高保温性能，节约热能。 窗体采用铝合金断热窗，为中空双层玻璃。该窗体 在保温性，节能性等方面为目前国际市场上先进水平。 第七章实施进度 本项目建设期为年，具体进度安排为 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 哈尔滨延寿大众农产品批发市场升级改造项目 项目承办单位 哈尔滨大众农副产品综合批发大市场有限公司 项目承办单位法定代表人 司丽新 项目建设地址 延寿镇东公安街号 二项目概述 延寿县农产品批发市场，原位于延寿县延寿镇东新华街 地段，占地面积平方米，是将原分散于延寿镇内菜农 聚集于该市场，经延寿县工商局整合组建的农贸市场。自 年创建以来，伴随着流通体制改革的不断深化，凭借其 优越的区位条件，和周边充足的商品来源应运而生，并不断 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,发展壮大。商贸流通是关系到人类生存和社会发展的基本条 件，任何时候都是个重要问题。邓小平曾经严肃指出农 业，主要是粮食问题，农村上如果有个曲折，三五