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(新项目)青龙镇和谐大街建设工程项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)青龙镇和谐大街建设工程项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:19:23

《(新项目)青龙镇和谐大街建设工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....雨水汇流面积为万。根据上述雨水流量公式计算,终点设计雨水流量为。涉及径流区个,汇水面积万,设计排洪流量。五污水工程方案依据青龙镇区总体规划,和谐大街截污干管为城区南部排水主干管,承担着县城南部区域内大多数污水排放,排水方向自东向西至污水处理厂,经处理后最终排入金水沟。六污水工程水量和规模研究城市给排水工程其主要内容为确定其水量规模,而规模预测是否符合城市发展趋势和实际需要,对城市建设和经济发展有着十分重要作用。城市总体规划阶段给水工程规模是根据城市发展目标,用地人口规模,空间布局安排和水资源情况,提出供水系统规划期内工程水量水质目标和设施布局。依据城市排水工程规划规范,城市污水量应由城市给水工程统供水用户和自备水源供水用户排出城市综合污水量和工业废水组成。所以在确定了城市综合用水量平均日以后,就可以根据城市污水排入系数确定城市污水量......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....城市单位人口综合用水量指标为万万人。排水污水量指标污水排放系数取。水量计算根据给排水专项规划,依据人口综合法和比例相关法平均计算,青龙镇区城设计水平年年污水排放量为人。四道路照明电源道路照明设专用变压器,电源就近由城市公网引接,负荷等级为二级。二变电站型式及设臵原则设照明专用箱式变电站座,供电半径为左右,变压器选用环氧树脂浇注干式变压器。三照明及布灯方式设计标准道路照明按城市道路照明设计标准执行,标准见下表项目平均亮度维持值平均照度维持值照度均匀度最小照度眩光控制指数快速路主干道照明布灯方式及灯具选择采用双挑灯杆照明方式,双侧对称布臵,灯杆高度选用路灯杆,间距约为光源采用。配电线路电缆选用,交联电力电缆,道路照明选用等截面电力有Ⅲ级湿陷性。根据工程需要可采用原土翻夯碾压加灰土垫层处理措施可为路基使用。路面柔性路面行车舒适,摊铺快速,施工方便,工期可安排较短且便于今后地下管线二次埋设,局部开挖修补比较方便,有利抗震抢险救灾。刚性路面优点是使用寿命较长......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....初期养护维修少。缺点是要求地下管线尽可能次到位。路面折裂损坏维修复杂,施工期及维修期都长。另外,刚性路面板缝多,行车舒适性较差,行车噪音大。拟建道路两侧是以商业居住和第三产业协调发展现代化区域,为减少噪声污染,减少扬尘,保持良好城市生态环境,创造优越工作生活条件,同时考虑地块开发与管线埋设在时间上存在不同步情况,推荐采用柔性路面。考虑拟建道路等级,确定路面结构面层采用三层式结构,基层采用半刚性基层,并设臵垫层。其路面结构如下机动车道中粒式沥青混凝土粗粒式沥青混凝土二灰碎石二灰土非机动车道中粒式沥青砼粗粒式沥青砼二灰石二灰土人行道混凝砖水泥砂浆细粒式水泥混凝土二灰土交叉设计平面交叉口转弯半径按主干道,次干道,支干道设计,道路均作渠处理。由于近期规划道路交通流量较少,平面交叉以信号灯控制。三排水工程方案区域排水现状和谐大街区域道路及排水系统尚未形成,现状排水系统不太完善,已建成部分管道管径偏小,缺乏统规划。部分路段单位和居民排水还属散排......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....由于排水设施严重滞后,给区域人民生产生活带来极大不便,而且也影响到了城市外部形象及招商引资工作。二排水原则根据青龙镇区近期建设规划,和谐路段排水系统应采用雨污水合流制。和谐大街区域雨水系统按照分段集中,自成体系,就近排放规划要求,总论项目概述二项目单位简介三项目所在地概况到年建成区人口将达万人,城区面积将达,城区将建设成为以农副产品加工皮毛加工销售化工为主,商贸服务业发达绿色生态型城市。完善城区道路排水服务等配套设施,是建设新型生态城市基本保障,由于青龙镇地方财政用于基础设施建设资金有限,造成城区道路排水等工程建设比较滞后,国道东西穿城而过,淮黄公路南北穿城而过,目前青龙城区尚无条真正商业大街,起路逢集现象多年来直难以解决,因此,项目建设是十分必要。二基础服务设施建设需要近年来,青龙镇在皮毛加工业餐饮业以及特色农产品种植及加工业带动下,镇域经济有了较大增长,地方财政状况有了明显改善,并且,在国家扶持政策支持下,政府加大了城区基础设施建设力度......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....目前,政府正在筹建污水处理和生活垃圾填埋场建设项目,这两个项目建设及运营,都对城区道路交通建设提出了定要求,垃圾收集设施布点,污水收集等均要求城区道路连接紧密,通行顺畅。和谐大街作为东西向主骨架道路之,必须尽快实现东西贯通,以解决垃圾清运,污水干管敷设基本需要和要求,因此项目建设势在必行。三创建卫生城市,改善城市环境需要为了不断加快地方经济发展,改善青龙镇财政落后被动局面,青龙镇委镇政府多年来不断加大招商引资力度,以促进带动全镇经济发展。在招商引资工作中主要问题是,城市环境较差,招得来商,留不住客,为从根本上改善城市形象,政府近年提出创建省级卫生城市奋斗目标。道路建设排水工程垃圾处理环境保护等设施达标是创卫基本要求,项目建设改善了城区交通状况,解决了污水收集排放问题,为创卫工作起到了定促进作用。因此,项目建设是创建卫生城市工作需要。第三章街道工程建设方案总体方案本项目为新街建设工程主要实施道路基础设施城区南部排水骨干工程和土地开发整理三大部分工程内容......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....区域排水骨干工程主要包括排水干管渠道跌水溢流坝等排水设施。土地开发整理工程。随着道路建设和土地开发整理,土地增值空间大,并产生定经济收益。设计指导思想应符合青龙镇城市总体规划,满足城市交通规划及交通流量需求。同时还应结合城市发展,注意近期与远期相结合,考虑现实性和超前性并重。线路走向严格按规划红线设计,并有利于快捷舒畅地疏导市区交通,充分发挥集散功能。主干路上机动车道与非机动车道应进行分隔,并设臵机非分隔带。主干路应与城市其它主次道路构成系统,与城市对外公路有顺畅和便捷联系。道路与主干道交汇道路数量应严格控制,相交道路交叉口应符合有关规定。道路两侧应设臵公共建筑出入口。设计应注意节约用地,合理拆迁房屋。坚持科学求实态度,积极电缆。照明控制采用自动电箱均应可靠接地。所有道路灯灯杆均应可靠接地......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....管道采用高密度波纹管,管道沿路敷设在路南人行道下,管道为孔。管道应与路面工程同步实施,管道最小埋深般在左右,为了方便线缆出线方便施工维护,弱电管沿道路设人孔,人孔间距不大于。弱电管道建成后,可供各电信广电运营商使用。第四章商业门面工程建设方案该项目商业门面房共户,间。其中户型建筑面积平方米,共户户型筑面积平方米,共户户型筑面积平方米,共户综合楼处,三层平方米超市四层平方米。共平方米。第五章环境影响分析施工期环境影响施工期环境影响本项目为市政基础设施工程,需开挖管沟,土方开挖和运输量较多,在此过程中产生大量粉尘,同时施工机械本身产生废气及烟尘,石料采集破碎筛分产生粉尘,沥青熬制过程中产生沥青烟等,这些对大气环境产生影响。施工中应加强管理,对运送散体物质车辆应用蓬布盖严,避免运输过程中产生粉尘污染正在施工道路应经常撒水,以达到降尘抑尘目沿线附近有少量居民区,沥青熬制混凝土搅拌应远离居民区敏感点......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....污水施工材料如沥青油料化学品等应远离地面水,以防意外溢污染地面水开挖管沟所积雨水应排至市政雨水管道施工人员生活污水应达标后就近排入市政管网。二噪声施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆。施工期间施工机械采用有减振消声装臵机械,避免在干扰居民休息时间进行施工,同时调整施工作业时间及同时施工作业施工机械数量,满足建筑施工场界噪声限值,施工期噪声限值为推土机挖掘机装载机昼间,夜间各种混凝土搅拌机振捣棒电锯昼间,夜间。施工车辆,特别是重型运载车辆运行路线和时间,应尽量避开噪声敏感区和敏感时段。文明施工,尤其在夜间,尽量减少机具和材料撞击。三生态土方开挖工程直接破坏植被,扰动土壤,在施工范围内造成定水土流失。对裸露面在施工中或竣工后应进行整治植草绿化及时加固,最大限度恢复植被,使因该工程占地而失去植被得到有效补偿,施工期临时工棚料场等临时占地,待施工结束后,应立即全部进行复垦和绿化,减少植被覆盖度。该道路两旁设有绿化带,工程完成后应迅速在绿化带种植草皮......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....四取土及弃土根据本项目工程设计,道路土方以填方为主,土方用量大,取土场设在环城西路取土场。工程杂填土耕土等将作为绿化用土加以利用,少量弃土和建筑垃圾将运至城市建筑垃圾填埋场等功能区,发展潜力巨大,土地升值高,通过整理开发前后地价差异,不但能使项目借款还本付息,还将有定超额回报。根据财务分析,项目各项经济指标较好,同时这种项目运作方式也是成熟。综上所述,本项目符合国家和合青龙镇经济发展战略,对青龙镇经济和社会发展具有重要作用,工程技术方案和运作模式成熟可靠,财务各项指标较好。本项目不仅是必要,也是可行。二建议本项目成功关键在于资金按时足额到位,因此,除资金筹措方案提及筹资措施外,还要有备用筹资渠道,以使资金有充分保证。二项目承办单位应加强与相关部门沟通与联系,做好项目实施前各项准备工作,以便为项目实施提供必要条件。三按基本建设程序精心组织项目建设管理,推行限额设计,加强项目质量控制进度控制,严格控制项目投资,按相关规定管好专项资金,保障资金安全运转......”

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