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(新项目)靖县保障性住房项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)靖县保障性住房项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:19:23

《(新项目)靖县保障性住房项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加强宏观调控项重大内容,也是建立和谐社会,逐步缩小贫富差距,化解社会冲突,实现社会公平重要内容之。把解决城镇低收入家庭住房困难上升到构建和谐社会和维护群众利益层面,明确解决城镇低收入家庭住房困难是政府公共服务项重要职责,为实现人人享有适当住房目标奠定政策基础。如果不能很好地解决这社会问题将会构成社会不稳定主要因素之。党中央新届领导班子亲民政策,倡导以人为本,构筑和谐社会,关心弱势群体,保障公民权益,是建设小康社会前提条件。本项目建设不仅是保护弱势群体,维护社会稳定,构筑和谐保靖迫切需要,更是解决保靖县低收入家庭住房难部分地灾区搬迁工薪阶层住房困难而实施项德工程民心工程。促进相关产业发展需要房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济支柱产业。通过房地产发展,可以直接拉动基础性第二产业发展,比如建筑业建材业钢铁业能源建筑机械电气制造等,这是对第二产业直接拉动。同时,它可以间接地拉动第三产业发展,比如交通通讯商业。此外,房地产业是劳动密集型产业......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....弥补第二产业节约劳动力给地方经济带来不足。从这个意义上讲,可以起到促使地区劳动力市场均衡促进区域经济发展作用。因此,本项目建设不仅能够提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要基本要求,而且能够扩大社会就业促进消费扩大内需拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展。房地产业产业链较长涉及数十个产业。房地产业就业人数年增长率达,有多万人直接从事与房地产业有关工作,其中仅物业管理行业目前就有万人。因此,通过本项目实施,对于促进保靖县经济持续和谐发展,促进保靖县全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有定意义提升城市形象提高城市竞争力需要城市是人类文明和进步标志。在现代,作为人类主要聚落形式城市,是定地域范围政治经济文化科技信息中心,是先进生产力聚集和发展中心,受,项目无特殊文化要求和技术要求工作会议曾明确指出住房问题是重要民生问题,并要积极采取措施,逐步扩大廉租住房制度保障范围,解决好城市低收入家庭住房困难......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....把解决城市低收入人群住房困难当做重中之重,从而将民生第优先权作为今后住房新国策。低收入家庭住房保障制度是对人基本生存权利肯定。城市中低收入家庭生活困难,是个不容回避现实问题。他们住房问题是无法通过市场手段解决,满足这些家庭基本生活需求,是全社会责任,更是政府责任。要实现他们基本生存权利就必须运用政府手段。年我国在联合国第二次人居大会上就指出人人享受有适当住房是项最基本人权,和发展权重要内容。国发号文件国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见是我国自年住房体制改革启动以来,从国务院直接下发第三个与住房制度改革相关文件。其核心内容是要加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系,基本确立了住房保障制度政策框架。把解决低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容。因此,本项目建设是解决花垣县低收入家庭住房问题,提高城市低收入人民生活水平迫切需要。维护社会稳定......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....社会保障是任何个国家所具有项社会福利政策,是政府职能和行为。政府要赢得人民支持,就必须维护和服务于人民福利权利,必须保证每个社会成员在基本社会福利供给方面得到平等对待。当前我国城镇住房制度改革目标保障性住房项目可行性研究报告总论项目背景可行性研究报告编制合同国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国务院发号湖南省人民政府关于进步加强住房保障工作意见湖南省经济适用住房管理办法试行建房号国家发改委建设部年月联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版保靖县解决低收入家庭住房困难建设规划年年湖南省保靖县城乡总体规划修编保靖县土地利用总体规划年保靖县统计年鉴其他有关专业设计规范建设单位提供其他各项基础资料研究范围本项目可研报告依据国家有关部门法令政策规划对项目建设必要性建设规模建设地点与条件项目总体规划方案工程技术方案环境保护投资估算及经济社会效益等方面进行综合研究......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....供业主及有关部门进行决策。项目提出理由和过程项目提出背景保靖县县城概况保靖县位于湖南省西北边陲,湘西土家族苗族自治州中部,地处云贵高原东缘,武陵山脉中段,东接永顺古丈,南边接吉首花垣县,西抵重庆秀山,北靠龙山。地域范围在北纬,东经之间,全县总面积平方公里,县城设在迁陵镇,东至湖南省省会长沙里,北距北京里。省道经过县域西部,国道经县城横贯全境。正在建设张花高速公路从保靖县城南测通过。全县呈西北和东南高,中间低马鞍形地形,武陵山脉斜贯县境,群山起伏,岭谷相间,山丘岗坪交错。是个山多田少边远山区县。保靖地形复杂,地貌类型多样。境内群山起伏,高低悬殊。西北部为武陵山中支部分,最高海拔白云山白云寺遗址米。中部为中低山谷地,多溪谷平原和岗丘阶地,地势较平缓,海拔在米之间。最低海拔为县城迁陵镇原水文站米。东南部为武陵山南支部分,多是切铷破碎中山山地,最高海拔吕洞山米。显现出西北和东南高,中间低马鞍形地貌轮廓。因地形复杂,尤其是地势高差悬殊中山地带......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....山下开桃花,山上飘雪花,山有四季,十里不同天,这些谚语是对山地气候垂直差生动写照。地热越高,气湿越低。海拔每升高,气温下降,无霜期缩短天,不同高度季节也就有了差异。年平均气温为,气温最低月为元月,每年平均为,最高月为月,每年平均,历年极端最低气温为,极端最高气温为,无霜期天左右,春夏秋冬,四季分明。全保靖县下辖个乡镇镇乡个行政村村个社区个居委会。保靖县矿产资源丰富,固,与当地文化技术能够相互适应和协调发展。项目承担机构能力适应性项目承担机构为保靖县城镇建设投资有限责任公司。该机构在保靖县已有多个土地开发成功案例,具有丰富土地开发和项目管理经验。但由于本项目规模较大,涉及面广,需要承担机构加强能力建设,指定周密可行实施方案和应急方案,以加快建设进度,降低运营成本。项目对公平影响项目所在地为保靖县县城,其居民收入水平相对较低,居住条件很差,通过本项目建设,能够为其带来较好居住条件,并可通过其住宅资产溢价获得超出其现有资产水平经济补偿,从而提高其收入水平......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目对缩小当地居民贫富差距具有积极影响。此外,项目建设和运营为当地普通劳动者提供定就业机会,增加就业人员收入水平,从而缩小当地居民间贫富差距。可见,项目对社会公平具有定积极作用。社会风险分析对所在地不同利益群体影响表明,项目主要社会风险存在于因建设拆迁可能导致项目单位与原住地居民和企事业单位之间社会冲突建设过程中可能由于道路堵塞噪声施工事故等原因造成社会冲突。因此需要通过制定合理有效补偿方案和制定应急预案等措施来降低可能社会风险。结论项目对增加当地就业岗位居民收入水平具有定积极作用,对促进当地社会公平具有定积极作用。项目于当地文化教育卫生技术具有良好互适性,与当地政府承办机构信贷机构施工单位等利益群体互适性。但项目存在定社会风险,需要对原住地居民和单位以合理补偿方案来加以解决。同事,项目需要严格按照国家和湖南省相关产业政策进行建设。第十章风险分析项目风险因素识别本项目属城市保障性住房建设项目,其定位符合保靖县城市总体规划和土地利用总体规划......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....导致项目建设用地基础设施闲臵,建设贷款难以得到偿还,投资难以收回或土地价格过低,不足以弥补其开发成本。技术风险主要指工程技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。工程风险指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化,导致工程量增加投资增加工期拖长所造成损失。资金风险主要指资金来源中断或供应不足,导致融资成本提高,给建设和生产运营造成损失。外部协作风险指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化,给建设和生产运营带来困难。社会风险由于建设投资对社会产生不良影响而带来社会冲突社会动荡等风险。风险评估风险评估采用专家评估法。主要因素风险水平评估如表主要风促进和推动和谐社会建设。本建设项目不仅不会对当地环境水体造成有害污染,而且还会大大改善该区域范围内城市基础设施条件场地水电能讯等,有利于该区域范围内环境治理和城市环境改善......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....对项目运作应给予尽可能多优惠政策,以确保项目顺利实施。破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统,创新工作思路,用好用活用足政策。要完善廉租房基经济适用住房建成后公共服务功能。季分明。全保靖县下辖个乡镇镇乡个行政村村个社区个居委会。保靖县矿产资源丰富,固体矿物燃料有烟煤,高碳石煤,稀有金属资源有五氧化二钒,五氧化二钇,铂金等,黑色金属有铁锰,有色金属有汞铅铜镁锌等,此外还有硫磷钾等化学矿物燃料以及石灰石,陶瓷土石英石棉等建筑材料,含量皆较为丰富。保靖县是个农业大县,境内主要产烤烟茶叶花椒红薯,盛产果用瓜猕猴桃特色茶两薯等。主要蔬菜种类有白菜波菜芹菜蒜葱黄瓜豆类莴笋青菜菠菜苋菜韭菜筒蒿南瓜苦瓜葫芦茄子辣子芋头大头菜生姜蕃茄藉等,以白菜辣椒栽培面最大。保靖县城位于迁陵镇西北部,辖迁陵镇喜阳桥阳朝竹子坪风筝坪二月坡大月坡沙水井七个社区和花井村腊水村大田村,以及复兴镇陇洞村。总看来,受山地地形经济条件基础设施建设以及文物保护等因素限制......”

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