多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业是商品经 济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济中处 于支柱产业的地位，是经济发展的寒暑表。 房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带 动和促进建筑业建材业金融保险业等行业的发展，建筑业 和建材业的发展又涉及到机械钢铁石油等几十个工业部门 的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，的是原材 料的消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。海南省的房地产业在经历了上世纪九十年代的经济泡沫后 经过十几年的休养生息，充实调整多种政策手段，随着海南省国 际旅游岛的开发建设，总体势头趋于看好。特别是些市场定位明 确经营理念新颖地块优势明显品牌内涵丰富的高水平高内 质的房地产，仍存在较大的发展空间，市场前景仍然乐观。随着海 南房地产和旅游房地产业的快速发展，新的投资理念和营销方式悄 然兴起，种买生活方式的时代已开始步入海南房地产业，由 买方市场引发的这场需求与供给变化正在改变营政策上灵活，客人在此住五星级的宾馆，享受五星级服务 却只需付出住三星级酒店的钱，在行业竞争中占据绝对主动。 四业主权益有效保障 从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理 进行监督。 委托会计师事务所对产权酒店的财务进行审计，保证酒店管 理公司财务管理和利润分配的透明度和公正性。 五客源保障体系 三亚国际游艇俱乐有限公司将与多家旅行社达成合作协议 并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目，致力于三亚产 权式度假酒店形象推广，建立最广泛的销售网络，保证酒店源源不断 的客源。多点开发，连锁经营，三亚国际游艇俱乐有限公司凭借自 身实力，与上海三至喜来登酒店建立连锁经营体系，实现资源共享 使投资者的回报更具潜力。 六客房利润多元化 为满足客户及常客的需要，同时建立个固定的客户网络，酒店 管理公司专门设计了酒店客房会员卡，该卡以定面值 委托会计 四业主权益有效保障 从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理 进行监督。 在经营政策上灵活，客人在此住五星级的宾 六客房利润多元化 为满足客户及常客的需要，同时建立个固定的客户网络，酒店 管理公司专门设计了酒店客房会员卡，该卡以定面值进行销证，满足境内外游客的休闲疗 养服务需求。做大做强养老服务产业。传统文化类。围绕当地非物质文化遗产项目，例如黎族苗族三月 三琼剧黎族苗族歌舞儋州调声临高人偶戏等，策划举办相关活动。 十海南国际旅游岛规划发展纲要第十二章热带特色现代农业第 三节乡村旅游和森林旅游 促进热带特色农业与旅游相结合。大力发展现代农业展示田园观光 农业生产体验瓜菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡 村旅游产品。结合生态文明村和旅游小镇建设，重点建设批古村古镇型 民族村寨型生态观光型等乡村旅游示范项目。依托旅游城市和重点度假区 景区，积极发展乡村旅游休憩带。 十海南国际旅游岛规划发展纲要第十六章政策措施第三节土 地政策 实施土地利用计划差别化管理，分疗 养服务需求。积极引进境内外知名医疗和保健机构，争取 开办中外合资医院，引入国际医疗卫生机构认证，满足境内外游客的休闲 九海南国际旅游岛规划发展纲要第八章文化体育产业第三节休 闲疗养业 完大力发展现代农业展示田园观光 农业生产体验瓜菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡 村旅游产品。结合生态文明村和旅游成了人们相互之间发自内心的默 契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首 选。尤其是亚龙湾的线海景，这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚 现在的海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就差不多全部售 罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来了。 综上所述，二期的开发有着良好的外部经济环境，社全环境 和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 酒店开业之时，亚龙湾仅为凯莱家五星级酒店，客房接待 能力达不到万人次年，但经过几年的发展，已经出来了喜来登 环球城等十几家星级酒店，客房接待能力越过万人次年。三亚 旅游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。 从目前来看，亚龙湾酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在周末 和节假日，入住亚龙湾五星级酒店要提前周预订，在黄金周根本就 供不应求。根据亚龙湾公 年，以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个 信号。这就使 得人们的眼光自然投向三亚这样的旅游胜地，给三亚房地产带来了百 年遇的良机。房地 产投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地源尤为抢手。三亚 现在的海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就据围 区面积筑堤方法合龙工艺水流条件施工流程和工期安排，港道西侧围区设横隔 堤将围垦区分为个小围区，对应每个小围区北外围堤防上分别留个龙口，龙口宽 。 施工组织设计 施工总布置方案应遵循因地制宜因时制宜有利生产方便生活易于管理安 全可靠经济合理的原则。将本工程施工场地划分为三个吹填区域，所有的临时用地均 布置于业主提供的征地范围内。 根据工程布置各单项建筑物工程量总体工程要求及施工进度安排原则，本工程 计划总工期年，施工工期安排如下第年月开工，第二年月底龙口合拢，合 拢后加高护坡堤顶结构等尾工在第二年月底前完成。 工程管理 本工程建成后为东灶港临港工业开发区用地，但堤防属于防洪设施，其运行管理 维护检测都需要海门市水利部门对圈围堤防进行工程的日常维护管理，在汛期期间服 从海门防汛部门的统调度指根据围 区面积筑堤方法合龙工艺水流条件施工流程和工期安排，港道西侧围 工程总体布置与主要建筑物 从西端老海堤起，向东延伸至东灶港港道边缘，再向南延伸与原海堤相接。规划围海造地的 海域有个，其中包括团结闸至东灶港之间滩涂，本次计划工期年，施工工期安排如下第年月开工，第二年月底龙口合拢，合 拢后加高护坡堤顶结构等尾工在第二