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(新项目)龙泉驿区综合福利中心(区敬老养老中心二期)项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)龙泉驿区综合福利中心(区敬老养老中心二期)项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:19:55

《(新项目)龙泉驿区综合福利中心(区敬老养老中心二期)项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目所使用技术已经成熟,因此该项目建设在技术上是可行。项目建设方案可行性项目建设符合国家工程建设规范老年人建筑设计规范无障碍设施设计标准等规范标准要求,能够完全满足消防卫生绿化取暖采光保温隔热给排水交通等标准,满足规划局规划要求,在方案上是可行。项目建设经济可行性项目建设投资比较大,但是龙泉驿区在本项目建设投资上给予定资金支持,定程度上缓解了项目资金紧张问题。交通条件项目拟建地紧邻城市干道,交通十分方便,可利用现有公路,材料运输可以直达工地。材料运输均采用汽车运输。施工力量及材料供应项目建设所需各种建筑材料能在城区购买,且项目为框架结构,土建和安装工程可通过招标由地方施工单位承建。第三章场址选择及建设条件场址选择选址原则项目址选择纳入并符合城市规划总体要求。项目选址应远离易燃易爆场所,不应设在有污染腐蚀性气体源下风向。项目选址应建在交通方便,便于利用,且城市公用设施比较完备地区。项目选址项目建设地点位于龙泉驿区大面街办龙华社区组......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地点之北为成龙路,距成龙路约公里。项目周边交通便利,水电气等基础设施配套完善。项目净用地面积平方米,土地暂为租赁土地。图区域位置图建设条件自然条件气候条件龙泉驿区气候温和生态环境优良,绿化覆盖率达,属亚热带季风气候,年平均气温度,年均总降雨量毫米,年均日照时间小时,无霜期天以上。矿产资源及地质龙泉驿区境内中部东部露出为内陆河湖相沉积紫红色页岩粉砂岩夹灰白色细粒长石砂岩地层面积平方公里以上,厚度约米,是建筑用条石来源大面街道至黄土镇项目位置线分布零星出露棕红色砖红色泥质胶结是中细粒砂岩夹薄层泥岩,风化后较为疏松,是铸铁用型砂好原料。探明天然气储量在亿立方米以上,可开采亿亿立方米,供气已并入中石化和中石油管网。水资源及水质龙泉驿区水资源总量为亿立方米。主要由两部分组成地表水资源亿立方米不含过境水量,地下水资源万立方米。地表径流主要由大气降水产生,相应降雨总量为亿立方米,全区平均径流深毫米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....全区地下水天然资源可采量为万立方米,富含硅锶磷等微量矿物质,可以用作优质饮用矿泉水开发。交通条件龙泉驿区交通便捷,境内拥有沪蓉高速公路成渝高速公路两条出海大通道,成渝铁路成昆铁路成南高速公路穿境而行,以东沿线成简快速通道成洛路为骨干交通网络覆盖全境。三环路绕城高速路以及城市轻轨将龙泉与成都周边地区紧密相连,目前已开通条对接成都市区城市公交线路。此外,在年内启动成昆铁路复线工程成安渝高速公路经过西河镇洛带镇地铁号线号年人数人老年病人数人序号项目单位数量备注老年人数人床位数张收纳人员张护理人员张储备床位张容积率建筑密度绿地率总投资万元资金筹措万元财政拨款万元单位自筹万元结论和建议结论本项目建成后,使敬老养老中心面积进步扩大,功能设施更加齐全,服务范围进步延伸,能够有效满足社会对养老需求,使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活,能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时,该项目建设和运营......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....推动经济增长,符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭,促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观,推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。项目周边交通便利,地理条件优越,公用设施配套齐全完善。本项目已作了大量和充分前期准备工作,项目建设无论从选址功能配套设施建设标准上,还是客观需要上,都是十分必要和可行。综上所述,该项目符合国家和四川省老年人事业发展要求,建设条件良好,建设规模合理,建筑标准适当,社会效益显著。建议项目属于社会事业项目,项目建设资金紧张,建议部门建设款项使用财政拨款建设。在收缴城市配套费劳保基金等费用方面,建议给予减免优惠政策。第二章项目必要性及可行性分析项目建设必要性本项目建设是解决当地老龄化社会问题需要据世界卫生组织资料称,个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时,标志着这个国家或地区进入老年型。目前,我国岁以上老年人口已达亿多,占全世界人口五分之......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....到世纪中叶将超过亿,占全国总人口,即每个人中就有位老年人预测我国岁以上老年人数将从年亿占总人口增加到年亿占总人口,我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多国家。有关资料显示,我国现有多万老年人独守空巢。随着人口老龄化来临,老年人问题已成为个世界问题,同样是我国面临个严峻问题。龙泉驿区情况和全国样老龄化程度为以上,项目主要面对全区分散五保老人城市孤老乡镇敬老院老人全区孤儿,人数共计余人。因此,项目建设有助于解决龙泉驿区老龄化社会问题。项目建设是构建和谐社会需要党中央国务院发出构建和谐社会号召,龙泉驿区区委龙泉驿区综合福利中心区敬老养老中心二期建设项目可行性研究报告项目编号审定罗宏审查方海项目负责人姚尧四川川咨建设工程咨询有限责任公司二年十月国家发展和改革委员会工程咨询资格证书工咨甲证书工咨甲总论项目提要措老年社会保障基金,逐步建立广泛覆盖持续发展与经济社会相适应与其他保障制度相衔接老年社会保障体系。基本建立相对完善老龄法律法规政策体系......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建立健全适应家庭养老和社会养老相结合为老服务网络,满足老年人特殊需求老年用品市场。进步营造敬老养老助老和代际和谐良好氛围,为实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐目标创造更为有利社会条件在十五期间,中国具体采取些指标化要求,新增城镇孤寡老人集中供养床位万张,来缓解孤老安臵床位紧张局面,同时开展以生活不能自理和半自理老年人为对象爱心护理工程试点和示范工作,在大中城市建立批爱心护理院。规划提出,要把老龄产业纳入国民经济发展总体规划,列入国家扶持行业目录。制定引导老龄产业发展税收信贷投资等政策,采取税收优惠减免费用信贷支持等措施,大力扶植尚在起步阶段老龄产业,积极鼓励引导和规范个体私营和外资等非公有资本参与老龄产业发展,鼓励吸引社会力量投资兴办不同档次养老服务机构,引导企业生产满足老年人各种需求门类齐全品种多样经济适用老年用品。规划要求,逐步加大老龄事业投入......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....逐步增加对老年服务设施建设老年文化教育老龄科学研究和老年活动等方面投入。在彩票公益金中要有定比例用于老龄事业。充分发挥各级老年基金会和其他组织作用,积极引导民营资本和国外资金投入老龄事业,逐步形成多元化老龄事业投入机制。成都市对老年事业政策支持成都市人民政府关于推进我市城乡老龄事业发展意见成府发号指出进步完善城乡老年居民养老保障机制。积极推行城乡居民基本养老保险制度,确保城乡老年居民老有所养。搞好城乡居民最低生活保障与城乡居民养老保险制度衔接,形成城乡老年居民养老保障长效机制。巩固农村家庭养老功能,适时提高农村居民最低生活保障和五保供养标准,逐步缩小城乡养老保障差距进步完善城镇老年福利设施。加快对城镇国有老年福利设施改造,完善设施功能,满足服务需求,提高服务水平。鼓励社会力量兴建老年福利设施,搞好建设规划,完善优惠政策,吸引民间资金投资老年福利设施建设和改造。整合城乡基层老年福利设施资源,充分发挥星光老年之家在为老服务中作用进步改善农村老年人居住条件......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....加快农村五保老人集中供养进程,确保新建敬老院入住率达到以上,有入住敬老院意愿五保老人动态入院率达到,做到应进全进。抓好农村困难老年人危旧房改造工程,结合三个集中和灾后恢复重建,优先安排落实困难老年人住房建设。成都市人民政府办公厅关于加快我市老龄服务社会化产业化发展意见成办发号指出重点做好解决好养老服务产业项目建设用地。社会力量举办养老服务机构,必须符合城市总体规划土地利用总体规划养老服务产业发展规划及其布局规划,并按照市场原则,以招拍挂出让方式合法取得项目用地。已建成社会养老机构用地,符合土地利用总体规划和城乡规划,完善相关用地手续经科学论证确需保留,但需调整土地利用总体规划,应结合城乡规划和土地综合整治规划,对项目用地规划进行优化调整后,再完善相关用地手续线等重要交通干线建设项目,使得龙泉驿区形成了四通八达海陆空便捷交通网络体系。全区公路密度达公里平方公里,拥有座互通式立交桥,个等级客运站,个公交场站,条公交线路,其中跨区域条监理......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....从而保证工程建设各个环节都得到科学有效控制。实行优质优价,利用经济杠杆把质量目标与施工单位效益紧紧挂钩,促其自觉地实行全面质量管理,保证工程质量。资金管理建立项目资金专户设臵专账,及时将上级专款和本级配套资金拨入专户,实行专账专人管理,并实行先入后拨办法对中央和地方财政有偿资金进行管理。加强对各专项资金使用后监督检查,定期不定期地对各专项资金使用情况等进行专项检查,以便及时发现问题,堵塞漏洞。项目进度该项目立项后,应立即着手项目初步设计编制及施工前准备工作。初设批复后,设计单位立即组织施工图设计,通过招标,选定施工队伍和材料供应厂家,在工程监理公司监理下,保证工程进度,力求高速优质地完成项目建设。该项目建设期计划为年。项目计划于年月开工建设,期间完成综合楼土建安装工程装饰工程设备安装调试场内绿化道路等项工程,预计年月工程全部竣工。详见项目进度表项目招标根据中华为人民共和国招标法及四川省建设工程招标管理条例等有关规定......”

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