年来，吉林省粮食商品率人均占有 量粮食调出量玉米出口量直居全国首位，为实现全国 粮食的紧平衡保障国家粮食安全促进国民经济健康发展做出了突出贡献。 我省粮食增产的优势明显，潜力巨大。进步提高粮食生 产能力，不仅能够充分体现我省在保证国家粮食安全方面的重 要作用，而且为调整我省产业结构和农民增收创造有利条件。 为此，省委省政府决定争取用五年左右时间，建成新增百 亿斤商品粮生产能力，粮食总产达到亿斤阶段性水平，进 步增强我省在国家粮食安全中的重要战略地位。 为实现粮食增产目标，省委省政府提出要增强粮食生 产基础设施支撑条件。国家已批准引嫩入白哈达山水利枢纽 两个重大建设项目，并在西部地区建设万亩水田工程。农 业生产资料是重要的农用物资，在我省增产粮食中的作用将 更为突出。面对我省粮食增产任务日益加重的需要，隆源公 司迫切需要提升整体经障国家粮食安全促进国民经济健康发展做出了突出贡献。 我省粮食增产上并入，镇内部环境的变化，方面使镇区 面临服务设施不足的考验，另方面因镇区腹地范围扩大而使镇区得到更 大的发展空间。 镇是省重点示范镇之，具有定政策倾斜和政府扶持，为 镇城镇发展提供良好的政策环境。 自年以来，在上轮总体规划的指导下，镇城镇建设取得了显著 成效，城镇风貌得到很大改善。由于受城镇发展客观规律和现实发展条件 的影响，镇部分城镇用地和功能布局在上轮规划的总体框架下，发生 了较大改变，城镇发展框架也在规划的基础上有所突破。城镇功能布局如 交通设施已经发生较大改变，上轮规划在西南方向，实施结果受外围大 交通影响，布局在东南方向。再者，随着新江大道的建设，城镇框架已经 突破了上轮总体规划框架。 是推进市镇总体规划实施的要求 根据市镇总体规划，镇总体发展战略为依托外部大交通 区位优势，加强与周边乡镇经济联系，实行大开放，大由于受城镇发展 自年以来，在上轮总体规划的指导下，镇城镇建设取得了显著 成效，城镇风貌得到很大改善。 镇是省重点市镇总体规划，镇总体发展战略为依托外部大交通 区位优势，加强与周边乡镇经济联系，实行大开放，大市场，大发展，大 集镇发展战略。新立集中供暖公司研究决定，在新立镇工业园 区投资万元，建设座供暖面积万的集中供暖中心。 为推动大洼县新立镇社会经济的发展贡献着自己的力量。 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国固体废弃污染防治物法 中华人民共和国清洁生产促进法 盘锦市国民经济和社会发展十二五规划 国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展和改革会节能中长期专项规划 国务院落实科学发展观加强环境保护的决定国发 号国家八部委关于城镇供热体制改革试点工作的指导 意见建城号。 编制原则 安全可靠切实可行 遵照国家及有关部委制订的有关基本建设方针设计标准 规范规程，设计方案要保证集中供热工程安全可靠的运行。 造型优美美化环境 与镇域的环境相协调，体现城镇的风貌，供暖厂主要建筑物 的造型要有时代感，突出美化环境的功能，符合环保要求。 布局合理疏密得当 供暖厂总平面布置中，充分考虑各建筑物的使用要求及其之 间的相互联系，在满足实用功能入随着增长 居民对住宅的要求，不仅是对房型和建筑质量有更高的要求，对居住环境 和居住条件的要求也越来越高，也是未来房地产追捧的热点之，建设花 园式住宅小区是房地产开发的必然趋势，也是未来房地产消费的追求。吉 安市房地产开发项目的建设可促进区行政区周边的建设步伐，大大 改善市民居住环境和居住条件，提升吉安市住宅的品位同时，排水实行雨污分流园区大面积绿化符合国家环保和可持续发展要求，体现了人与 自然的和谐发展信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀 小区更舒适安全。 年月吉安市阳明大桥的落成贯通，将有利项目的建设项目的 实施对集聚区行政中心人气将起到定的促进作用，有利于周边土地 的升值，推动吉安市房地产开发的蓬勃健康发展。 四是吉安市房地产开发行业发展上质量上水平的需要。九五十 五期间，吉安市房地产开发行业虽然发展较快，但与南昌及发达地区相比 无论在小区建设的规模功能配套建筑环境房型等都尚有较大的差距 目前吉安市城区配套齐全，环境优美，房型适当上档次的花园式住宅小 区尚且不多市内的房地产开发企业管理水平，开发理念相对滞后。吉安 市开发建设项目引进先进的搏，体现人文关怀 小区更舒适安全。边的建设步伐，大大 改善市民居住环境和 申请银行贷款万元 其余部分建设资金由业主单位自筹解决。 经济评价指标 项目税前财务内部收益率为，财务净现值 万元，总投资收益率，总投资利税率，资本金净利润率 ，投资回收期年税前，含建设期年，借款偿还期 年含建设期年。总的来看，项目财务评价效益较好。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 主要经济技术指标表 表 序号指标单位数量备注 建设规模 年平均日旅客发送量人次设计年度 日发车班次个设计年度 旅客最高聚集人数人设计年度 发车位数个设计年度 占地面积 总建构筑物面积 其中期 二期 容积率 其中期 二期 建筑密度 其中期 二期 绿地率 停车泊位辆 其中地上停车位辆 地下车库辆 公用工程指标 年用水量 年用电量 劳动定员人 项目总投资万元期工程 其中建设投资万元算为万元，其中建设投资估算为 万元，建设期利息万元，流动资金估算为万元。可充分满足项目建设需要。 项目总投资资金筹措及效益情况 项目总投资 项目期总投资估工程等基础设施条件完备。总的来看，项目财务评价效益较好。