病率计算，远远超出核定范围，从病人住院条件环境 安全社会经济发展精神压力急增病员持续增加等方面考虑，都 大大超出目前县经济和社会保障要求，给病人就诊住院带来 难度，给社会安定稳定带来诸多隐患，远不能满足群众的需求。 深化卫生改革需要市场经济的发展，使我国经济和社会生活的各方面发生了深刻变 化，深化卫生改革势在必行，社会医疗机构作为种新的员产权形 式，在医疗服务市场引入新型的管理模式，灵活的经营机制，改变国 有单模式，开发医疗服务市场，激发医务人员的精神状态，不断改 善服务态度，提高服务质量，合理流动人才，提高医疗服务水平，从 不同层次满足人民群众对健康的需求。 项目概况 拟建地点 建设规模 本项目计划总用地面积约平方米，用作于业务用房，建设 层，总建筑面积平方米，配套建设大楼水电工程消防工程 环保工程通风工程等。 建设条件 医院住院大楼扩建建设项目符合县土地利用总体 规划和城镇建设总体规划，总布面局合理，符合综合医院建设规范和 功能要求。 符合市县县区规划，项目建设得到县政府和有 关部门的支持，建设条件较好。 项目总投资 项目总投资万元，所需资金全部投资由院方投入。 主要经济技术指标表主要经济技术指标 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 第二章项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 经济建设的需要 随着县城经济的迅速发展，势必要求医院建设与之协调进步，医 院的医疗水平服务质量的提高，功能的完善程度，是个地区经济 发展环境的标志之。 二人民群众对健康的需要 我县是万人口的大县，外来人口流动逐年增加。国道 京九铁路赣粤高速贯穿其境内，交通已渐繁忙，煤矿建材果业 及食品行业的迅猛发展，诸如交通肇事及其他突发性事故也难避免。 随着人口平均寿命的增长，社区压力的加大，老年病精神疾病成为 大病谱，如精神分裂症，发病率为，每年以的速度增长， 严重危害社会治安，影响和诣社会的构造。所有这些对我县医院的发 展提出了更高的要求，目前我院规模小，条件简陋，只有病床张， 按精神病发病率计算，远远超出核定范围，从病人住院条件环境 安全社会经济发展精神压力急增病员持续增加等方面考虑，都 大大超出目前县经济和社会保障要求，给病人就诊住院带来 难度，给社会安定稳定带来诸多隐患，远不能满足群众的需求。 三深化卫生改革需要 市场经济的发展，使我国经济和社会生活的各方面发生了深刻变 化，深化卫生改革势在必行，社会医疗机构作为种新的员产权形 式，在医疗服务市场引入新型的管理模式，灵活的经营机制，改变国有单模式，开发医疗服务市场，激发医务人员的精神状态，不断改 善服务态度，提高服务质量，合理流动人才，提高医疗服务水平，从 不同层次满足人民群众对健康的需求。 四宁静医院现状问题的需要 县宁静医院目前医院业务用房仅平方米，住院部不足 平方米，门诊部平方米，医技科室如超室合脑电地形图 室间，心电图室合电除颤室间，没有用房设置检查室，业务 用房严重不足，服务功能不全，科质由于经过多次地壳构造运动，产生系列复杂的 地质结构，并由于互相干扰迭加而复杂化。在构造位置上，位于东西 向构造和新华夏系所凹陷带的汇合处，居赣南山字型前张两翼和马蹄 型地质西侧。从构造形迹的布局和相互关系分析，大致可分为东西 向华厦系新华夏系北西向与南北向构造体系或构造带，其中以北 东向北北东向北西向断裂最为发育，东西向次之。从褶绉和断裂 构造强度和密度上看，均有南强北弱东强西弱的特点。由于此些原 因，形成多态的地质特征。 水文条件县境地处桃江中游，积雨面积较大，水流平缓，每逢雨量集中季 节，常遭洪灾。每年月为汛期，月为洪水多发季节，尤以 月份出现次数最多。月受台风雨影响也能形成量级较大的洪 水。洪水过程线形状以单峰为主，洪峰持续时间约小时，次 洪水历时般在天左右。年共出现超警戒水位洪峰 次，其中枫坑口站最大洪峰出现在年月日，洪峰水位 米，流量米秒，最低水位年月日，水位米， 流量米秒站最大洪峰出现在年月日时， 洪峰水位米茶芫站最高水位出现在年月日， 米，相应流量米秒，最低水位出现于年月日， 米，实测最小流量米秒。 交通条件 嘉定镇地处县城，是全县政治经济文化中心。其交通 便利，国道京九铁路和赣粤高速公路纵贯南北信雄公路信 池公路信安公路横亘东西，形成南下深圳北至南昌三个半小时经 济圈。项目场址在原宁静医院附近扩建，交通十分方便。 气候条件 地处东亚季风区，气候温和光照充足热量丰富雨量 充沛，属中亚热带季风湿润气候，具有四季变化分明，春秋短夏冬长， 冰雪期短，无霜期长，夏少酷暑冬少严寒等特点。冬春之交，多受西 伯利亚干冷空气影响，气候变化无常，阴雨连绵盛夏之时，多受太 平洋副热带高压控制，气候炎热少雨，偶有台风影响秋季，由于太平洋副热带高压南退减弱，秋高气爽，常多干旱，昼夜温差较大入 冬后，气温渐降，气候干燥寒冷，时有霜冻出现。 全县地形比较复杂，四周群山重峦，中部低丘起伏。由于地形地 貌的复杂多样，光热水资源的重新分配，造成立体气候较明显。 公共设施条件 项目属扩建性质，场址位于嘉定镇，地处县城，是全县政 治经济文化中心，其水电可接镇区管网。 征地拆迁 本项目拟在原宁静医院附近新增地块上。 第四章建筑方案 建筑设计指导思想与原则 指导思想 符合医院建设规范和功能要求。 符合镇区规划和用地管理要求，与周围环境相协调。 符合环保要求，建筑物的间距以及周围建筑物的距离符合 有关的技术规范。 原则 严格遵守国家规划建设管理的有关法律法规和规范规 定 符合市县土地利用总体规划和市县 总体规划 按照高起点高标准的要求，总体规划，分期建设，充分 体现科学性合理性和实用性。 项目规划方案 项目规划如下 在宁静医院附近新征土地面积平方米，扩建医疗综合楼 幢，地面层高层，建筑占地面积平方米，总建筑面积 平方米，建筑高度米，每层建筑面积为长米宽米，框架结 构，配套建设大楼水电工程消防工程环保工程通风工程等设施 建设。层设门诊部后勤部 门诊部内科精神科神经官能症癫痫专科失眠专科。 后勤部餐饮会议中心设食堂保卫科大量周转房等 二层设行政区医技室 行政区行政办公室阶梯教室及大会议厅信息技术科病案 统计计算机中心等 医技室药房化验室超室脑电地形图室消毒供应室。 三层四层设住院部医生办公室护士办公室重症观察室 病房病房设置病床张。 尽可能合理安排，使医院内总图布置趋于合理。 按不同功能和技术流程合理布局，确保人流通畅，并符合无障碍 设计的要求。绿化及活动广场，形成功能合理，排列有序，自由活泼 的构图，以适应复杂的使用功能，塑造生动有序的医疗康复环境和 空间。建筑装修和环境设计，应有利于患者生理心理健康，体现清 新典雅朴素的行业特点。医院的院区管网，应采用分区专线供应。 主要建筑物内，应设置管道井并按需要设置设备层。主要管道应便于 维修和通风，应采取防水措施。 门诊部医技室和行政区等医疗业务用房的室内装修，应符合下 列规定 室内顶棚应便于清扫防积尘照明宜采用吸顶灯具。 二内墙墙体不应使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞 不易吊挂的材料有推床车通过的门和墙面，应采取防碰撞措施。三除特殊要求外，有患者通行的楼地面应采用防滑材料铺装。 四所有卫生洁具洗涤池，应采用耐腐蚀难沾污易清洁的 建筑配件。 五不应使用易产生粉尘微粒纤维性物质的材料。 充分利用场地地形提高土地利用率，力求最佳平面布置方案，整 体平面布局力求简洁经济合理努力创造个优美的医疗环境。 主体工程与辅助工程 主要建设项目 住院大楼栋层，总建筑面积，占地面积。 表新增主要建筑物明细表 单位 序号名称建筑面积层数建筑占地备注 住院大楼 合计 配套设施 供电 用电负荷及负荷等级 负荷等级为三级 供电方案 本项目由由龙舌变电站供给，自备台汽油发电机组作目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章场址的选择 场址现状 场址条件 第四章建筑方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划方案 主体工程与辅助工程 设备采购 第五章节能节水措施 编制依据 节能措施 节水措施 第六章环境影响评价 执行标准 场址环境现状主要污染物及其处理 扩建过程对环境的影响 第七章安全卫生消防 安全 卫生 消防 第八章组织机构与人力资源配置 第九章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 项目总投资 资金筹措 第十章项目财务分析及评价 经济评价的依据与基础数据选取 项目财务分析 财务盈利能力分析 不确定性分析 财务综合评价 第十二