可收回全部投资成本。门面个据当前市场预测租金每年按万元个计划，每年可实现营业收入约万元，每年上缴税金约万元，。此外，还可带动境内景点宾旅馆农家乐旅游经济发展，拉动农产品旅游工艺品农副产品包装加工等第三产业经济腾飞在地方财政收入方面，也随着旅游各项产业经济发展而逐年增加，形成良性循环态势，造福于人民，依托鄂西生态文化旅游大开发，该项目将成为广大游客旅游购物理想场所，必将取得明显旅游经济效益，在促进第三产业发展同时，带动周边群众致富奔小康起着重要作用。宜昌市夷陵区邓村乡人民政府文件夷邓政发号邓村乡人民政府关于印发邓村坪村旅游名村建设房屋改造实施方案通知邓村坪村委会乡直各单位现将邓村坪村旅游名村建设房屋改造实施方案印发给你们，请认真贯彻落实。二九年二月八日邓村坪村旅游名村建设房屋立面改造实施方案目标任务邓村坪旅游名村建设房屋改造工程，涉及集镇改造民居栋和公房栋。期工程主要是对邓村坪周边从畜牧兽医服务中心住房开始沿公路至邓村宾馆房屋止进行立面改造，通过先试点示范，逐步推进，改造成统峡江风格。二工作原则房屋改造本着以下原则是坚持本地制宜，实事求是原则二是坚持经济和社会效益相统，立足可持续发展原则三是坚持政策引导与农民自愿相结合原则四是坚持统规划突出重点分期实施稳步推进原则五是坚持政府与农户实行合同管理相结合原则六是坚持发展与保护并重，建设与管理科并举原则。三建设期限每户房改造工期为三个月，先期试点栋房屋改造整体工程建设期限为四个月，即年月。其余应当改造房屋在年内完工，集镇其他有改造意向户可同时启动。四房屋改造条件凡被纳入改造农户所属房屋必须各种手续齐全，不存在土地权属和房屋产权纠纷和争议。五工程设计按照区建筑设计院提供图纸总体设计效果图与分户效果图分户施工设计图，逐户施工，以求达到统完美整体效果。六原材料采购房屋立面改造部分所需材料以政府采购形式统组织购买，根据农户房屋改造立面面积所需材料报领导批准签字后由专班专人负责发放。屋面瓦由工作专班会同村干部及部分改造户代表，统购买黑色水泥瓦。供排水管网改造，供水管主管全部更新为毫米管。排水沟加宽加深，设置电缆沟两条强电弱电，电力电线通信有线电视宽带线路全部实现地埋。设置路灯盏每米盏。绿化及环卫设施建设，采用当地特色植物进行绿化，采取地栽和盆栽相结合，绿化面积平方米，添置垃圾筒设置特色标志标牌修建三星级旅游公厕座个蹲位个，设置消防及安保监控设施。游客接待中心建设在村入口建设占地面积亩游客接待中心牌坊及服务设施，建休闲小广场平方米，绿化平方米。沿街房屋立面改造街内外房屋立面改造成统协调且不失特色峡江风格，街内修建特色门牌，街外悬挂统景观灯，营造良好人文环境和茶文化底蕴。重要节点处部分房屋进行拆迁，修建民俗文化广场，完善绿化及环卫系统。目前房屋均是平屋顶，青瓦白墙外墙涂料。需要改造房屋栋，首批改造私房栋，单位用房栋。停车场建设规划修建旅游停车场个集镇入口处平方米，配置相应绿化环卫设施及管理用房。旅游资源优势邓村乡宜昌大老岭国家森林公园地处宜昌市夷陵区西北部山区，最高海拔米，平均海拔米。乡域面积平方公里，耕地亩，辖个行政村，总人口万人。这里山清水秀，土质肥沃，常年云雾缭绕，是国家名优茶生产基地，享有中国名茶之乡美誉。主要建设条件本项目属改扩建项目，其前期准备工作已经基本准备就绪，交通便利，施工技术成熟。项目投入总资金及效益情况本工程总投资万元。本项目实施后产生社会效益生态效益都十分显著，可以直接或间接解决农村剩余劳动力多人就业问题，正常年均门面收入约万元年上缴税金约万元。项目建设条件地理位置条件邓村坪村距宜昌主城区公里，距三峡大坝公里。宜大公路贯穿村而过，与即将建设十宜铁路相距公里，与正在建设太红路相距公里。气候条件项目区属亚热带北缘气候类型，区域气候受秦岭和大巴山脉冬季寒流遮蔽，东南西南受季风影响受本地区特殊地形影响特别是高海拔影响大，渝东和鄂西南诸山脉对暖湿气流层层阻截下，形成独特局部小气候。其日照时间长，四季分明，春长夏短，秋雾冬雪，气候湿润清凉，风大雨露多。场址条件街道房屋改造均是利用原有建筑，市政设施不需新扩占地，民俗风情街建设是将沿街米，按区域改建为具有茶乡特色和茶文化底蕴旅游功能区。沿街居民近年来通过发展旅游，尝到了旅游带来甜头，均表示支持民俗游风情街建设。道路交通条件项目区公路发达，交通条件极为便利。建材供应条件项目区所在地邓村坪村建材资源丰富，项目实施所需主要材料砂石砖水泥石灰等可就地取材，而且质优价廉，可减少运费，加之劳动力资源充足，人工费有高，能保证工程项目实施，还能有效地降低工程造价，建筑钢筋需从外地购买。电力电讯条项目前期工估算本项目可直接或间接解决农村剩余劳动力多人就业问题，其中可常年安置农民工人季节性安置人，社会效益显著。经济效益根据对历年来邓村及周边游客流量分析以及游客消费水平逐渐提高趋势，本项目建成后，其经济效益将十分可观，而且前景越来越好。如果按每年通过本景区游客量为万人计算，每人平均消费元，每年收入则有万元，除去成本税收按计算，可实现税后利润万元，与年全乡财政收入万元相比较则翻了番，预计年便可收回全部投资成本。门面个据当前市场预测租金每年按万元个计划，每年可实现营业收入约万元，每年上缴税金约万元，。此外，还可带动境内景点宾旅馆农家乐旅游经济发展，拉动农产品旅游工艺品农副产品包装加工等第三产业经济腾飞在地方财政收入方面，也随着旅游各项产业经济发展而逐年增加，形成良性循环态势，造福于人民，依托鄂西生态文化旅游大开发，该项目将成为广大游客旅游购物理想场所，必将取得明显旅游经济效益，在促进第三产业发展同时，带动周边群众致富奔小康起着重要作用。宜昌市夷陵区邓村乡人民政府文件夷邓政发号邓村乡人民政府关于印发邓村坪村旅游名村建设房屋改造实施方案通知邓村坪村委会乡直各单位现将邓村坪村旅游名村建设房屋改造实施方案印发给你们，请认真贯彻落实。二九年二月八日邓村坪村旅游名村建设房屋立面改造实施方案目标任务邓村坪旅游名村建设房屋改造工程，涉及集镇改造民居栋和公房栋。期工程主要是对邓村坪周边从畜牧兽医服务中心住房开始沿公路至邓村宾馆房屋止进行立面改造，通过先试点示范，逐步推进，改造成统峡江风格。二工作原则房屋改造本着以下原则是坚持本地制宜，实事求是原则二是坚持经济和社会效益相统，立足可持续发展原则三是坚持政策引导与农民自愿相结合原则四是坚持统规划突出重点分期实施稳步推进原则五是坚持政府与农户实行合同管理相结合原则六是坚持发展与保护并重，建设与管理科并举原则。三建设期限每户房改造工期为三个月，先期试点栋房屋改造整体工程建设期限为四个月，即年月。其余应当改造房屋在年内完工，集镇其他有改造意向户可同时启动。四房屋改造条件凡被纳入改造农户所属房屋必须各种手续齐全，不存在土地权属和房屋产权纠纷和争议。五工程设计按照区建筑设计院提供图纸总体设计效果图与分户效果图分户施工设计图，逐户施工，以求达到统完美整体效果。六原材料采购房屋立面改造部分所需材料以政府采购形式统组织购买，根据农户房屋改造立面面积所需材料报领导批准签字后由专班专人负责发放。屋面瓦由工作专班会同村干部及部分改造户代表，统购买黑色水泥瓦。对不具备改造条件需要重建农户，按区建筑设计院提供图纸原拆原建，由政府统提供外墙涂料，建成验收后按房屋正立面面积给予每平方米元补助。需要保护保留百年老屋，按要求进行维修，由政府给予补助。需要征地拆迁房屋，按区政府相关文件执行。按区建设设计院提供设计方案，由政府统组织生实施门前环境整治。首批房屋改造户，在月以前完成改造任务，经验收合格后，给予每栋元奖励在改造范围内其他户也享受次款。九后期管理加强对村民素质教育，提高村民整体素质，为旅游提供良好人文环境。加强对旅游集镇垃圾管理，乡城建环保中心在街道两边设置垃圾桶，由环卫工人每天清理，全天保洁，确保街道环境整洁。加强城管执法，对集镇周边建设环境及旅游环境进行监察管制。造已完成。项目区位于经济和社会发展快速宜昌地区，邮电通信等基础设施建设基础好。工程技术条件项目建设应保持原始生态自然古朴风情风貌，当地建设施工队伍和众多工艺匠人继承并发扬了民间传统技艺，完全有能力完成修建任务。社会环境条件夷陵区委区政府对邓村坪村湖北旅游名村创建高度重视，迫切希望借助邓村坪旅游名村建设基础设施配套项目，促进旅游和相关产业发展，加快脱贫致富和经济繁荣。工程技术方案方案设计原则在充分考虑项目区经济现状及发展规划，考虑城市生态环境建设和保护基础上，研究道路建设标准。根据交通量预测结果和通行能力分析，综合考虑工程经济效益和社会效益，在满足交通需求前提下，结合地区内已建和在建工程标准，研究工程规模及横断面布置。认真调查研究，充分了解现有基础设施及排水水利规划情况，研究标准合理使用可靠投资效益高满足集镇道路功能需要排水方案。建设内容街道改造将集镇米道路全部进行更新改造，米宽总论项目背景项目建设单位项目建设单位夷陵区邓村乡邓村坪村民委员会项目承办单位夷陵区邓村乡城乡建设环境保护中心，该企业法定代表人郑科忠，企业主要从事集镇市政建设和维护绿化管理环卫环保和村镇建设项目工作。项目编制依据湖北省长江三峡国际旅游目地发展控制性规划宜昌市夷陵区旅游发展总体规划宜昌市大老岭国家森林公园旅游总体规划夷陵区政府邓村生态文化旅游专题办公会议纪要项目建设重点意义本项目作为邓村大老岭国家森林公园生态文化旅游开发重点配套内容，对于提升邓村及大老岭旅游形象，打造旅游品牌，建设国际性级旅游风景区及中国名茶之乡，具有十分重要意义。充分发挥邓村独特区位优势，突显邓村作为三峡大坝与大老岭国家森林公园重要节点和生态文化旅游集散作用，以依托生态旅游兴村为发展战略，以建设旅游名村，实现兴村富民为总体思想，紧紧围绕建设湖北旅游名村总体目标，巧打三峡牌，高核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,举生态旗，共谱服务曲，促使该村旅游产业和旅游经济飞速发展。项目概况项目拟建地点宜昌市夷陵区邓村乡邓村坪村项目背景及现状宜昌市夷陵区邓村乡邓村坪村位于长江三峡西陵峡北岸,南邻三峡工程,西望屈原故里秭归,北依大老岭国家森林公园，距举世瞩目三峡大坝公里，距宜昌市区公里。邓村是全国产茶大乡，茶叶种植面积万亩，转换和认证有机茶园万亩，年均茶叶产量达到吨，产值亿元，人均茶叶收入达到元，其生产邓村绿茶宜红功夫茶金香品雪三峡剑毫邓村云雾等名优茶，多次荣获国家省市质量评比金银奖，年邓村乡喜获中国名茶之乡殊荣。近年来，邓村以茶文化研究会为依托，大力挖掘和弘扬茶文化，茶乡特色旅游业开始起步，年，接待国内外游客万余