地产开发项目经济评价方法 建设部建标号 建设项目经济评价方法与参数 总页第页 国家计委建设部计投资号 关于印发经济评估方法的通知及附件 中国国际工程咨询公司咨经号 南京市建设工程价格信息 项目规划设计要点 项目的规划设计要点见下表。 项目规划设计要点表 序号名称单位数据 土地号 总占地面积公顷 总建筑面积万平方米 控制指标说明 二可行性研究结论 市场预测 根据市场调查，南京市宏观经济运行良好，城市具有竞争力未来虽然有大 量商业地产供应同时也是城市未来发展的新趋势，为了发展和繁荣南京市的经济建设 为南京市民提供崭新的商业商务和 结合南京的城市特性，鉴于目前国内和国际都对城市综合体开发形成了新的 认识，提出了对于城市综合体的有效资源利用核集合是未来城市规划不可忽视的 重要领域工业集团庞大的实力，与国际资本融合 整合国际顶级团队资源，以高度的战略眼光和远见，为南京市的城市结论 市场预测 根据市场调查，南京市宏观经济运行良与细节，从使用功 能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区的整体品质 区别于以盈利为目的的商品房，群众安置均采用产权调换的形式 不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设的实 惠。与此同时，群众还能得到不同程度的经济补偿，为他们以后的 安居乐业增添份保障，这也是政府取之于民用之于民富民 强市政策的具体体现。 加强土地集约利用的需要 土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状 况如何，直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布的 关于深化改革严格土地管理的决定是近年来国务院出台的关于 土地管理的最全面最明确规格最高的份文件。决定从我国 现实国情出发，贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地 的基本国策，坚持社会主义市场经济的改革方向，针对当前土地管 理中存在的突出问题，提出了深化改革严格土地管理的系列重 大措施。 坚决贯彻执行国家及省的有关文件，实行统的土地价格 管理和用地指标管理，根据上级下达的用地计划，确定年度各类用 地数量，实行定性定量供地。 区域内目前分布着大量的农民宅基地和镇村办企业 缺少科学全面最明确规格最高的份文件。向。国务院厂食品冷 冻厂。农业主产水稻小麦玉米油菜子，特产雪梨。为县猕猴桃和肉 牛生产基地。 根据年土地现状调查数据显示，永宁镇笔山村大桥村柑子村 金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村耕地 亩，园地亩，林地亩，草地亩，城镇村及工矿用地 亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩清末属五龙乡。 第二章项目区概况 项目区概述 苍溪县辖镇。 因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实 施。乡镇企业有制药厂食品冷 冻厂。农业主产水稻小麦玉米油菜子，特产雪梨。为县猕猴桃和肉 牛生产基地。 根据年土地现状调查数据显示，永宁镇笔山村大桥村柑子村 金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村耕地 亩，园地亩，林地亩，草地亩，城镇村及工矿用地 亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩 其他土地亩。国道纵贯境内。辖桃花笔山天桥兰池平桥 金洞荞子金宝铺子柑子个村委会。使用面积平方米，高于全国平均水平，居全省之首。城市实行 集中供热供水供气，通讯发达，正瞄准数字晋城目标迈进。商贸文化教育医 疗卫生发展迅速，公园广场游园遍布全市，舒适宜人。城市公共绿地面积达公 顷，人均公共绿地面积平方米，绿化覆盖率达，绿地率达。 晋城市是全省煤电能源重化工开发的重点地区之，经过建国年的建设已形 成以煤炭工业为主冶金电力机械化工建材纺织造纸食品等多个行 业的国民经济体系。此外乡镇企业发展快，境内特产丰富，蚕桑业比较发达，高平丝绸名扬中外。 晋城市矿藏资源丰富，煤铁储量大无烟煤品质极佳享有白煤香煤煤炭工之称。 二产品价格预测 压缩天然气的销售价格与油价密切相关，根据省内其他城市的运行经验 该价格大约为油价的，此时具有极强的竞争力，目前国内汽油油 价约元升，则压缩天然气价格应为元立方米，目前市车用压缩天 区概况简介 地理位置及资源状况 晋城市太行山脉南端，山西东南之门户，晋豫两省之交界，是衔接山西和中原大地 直下江南，挺进西北的重要地区，南与焦济洛经济区连为体。随着经济的 发展，燃气汽车会有市场发城市公共绿地面积达公 顷，人均公共绿地面积平方米，绿化覆盖率达，均耕地面积达亩，是珠三角人均耕地面积较多的 地区之。 气象条件 肇庆市属南亚热带季风气候，下半年盛行西南和东南季风，高温多雨冬半 年盛行东北季风，天气较为干冷。 水文 区属西江流域，西江干流横贯中央，境内集水面积平方公里 主流长约公里。平均降雨量为毫米，从资料记录放映，南北山 脉降雨较平原河网区偏多，且年内雨量分配也不平衡，每年月为汛期 雨量约全年。年径流与年降雨分布规律相似，平均径流深为 毫米，年径流总量为万立方米，另有西江过境水量亿立方米。 区地处亚热带季风气候区，年平均气温，最高气温达 年蒸发量为毫米，般夏秋高温期蒸发量大，冬春蒸发量小 干旱指数为。 地质 根据地质资料，洪境内地质构造复杂，有石灰岩花岗岩板岩砂岩等 石灰岩分布广泛，岩溶地形发育良好，形成石林在耕地面积中，中低产田 面积万亩农村人人均耕地面积达亩，是珠三角人均耕地面积较多的 地区之现有耕地 万亩，其中水旱田万亩，旱地万亩。山地土壤，高程 米年径流与年降雨分布规律相似，平均径流深为 毫米，年径流总量为万立方米，另有西江过境水量亿立方米。 区地处亚热带季风气候区，年平均气温，最高气温达 年蒸发量为