1、综合年利率计算。燃料动力水电通讯费按占营业收入计算。职工工资近期年按人均元月，中远期年按人均元月计算。职工人数近期按人计，远期按人计。福利按工资额提取。营业税按营业总收入计算。第二节成本费用估算平均年总成本费用计算见表。计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。表沧源崖画谷旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧无形资产及递延资产摊销维护修理费营销费用管理费用职工工资福利贷款利息长短期燃料动力水电费营业税合计第十二章崖画谷旅游区财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则根据临沧地区旅游发展规划，年全区游客规模将达到万人次以上，年沧源崖画谷正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。沧源崖画谷旅游区直接经济效益有以下几。

2、旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧无形资产及递延资产摊销维护修理费营销费用管理费用职工工资福利贷款利息长短期燃料动力水电费营业税合计第十二章崖画谷旅游区财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则根据临沧地区旅游发展规划，年全区游客规模将达到万人次以上，年沧源崖画谷正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。沧源崖画谷旅游区直接经济效益有以下几方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增。

3、云南省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政策，筹集万元公司自筹万元农产自筹万元流动资金万元，其中自筹万元，申请银行流动资金贷款万元贷款年利率按计。第十章崖画谷旅游区成本费用估算第节估算原则各种项目经营成本，包括固定资产折旧费无形资产及递延资产推销费长短期贷款利息维护修理费营销费用管理费用职工工资福利燃料动力水电费及营业税等。根据国内旅游区经营管理平均水平，其费用占营业收入比例如下固定资产折旧费采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。无形资产及递延资产摊销费按年摊销。维护修理费占营业收入计算。市场营销费用占营业收入计算。管理费用占营业收入计算。流动资金利息根据贷款部分按年利率计算。建设投资利息按贷款部分。

4、则各种项目经营成本，包括固定资产折旧费无形资产及递延资产推销费长短期贷款利息维护修理费营销费用管理费用职工工资福利燃料动力水电费及营业税等。根据国内旅游区经营管理平均水平，其费用占营业收入比例如下固定资产折旧费采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。无形资产及递延资产摊销费按年摊销。维护修理费占营业收入计算。市场营销费用占营业收入计算。管理费用占营业收入计算。流动资金利息根据贷款部分按年利率计算。建设投资利息按贷款部分综合年利率计算。燃料动力水电通讯费按占营业收入计算。职工工资近期年按人均元月，中远期年按人均元月计算。职工人数近期按人计，远期按人计。福利按工资额提取。营业税按营业总收入计算。第二节成本费用估算平均年总成本费用计算见表。计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。表沧源崖画谷。

5、计算期年，其中建设期为年，经营期为年项目总建设用地公顷。其中绿化用地林地公顷，占总用地项目运营定员人项目总投资财务净现值达万元，投资回收期为年，财务内部收益率为，投资利润率为。第六节研究结论通过对沧源崖画谷旅游区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析显示，该项目符合临沧地委行署提出大力发展以茶文化与民族文化为上旅游业主导思想，有利于完善云南旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升临沧地区旅游形象，形成新市场买点，开拓海外旅游市场，推进澜沧江湄公河次区域经济合作向纵深发展同时，该项目实施还有利于更好保护沧源县历史文物，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目实施将有力地促进沧源县旅游业可持续发展。该项目开发具有较稳定和持续增长效贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项目成为国家西部大开发建设重点，争取国债资金万元。

6、方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增长率税余营业税已按成本费用计入。所得税依据临沧地区和沧源县有关优惠政策，沧源崖元时，项目盈亏平衡。二敏感性分析影响项目经济效益因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固定资产投资经营成本由上表中计算结果可以看出，各因素对财务内部收益率影响由大到小依次为经营性收入经营成本固定资产投资当各种因素。

7、长率税余营业税已按成本费用计入。所得税依据临沧地区和沧源县有关优惠政策，沧源崖基础设施，促进沧源崖画谷旅游区可持续发展，推动沧源县旅游业大发展，全面提升沧源县旅游质量与效益，实现将沧源崖画谷旅游区建设成为临沧地区旅游业龙头和示范基地项重要建设项目，这项目实施将村沧源县旅游业壮大发展产生重人影响，其社会效益主要体现在项目实施将加强沧源县特有旅游资源深层次合理利用，优化旅游产品外结构和空间布局，提升旅游产品开发档次，为沧源县民族风情旅游提供产品支撑。项目总投资万元，其实施将有效拉动沧源区域经济发展，同时为沧源县建筑饮食民族文化等相关服务行业带来新发展机遇。沧源崖画保护与开发旅游基础设施项目能有效地保护和恢复该地区自然生态环境和人文环境，增强游客和当地居民环保意识，从而实现沧源崖画谷旅游区资源永续利用和可持读发展。该项目社。

8、合理，既有山水风光珍稀植物及峡谷河流等自然景观，又有民族风情宗教文化乡土特色等人文景观，二者交汇融合，天人合，共同构成了具有较高生态观光民俗体验历史怀旧等价值综合旅游区。项目建设是在合理有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行规划设计，并以此促进沧源县社会经济全面发展。第二节项目建设目标沧源崖画谷旅游区具有优良自然景观和民族文化人文资源，又是省级重点风景名胜区重要组成部分，故发展前景非常好，针对崖画谷旅游区资源特征，并综合考虑沧源县社会与经济发展区内环境生态和功能设施建设等要求，制定崖画谷风景旅游区发展目标。近中期年将崖画谷旅游区建设成基础设施和旅游服务设施较为完善，生态环境良好，功能较为齐全，在省内外具有定知名度旅游区和国家级景区，成为临沧和滇西南主要旅游目地之。远期年将崖画谷风景旅游区建设成为旅游特色突出，游览。

9、效益显著。项目实施将涉及两个乡，辐射个乡镇。旅游区群众可直接参与景区内旅游商品旅游餐饮旅游住宿旅游娱乐等服务业开发并从中受益。通过该项目开发和带动，将有万多人从中直接受益，间接受益达万多人同时该项目将提供多个直接就业机会和多个间接就业机会。从而实现对沧源这少边穷地区扶贫和致富功能。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产及延资产万元，流动资金万元。资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元向云南省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政筹集万元公司自筹万元农户自筹万元流动资金万元，其中自筹万元贷款年利率按计。项目。

10、缅边界直线距离仅为，有公路直通境外，距离缅甸佤邦首府仅。二自然环境地质地貌沧源县境内出露地层有新生界第三第四第章总论第节项目概述沧源佤族自治县是我国仅有两个佤族自治县之。沧源县境内保留着极为古朴神秘佤族文化和深厚浓郁佤族风情，尤其是沧源崖画和广允缅寺，均为国家级文物保护单位。沧源司岗里崖画谷旅游区建设项目选址在自然风光独特生态环境优美悬崖峭壁林立勐懂河流域，北起始于勐省大桥，南止于中缅边境号界碑即永和国门，以公路和河谷两侧山脊线为界，全长，总规划面积,涉及勐省勐来勐角勐懂糯良乡镇。总规划时限自年至年，按年时间控制。项目区地理坐标为和北纬之间，距缅甸，南邓特区，距孟定口岸，双江县城。旅游区平均海拔，年平均降雨量。这里资源丰度高，自然人文景观独具特色，佤族风情绚丽多姿，旅游景观和资源沿勐懂河自上而下呈现出不同特色，结构较。

11、内容丰富，各项旅游设施和功能完善，环境优良，人与自然和谐发展，具有地方典型形象和较高国内国际知名度旅游区，并成为民族文化和生态旅游最佳旅游目地之。此外，追求良好经济效益，促进区内农村社区发展，提倡对传统文化和环境资源保护，最大限度减少旅游消极和负面影响加强景点及旅游设施建设，使其满足国内外游客需求等，均是旅游区发展目标和任务。第三节项目建设内容通过旅游区结构白朴勾建和功能分区，整个沧源崖画谷旅游区总体布局为条峡谷三大片区八个功能区格局，即条峡谷即整个旅游区位于条风景秀丽峡谷之中三大片区即从南至北整个旅游区可划分为南部旅游片区中部旅游片区北部旅游片区八个功能区即按照各个区域旅游资源集聚程度和旅游功能整个旅游区游客细分为勐董文化景区边境商贸景区勐角民俗景区坝尾田园景区彩壁画廓景区丁来溶洞景区崖画游览景区永安峡谷景区。沧源。

12、发生变化时，其财务内部收益率均发生相应变化，并大于行业基准收益率，标明该项目具有相当抗风险性。展。该项目开发具有较稳定和持续增长效益，随着人们生活水平提高，地方政府大力扶持，客源增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。综合经济和社会效益生态效益，本项目是可行，可作为沧源县建设生态经济强县重要支撑项目之。第二章项目建设背景第节区域经济社会状况地理位置沧源佤族自治县位于云南省西南部临沧地区南部，介于东径和北纬之间，北临耿马傣族佤族自治县，东北接双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县，东部和东南部与思茅地区澜沧拉祜族自治县相连，西部和西南部与缅甸接壤，国境线长达。县境南北最大纵距，东西最大横距为。全县土地总面积，其中山区面积占，坝区面积仅占。沧源县城所在地为勐懂镇，距云南省省会昆明，距临沧地区行署所在地临沧县。勐懂镇与中。

参考资料：

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[2]（新增）云南四星级大酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）云南南磷集团2000t综合利用电石渣水泥熟料生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第119页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）云南剑川水泥公司2000t水泥生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第130页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）云南俊发房地产股份有限公司世纪俊园项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）云南产权式温泉度假酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）云南交通职业技术学院国家示范性高等职业院校项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）云南丽江拉市海飞禽公园项目可行性分析计划建议书（留底）（第111页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）云南世界第一高桥旅游风景区项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）云南“天麓”房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）云南xx农产品批发市场改扩建一期项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）于都城市综合体建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第104页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）于都县高龙至黄麟公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）于都县葛坳至曲洋公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）于都县脐橙分选打蜡气调保鲜项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）于都县段屋千亩商品蔬菜基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）于都县仙下至段屋公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）于都县仙下乡垃圾填埋场工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）于家庄乡小学教学楼危房改造建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）二龙山小流域治理项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）