目的建设，能够平息社会舆论，安定人心，给政府与居 民吃了个定心丸，对社会的安定团结作出了积极的贡献。 因此，该项目建设必要性明显。 第三章项目市场分析与预测 年以来，房地产开发呈稳步发展态势，房地产业每年完 成投资逐步上升，施工面积继续扩大，新开工面积以较大增幅上升 竣工面积销售面积销售额等数据皆持续上升，同时，房地产业税 收也呈逐年上升趋势，住宅的开发建设带动了房地产经济发展。 虽然近年来房地产业取得了长足进展，开发完成投资较大 但由于其土地成本较高，商品房销售价格较低，在房屋竣工面积销 售面积及销售额等方面与北碚区江津永川等周边区域相比，存在 定差距。 目前，房地产市场勉励较多有利因素，高位运行供需两旺 稳步发展的态势可以持续相当长段时间主要表现在 年保持了平稳较快的发展势头，消费市场活跃，城市居 民收入提高，城市居民人均可支配收入达到元，同比增长 农民人均现金收入元，同比增长，城镇化进程步伐加快。 按照业每年完 具有反应过程连续无污染无设备腐蚀原料易得消耗低等优点是条先进工艺路线。工艺流程和消耗定额工艺流程装置工艺流程见图。本技术采用甲萘胺和乙醇为原料在催化剂和氢气共同作用下在固定床连续反应器中进行缩合还原烷基化合成乙基甲萘胺反应式可以表示如下工艺过程描述如下原料甲萘胺和乙醇按要求配比熔化混合好后与氢气混合后经加热连续进入装有固体催化剂固定床反应器中进行反应反应后产物经冷却进入气液分离器分离出氢气后作为粗产物直接进入蒸馏塔进行分离分离出未反应乙醇甲萘胺及产品乙基甲萘胺。未反应甲萘胺直接循环回反应器作为原九区第。工业增加值占的比重达 工业经济对全区经济增长的贡献率达。工业经济效益综合指数达 ，增长，增幅居主城九区第。荣获并保持重庆工业十强区县 荣誉称号，被评为全市节能减排先进区县。完成工业投资亿元，增长 其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿的个工业 重点项目完成投资亿元。个年度投资上亿的工业重点项目建设全面推 进，四联集团北大方正医药等项目开工建设，三圣特种建材石膏制硫酸 期富皇年产万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设 快速推进，天府矿业公司环保安全节能增效技改系统全面完成。同兴工业园 区首次跻身全市十强工业园区，水土工业集中区建设快马加鞭，三圣石膏 循环经济工业基地建设正式启动。川仪总厂有限公司核电主控仪表技术填补国内空白，同兴垃圾发电厂长江造型公司被命名为重庆市循环经济试点企 业，新兴齿轮等个产品被评为重庆名牌产品，神驰规模以上工业，增幅居主城九区第三。农村居民人均纯收入元 增长，增幅居主城九区第。产投资亿元 实现两年翻番，增长，增幅居主城九区第。完成工业投资亿元，增长 其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿的个工业 重点项目完成投资亿元。个年度投资 项目总投资及效益情况 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建 设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息 万元。项目销售总收入万元，整个项目开发期累计利 润总额万元，税后利润万元，项目总投资收益率为 ，资本金净利润率为。所得税后全部投资内部收益率 ，所得税后全部投资财务净现值万元，。主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 其中店平方米占地面积亩店 平方米座 平方米座 平方米座 汽车配件汽车维 修门面及办公室 平方米含汽车配件，汽车维修和 汽车美容 重卡配套及服务中心平方米 道路及硬化地面平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 自筹资金万元 银行贷款万元 其中借款本金万元 借款利息万元用自有资金偿还 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期年 项目利润总额万元 总投资收益率 资本金净利润率序号项目单位数据备注 营业税及附加万元 土地增值税万元 所得税万元 税后利润万元 所得税后全部投资财务净 现值万万元，税后利润万元可以对各重点耗 能企业进行实际，得出各工业行业的能耗水平，并进步得出不 同产品的能耗限额，对超过能耗限额的企业责令其整改，从而强化对 综合能耗单位能耗和主要用能设备能耗等限额规定的执行情况，促 使企业采用先进工艺技术提高企业装备水平和管理水平。 因此，本项目的建设，对于贯彻中华人民共和国节约能源法 具体落实实施重点用能单位节能管理办法和工业实施循环经 济行动方案等有重要的现实意义。 项目综合评价结论 建设市重点耗能企业能源信息系统，与市工业能源管 理与节能的实际工作相结合，充分利用信息化技术手段，建立能源需 求和预警机制，完善工业能源基础数据体系，从而建立套科学的工 业能源利用监督评价体系，不仅创新工业能源监督管理模式，支持工 业能源与节能宏观综合决策，而且实现政府信息化建设相关资源的共 享，提高能源管理水平。 本项目的实施，从预期效果看可使政府对各重点耗能企业 的能源利用状况实时，了解和掌握各重点耗能企业实时的能源利 用情况，及时灵敏准确的掌握这些企业的能源消耗信息，准确判 断能源供应和消耗运行状现实意义。 因此，本项目的建设，对于贯彻中华人民共和国节约能源法 具体落实实施重点用能单位节能管理办法和工业实施循环