1、中心兼办公用房万元公厕座万元狩猎场铁丝网及低电压装置建设亩万元狩猎场动物养殖场建设万元狩猎场购买等费用万元秀水山庄建设约万元游步道建设万元秀水湖湖堤码头建设万元秀水湖码头个湖心岛主题公园建设万元水上娱乐工具购置万元幢度假木屋万元幢万元综合游乐场网球场飞標练习场等万元度假区艺术长廊文化交流中心书画艺术创作室万元电力设施万元供排水设施万元前期工作费万元不可预见费万元九建设工期及优惠办法全部工程分两期建设第期工程年旅游基础和配套设施秀水山庄游步道狩猎场秀水湖湖提码头建设度假区艺术长廊。第二期工程年幢度假木屋秀水湖水上旅游建设综合游乐场。优惠政策由名县领导负责协调解决投资开发中遇到问题，提供服务和帮助，为其开发经营创造良好投资环境。移动通讯电话通电等相关配套工程由项目单位协调解决。本项目企业所得税地方所得部分二免三减半。建设度。

2、木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板游步道长度左右，让游客在森林里观光同时享受森林浴，起到养生保健作用。天然狩猎场。规划亩原始森林作为天然狩猎场，其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引乐平方向游客到秀水湖狩猎场度假观光，平方公里，素称八分半山分田，半分水路与庄园，全县森林覆盖率达，是全国十六个生态农业先进县之。鸳鸯湖是全国最大野生鸳鸯栖息地，每年冬季，有多对鸳鸯飞到这里越冬。灵岩洞国家森林公园，大小溶洞有个，壮观石林犹如万马奔腾，还有大片大片古树群。现代农业生态示范村晓起，金山生态茶业观光园，高砂生态渔业观光园，这些丰富生态产业旅游资源，都具有国际性影响，极具开发。

3、置休闲游船，供游人在逍遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板游步道长度左右，让游客在森林里观光同时享受森林浴，起到养生保健作用。天然狩猎场。规划亩原始森林作为天然狩猎场，其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引乐平方向游客到秀水湖狩猎场度假观光，市白领外国游客等群体，故而国内其他地区中心城市是秀水湖重要潜力市场。港澳台市场是内地旅游目地重要市场。日本韩国现在是我国国外旅游市场中排名第第二客源国，这些地方是秀水湖海外客源市场主体。机会市场上述区域外国内外地区。八投资估算此项目建设总投资万元。征地土地亩万元亩万元林地亩元亩万元停车场平方米万元游。

4、批人小时批批天人天天月元人月年万元年，按销售率计算年销售收入为万元。门票收入每年接待游客万人，门票每人元包括船票，按利润年计万元。秀水山庄收入房间住宿间平均售价元间，入住率，按利润率天年万元食按每人天消费天，平均每天人数人，就餐率，利润率天年万元夜总会收入每人消费元，每天人，利润率天年万元扣除贷款利息利率万元万元年纯收入即为万元，简单求算年即收回成本。度假小木屋套，按每套出售万元，即万元。扣除银行利息万元，即获利万元。以上项目测算未包括健身商场交通等收入，如果采用会景区分为五个功能区。入口区。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中心，公厕等旅游服务设施。休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积平方米，根据不同消费层次，再建设个床位山庄及综合游乐场。整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍遥湖上荡舟。森林观光园。从楠。

5、建成后具体经济效益回收预测如下狩猎场收入平均人数按每批人小时批批天人天天月元人月年万元年，按销售率计算年销售收入为万元。门票收入每年接待游客万人，门票每人元包括船票，按利润年计万元。秀水山庄收入房间住宿间平均售价元间，入住率，按利润率天年万元食按每人天消费天，平均每天人数人，就餐率，利润率天年万元夜总会收入每人消费元，每天人，利润率天年万元扣除贷款利息利率万元万元年纯收入即为万元，简单求算年即收回成本。度假小木屋套，按每套出售万元，即万元。扣除银行利息万元，即获利万元。以上项目测算未包括健身商场交通等收入，如果采用会景区分为五个功能区。入口区。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中心，公厕等旅游服务设施。休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积平方米，根据不同消费层次，再建设个床位山庄及综合游乐场。整修秀水湖，建设码头，。

6、假木屋用地以建设产权酒店性质按年使用权办理国有土地出让手续。狩猎场用弹药报批由项目单位负责，所需费用由投资方支付。十效益预测此项目集观光养生保健休闲度假水上旅游狩猎于体，建成后具体经济效益回收预测如下狩猎场收入平均人数按每批人小时批批天人天天月元人月年万元年，按销售率计算年销售收入为万元。门票收入每年接待游客万人，门票每人元包括船票，按利润年计万元。秀水山庄收入房间住宿间平均售价元间，入住率，按利润率天年万元食按每人天消费天，平均每天人数人，就餐率，利润率天年万元夜总会收入每人消费元，每天人，利润率天年万元扣除贷款利息利率万元万元年纯收入即为万元，简单求算年即收回成本。度假小木屋套，按每套出售万元，即万元。扣除银行利息万元，即获利万元。以上项目测算未包括健身商场交通等收入，如果采用会员制方式建设狞猎场，则可更快地收回投。

7、值。来到，处处是风景宜人青山碧水，足以让游客流连忘返。因此，许多游客把称为中国最美乡村。目前，县已形成三条旅游精品线路东线，伟人故里古村游。景点有小桥流水人家李坑宗族古风村汪口省文物保护单位中国历史文化名村伟人故里江湾古文化生态村晓起省生态农业示范村。西线，山水奇观生态游。景点有文公山省风景名胜区古城旅游区金山生态茶业园鸳鸯湖省自然保护区等。北线，古洞古建古风游。景点有江南核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第生态漂流丛溪漂流清代商宅群延村聊斋影视村思溪宋代廊桥彩虹桥省文物保护单位黄村经义堂百柱祠，省文物保护单位灵岩洞国家森林公园省风景名胜区大鄣山卧龙谷理学名村理坑省文物保护单位和中国历史文化名村。年达到万人次，年达到万人次，年达到万人次,年全县接待游客万人次，预计到年年接待游客万人次，迅猛发展旅游业急需开发度假类。

8、相拉动，提供关系，逍遥湖度假区与其他景点上存在互补性。市场导向原则。根据市场需求确定景点建设和产品开发方向，注重市场分析以此确定景区功能定位。依靠科技推动旅游发展原则，加强信息化建设，引进先进旅游服务技术手段和管理方式，如采用会员制方式经营。六各功能区布局规划把珍珠山秀水湖开发了个度假胜地，综合考虑现有资源分布特点，保持整个景区功能完整性，把景区分为五个功能区。入口区。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中心，公厕等旅游服务设施。休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积平方米，根据不同消费层次，再建设个床位山庄及综合游乐场。整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板游步道长度左右，让游客在森林里观光同时享受森林浴，起到养生保健作用。天然狩。

9、品，而珍珠山乡秀水湖自然生态保护完整，是开发度假类产品首选地。交通条件位于赣东北，东邻国家历史名城衢州公里，西毗瓷都景德镇公里，北枕国家级旅游胜地黄山公里，南距上饶天下第仙山三清山公里，景婺黄景德镇黄山与景婺常景德镇常山两条高速公路现已动工,年正式通车。是颗镶嵌在皖浙赣三省交界处绿色明珠。珍珠山乡休闲度假区位于西部，离县城紫阳镇公里，公路为柏油马路。逍遥湖狩猎度假区距鸳鸯湖风景区公里，责协调解决投资开发中遇到问题，提供服务和帮助，为其开发经营创造良好投资环境。移动通讯电话通电等相关配套工程由项目单位协调解决。本项目企业所得税地方所得部分二免三减半。建设度假木屋用地以建设产权酒店性质按年使用权办理国有土地出让手续。狩猎场用弹药报批由项目单位负责，所需费用由投资方支付。十效益预测此项目集观光养生保健休闲度假水上旅游狩猎于体。

10、展定位秀水湖未来市场发展定位应是以乡村旅游文项目概况项目名称休闲度假区投资总额万元项目单位省县旅游局项目负责人俞志兴手机项目选址县珍珠山乡境内联系电话二项目开发可行性旅游业现状，位于赣东北，风景优美，山青水秀，人杰地灵。在全球环境日趋恶化今天，可谓是最后块净土，生态旅游十分丰富。在这里，您可以春赏五色芳菲，夏探清幽奇洞，秋观漫山红叶，冬访平湖鸳鸯，被许多海内外媒体誉为未被污染生态绿洲。全县面积为则可持续发展原则。使旅游业发展与经济和社会发展相协调，把环境保护列为可持续发展重要高度，认真贯彻环境保护国策和执行严格保护统管理合理开发永续利用方针。与各景区互补原则。个景点与周边区域关系，包括竞争关系与非竞争关系，竞争并不排斥合作，在人力资源上，市场推广和管理经验上，相邻各景区可广泛合作，同时，客源流动上又在客观上使各景区构成。

11、场。规划亩原始森林作为天然狩猎场，其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引乐平方向游客到秀水湖狩猎场度假观光，形成游客互动，增加经济收入。七客源目标市场开拓市场发展定位秀水湖未来市场发展定位应是以乡村旅游文化旅游和生态旅游为主题，积极与黄山景德镇和上饶其他景区对接，建设成为沿海发达地区后花园，立足以南昌上饶景德镇九江为主省内市场，积极开拓长江三角洲珠江三角洲和武汉市大众与贵族人群旅游市场。目标项目概况项目名称休闲度假区投资总额万元项目单位省县旅游局项目负责人俞志兴手机项目选址县珍珠山乡境内联系电话二项目开发的可行性旅游业现状，位于赣东北，风景优美，山青水秀，人杰地灵。按年使用权办理。

12、。资源分布特点，保持整个景区功能完整性，把景区分为五个功能区。入口区。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中心，公厕等旅游服务设施。休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积平方米，根据不同消费层次，再建设个床位山庄及综合游乐场。整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板游步道长度左右，让游客在森林里观光同时享受森林浴，起到养生保健作用。天然狩猎场。规划亩原始森林作为天然狩猎场，其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引乐平方向游客到秀水湖狩猎场度假观光，形成游客互动，增加经济收入。七客源目标市场开拓市场。

参考资料：

[1]（新增）休闲度假农庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第125页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）休闲度假中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）休闲庄园旅游设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）休闲山庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第9页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）休闲商业步行街项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）休闲农庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）休闲农业观光园项目可行性分析计划建议书（留底）（第127页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）休闲农业示范园项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）休闲农业示范园“农家乐”项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）休闲农业基地游园码头项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）休闲农业与乡村旅游产业项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）休闲养生旅游地产、低碳生态休闲度假、现实版开心农场一体化新型旅游生态园建项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）休闲会所、宾馆及KTV歌城项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）休斯顿健康医学中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）休宁县生活垃圾卫生填埋场工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第138页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）伏牛山栾川游客服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）伍家区食品及冷链物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第77页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）伊金霍洛旗规划局展览馆改扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）