度达到。在价格不断升高的石 油面前，我国的经济与社会发展势必会受到严重的 影响，更为突出的是我国国家安全将会面临严重威 胁。针对国际国内的能源供求紧张的形势，发展的 节能产品，拓展解决我国能源问题的途径，事关经 济社会发展全局。为此，国家解决能源短缺的做法 是，既要加强传统能源开发和适当进口，同时又要 积极开发和发展的节能产品，节约能源。因此，扩 大生产和绿色照明产品，对于缓解我国能源短缺问 题增强能源安全具有重要的战略意义。 是实现生产和经济可持续发展的必要措施 能源是国民经济发展的物质基础，我国能源供 需矛盾很突出，促进能源的合理和有效利用，对我 国进口量万吨 原油表观消费量万吨。年中国石油表观消费量 为万吨，仅次于美国，位居世界第二位 年中国石油净进口量万吨，石油表观 消费量万吨原油净我国 是，既要加强传统能源开发和适当进口，同时又要 积极开发和发展的节能产品，节约能源。因此，扩 大生产和绿色照明产品，对于缓解我国能源短缺问利润率 投资利税率序号指标名称单位数量备注 资本金利润率 财务内部收益率税后基准率 财务净现值税后万元 财务内部收益率税前基准率 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期 投资回收期税后年含建设期 资产负债率最高年 流动比率最低年 速动比率最低年 盈亏平衡点生产率 盈亏平衡点万吨年处理量年均计算 单位运行成本元吨年均计算 年运行工作日日 项目背景与意义 项目的提出背景 随着经济的发展，全国工业园区开发数量和规模不断增加，但工 业园区建设项目违反环境影响评价和环保三同时制度比较普遍 环保基础设施建设严重滞后，已成为工业污染的重灾区，受到了国家 的重点关注。 工业园区的环境污染问题继年后继续作为年国家环保 专项行动的三项工作重点之，规定对污染治理设施未建成，擅自投 入生产的建设项目，律停止生产，并给予高限处罚对未按规定申 请三同时验收，长期以试生产名义违法排污的企业，律停产整 治对应当配套建设集中式污水处理厂，但污水处理厂未建成的建设 项目擅自投入生产的，律责令停止生产对工业园区内集中式污水 治理设施不能稳定达标的，责令其上游企业限产限排，限期治理，逾 期不能达标的要停产治理。 年国家发布关于落实科学发展观加强环 本项目的投资利润率投资利税率等指标均高于行业的经济指标。 抗风险能力强。 项目在建设和运营过程中，环境保护可以满足各项指标要求。环 境保护措施与项目同步实施。 建议 由于项目建成后对于区的工业经济发展有很重要的作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团考察学习先进 地区的科技孵化器的发展经验。 第二章建设单位概况与项目建设有利条件 建设单位概况 安徽臵业投资有限公司属新成立的综合类投资公司，领导层由开 发地产 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采用科技孵化器先进 规划理念。业经验，此项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。 建议 由于项目建成后对于区的工业经济发展有很重要的作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资区规模最大的综合性地产项目。 项目主要建设内容 拟建项目由北面的高层住宅区和南面得商务办公区组成，其中 高层住宅区是由栋层的住宅楼组成商务办公区是由栋 层的办公楼及栋层的办公楼组成。 二项目主要建设规模 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。 规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积 平方米，商务办公区建筑面积平方米。 整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅 区由栋层的小高层组成，每栋高层住宅建筑面积为平方 米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋 平方米栋层的多层办公楼栋每栋平方米层的 小高层办公楼以及平方米的底层商业组成，停车位个。 容积率 建筑密度 绿地率 经济技术指标 总用地 面积 包括道路 不包括道路 总建筑 面积 其 中 面积栋栋数合计占地面积容积率建筑密度绿地率停车位指标停车辆 高层住 宅区 层平方米以上车位 平方米建筑面积 平方米车位户 底层商业 商 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。栋层的住宅楼组成地。社会环境条件该校位于尧都区金殿镇峪里村学校附近无娱乐设施。因此综合考虑得出学校所在地区社会环境良好。供水该学校现有自来水管网供水。供电学校现有供电设施可满足新建后用电需求因此不需新增加变压器。供暖教学楼主要以锅炉取暖。排水学校内设有下水道雨水与污水可及时排放。施工条件项目所在地周围交通方便施工条件便利。第四章建设单位基本情况建设单位基本情况尧都区峪里学校初建于年。学校地处临汾市尧都区金殿镇峪里村。学校办学条件流教学设施齐全师资力量雄厚。教师以教书育人为己任严格依法执教以德服人锐意进取形成了支治学业严师德正素质高业务精优秀师资队伍。学校绿树成荫