项目主要建设规模 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。 规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积 平方米，商务办公区建筑面积平方米。 整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅 区由栋层的小高层组成，每栋高层住宅建筑面积为平方 米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋 平方米栋层的多层办公楼栋每栋平方米层的 小高层办公楼以及平方米的底层商业组成，停车位个。 容积率 建筑密度 绿地率 经济技术指标 总用地 面积 包括道路 不包括道路 总建筑 面积 其 中 面积栋栋数合计占地面积容积率建筑密度绿地率停车位指标停车辆 高层住 宅区 层平方米以上车位 平方米建筑面积 平方米车位户 底层商业 商 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。栋层的住宅楼组成都能在中国获得极大发展机会。中国加入世贸组织后物流业迎来前所未有发展机遇和挑战有望成为中国经济发展重要产业和新经济增长点。面对新全球化竞争中国迫切需要改变现行流通体制特别是物流体系加快物流社会化和信息化进程。现代物流是指原材料产成品从起点到终点及相关信息有效流动全过程。它将运输仓储装卸加工包装整理配送和信息等有机结合形成完整供应链为用户提供多功能全方位体化综合性服务。而现实情况是崛起于上世纪年代初临沂批发城虽经多年发展但尚未形成现代商贸经济发展模式。再加上周边地市涌现出功能相似规模不等各类专业批发大力发展旅游文化房地产资讯服务四大行业改造提升商贸流通餐饮交通运输三大行业。虽然近年来临沂市城区各类房地产开发及商业设施建设步伐较快但总体上开发项目规模较小整体开发水平不高成规模高标准服务活动设施还很少特别是新区。而随着经济和社会发展及临沂市经济中心发展各种商务活动也随之大量增加商务用房需要量随之越来越大同时消费者对服务设施环境及结构布局等也提出了越来越高要求。二房地产市场分析年全国房地产市场前瞻自年房改后房地产综合景气指数攀升年国土资源部颁布招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定导和部署下，配合相 关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格 执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆 迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后 拆迁的拆迁安臵用房建设项目。 项目建设是发展市港口物流业的要求 位于湖北省东南部，是我国中部地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市，全市现辖大冶市县和港区 西塞山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区 经济技术开发区，总面积平方公里。 境内基本上村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路 大广南高速公路武黄高速公路横贯市区违法违规强制拆迁行为。工作。要严格 执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆 迁，坚决制止和纠正建设户籍民政管理等多 方面，同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题 市县国区，上通渝蓉，下通宁沪 武昌黄石九江铁路，东连浙赣线，西接京广线，武黄 城际铁路高速对接武汉城市圈水路依托长江可出海对外交通便利 区位优势明显。 优越的地理区位，使得特别适宜发展物流业。年，湖 北省物流业调整和振兴实施以缩短建设期尽快达产见效。本项目拟定建设期为年。九投资估算及资金筹措经估算项目投资万元其中前期工程费万元建安工程费万元基础设施费万元开发期间费用万元。投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投资额备注前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳保统筹三配套设施建设费三城市配套补助费元平方米综合开发管理费元平方米墙体节能费元平方米消防设施设备费元平方米招标管理费三质检费三放线费元平方米防雷元平方米备案登记费元平方米交易费元平方米房产测绘费元平方米散装水泥基金元平方米地震评价费元平方米室内空气质量检测元平方米合计第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析本项目建设