依据投资额备注前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳保统筹三配套设施建设费三城市配套补助费元平方米综合开发管理费元平方米墙体节能费元平方米消防设施设备费元平方米招标管理费三质检费三放线费元平方米防雷元平方米备案登记费元平方米交易费元平方米房产测绘费元平方米散装水泥基金元平方米地震评价费元平方米室内空气质量检测元平方米合计第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析本项目建设区规模最大的综合性地产项目。 项目主要建设内容 拟建项目由北面的高层住宅区和南面得商务办公区组成，其中 高层住宅区是由栋层的住宅楼组成商务办公区是由栋 层的办公楼及栋层的办公楼组成。 二项目主要建设规模 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。 规划建筑面积平方米，其中住宅区楼建筑面积 平方米，商务办公区建筑面积平方米。 整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成，其中高层住宅 区由栋层的小高层组成，每栋高层住宅建筑面积为平方 米，底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋 平方米栋层的多层办公楼栋每栋平方米层的 小高层办公楼以及平方米的底层商业组成，停车位个。 容积率 建筑密度 绿地率 经济技术指标 总用地 面积 包括道路 不包括道路 总建筑 面积 其 中 面积栋栋数合计占地面积容积率建筑密度绿地率停车位指标停车辆 高层住 宅区 层平方米以上车位 平方米建筑面积 平方米车位户 底层商业 商 工业新区商务港项目规划方案具体分述如下 规划用地面积平方米包括道路。栋层的住宅楼组成经济结构日趋完善负债水平巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司合理经济杠杆作用明显利好。按照巴彦淖尔市整体发展规划在十二五期间产业结构将进步优化加快农业结构战略性调整和产业化经营推进工业支柱产业向多元化发展加速服务业升级换代和加大现代服务业比重逐步形成新产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大市但多年来以农牧业生产为主导经济结构拉大了地区发展差距然而这同时也造就了很大可持续发展空间。巴彦淖尔未来将充分发挥自身资源优势大力发展旅游文化房地产资讯服务四大行业改造提升商贸流通餐饮交通运输三大行业。虽然近年来临沂市城区各类房地产开发及商业设施建设步伐较快但总体上开发项目规模较小整体开发水平不高成规模高标准服务活动设施还很少特别是新区。而随着经济和社会发展及临沂市经济中心发展各种商务活动也随之大量增加商务用房需要量随之越来越大同时消费者对服务设施环境及结构布局等也提出了越来越高要求。二房地产市场分析年全国房地产市场前瞻自年房改后房地产综合景气指数攀升年国土资源部颁布招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定商会香港皇洋成 盛有限公司等服装企业余家。物流中心凭借独有的区位优势 现已有商社集团国盛澳大利亚托尔集团等物流项目落户园区 具备了市场三方物流仓储配送等多种物流业态。同时，金山科 技深渝电子金兰电子等高科技企业也先后入驻园区。 图位臵图 建设必要性 是集约化节约化用地的的需要 土地是保证园区快速发展的第资源，也是不可再生资源。近年 来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。我国很多地方因 为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是 集约用地的好办法。建设多层的标准化厂房，比起以往企业各立门 户的建厂方园区现已成功引进 朝天门服装企业协会服装服饰协会广东商会香 园区发展以服装纺织产业现代物流装备制造业模具工业等 为主导产业，配套发展商住现代服务业等产业。 功能区分布于园区两侧，园区到国际机场车程为五分钟寸滩保 税港十五分钟北火车站二十。近年 来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。我国很多地方因 为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是 集约用地的好办法。建设多层的标准化厂房，比起