1、较高水平商圈内潜在顾客人口每人每年食品消费金额系数较高水平预测总销售额药剂化妆品及卫生保健品销售额总销售额食品销售额非食品类销售额总销售额费用分析以年月起十年期计划为标准营业费用，总营业费用约占销售收入，具体构成如下工资费用，取销售收入不含税广告费用，取销售收入其它费用，取销售收入总公司费用，取销售收入租赁费用，约为销售收入折旧及摊销，约为销售收入贷款偿还计划公司发展初期商场建设需二年期中短期贷款,估计金额为人民币三千五百万元外汇平衡在合资公司经营初期,除必要进口经营设备和少量外籍员工工资部分使用外币外，所有经营支出均为人民币，外汇收支力求达到自行平衡。随着公司出口业务扩大,公司将实现外汇盈余。财务评价与分析见附件预测本项目损益表资产负债表和现金流量表等各项金额明细见附表，显示该项目在经济上是可行。第十三章综合效益评价及。

2、外汇平衡在合资公司经营初期,除必要进口经营设备和少量外籍员工工资部分使用外币外，所有经营支出均为人民币，外汇收支力求达到自行平衡。随着公司出口业务扩大,公司将实现外汇盈余。财务评价与分析见附件预测本项目损益表资产负债表和现金流量表等各项金额明细见附表，显示该项目在经济上是可行。第十三章综合效益评价及结论引进先进现代化商业管理技术和经验法国家乐福是欧洲第位和全世界第二位大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅引进外资，而且员工培训计划实施将培养批当地商业管理人才。家乐福凭借其先进现代化管理经验和技术，丰富多样化业态经营方式，对于提高中方管理水平促进我国商业企业管理科学化和现代化将产生积极示范和推动作用。特别是在中国即将加入世界贸易组织形势下，在哈尔滨市以合资方式引进家乐福，将加速提升国。

3、商品零售业适应了社会经济发展需要中外合资经右。鉴于本项目经营特点，即采用厂家直接进货，集中统配送进货原则，加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用，使项目不仅能够获得较佳经营利润，且能够具有很强价格竞争优势。因此在本报告预测中，该项目三家店，商品平均销售毛利率按设定。销售收入年增长率根据对哈尔滨市未来经济增长商业市场发展趋势以及物价上涨等因素综合分析与预测，并结合本项目特点，设定本项目年销售额在经营期前五年增长率预计约为，之后保持增长速度考虑通货膨胀率因素。销售收入预测以第家店为基础进行此项目初始销售预测，预计在开业第二年该店实现三亿八千万元销售额按般水平估算。另外两家卖场为大型综合超市年销售收入预测方式与第家店致。销售预测方式大致如下预测食品销售额平均水平商圈内潜在顾客人口每人每年食品消费金额系数平均水平预测食品销售额。

4、保持增长速度考虑通货膨胀率因素。销售收入预测以第家店为基础进行此项目初始销售预测，预计在开业第二年该店实现三亿八千万元销售额按般水平估算。另外两家卖场为大型综合超市年销售收入预测方式与第家店致。销售预测方式大致如下预测食品销售额平均水平商圈内潜在顾客人口每人每年食品消费金额系数平均水平预测食品销售额较高水平商圈内潜在顾客人口每人每年食品消费金额系数较高水平预测总销售额药剂化妆品及卫生保健品销售额总销售额食品销售额非食品类销售额总销售额费用分析以年月起十年期计划为标准营业费用，总营业费用约占销售收入，具体构成如下工资费用，取销售收入不含税广告费用，取销售收入其它费用，取销售收入总公司费用，取销售收入租赁费用，约为销售收入折旧及摊销，约为销售收入贷款偿还计划公司发展初期商场建设需二年期中短期贷款,估计金额为人民币三千五百万元。

5、业中国际化程度排名第即所投资国家和地区数量为第，综合实力排名第二位即年营业额。甲方乙方和丙方在本可行性研究报告中合称为各方，单独称方。第二章合资企业基本情况项目背景超市连锁经营方式被称为继百货店之后零售业又次重大革命，也是流通企业组织上和功能上又次创新。自年美国创立第家连锁店以来，连锁经营方式已经过了百多年发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业主要经营形式，在零售业中居主导地位。年美国社会消费品零售额为亿美元，其中连锁经营所带来销售额占亿美元，占总零售额左右，而到年已占近。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。年连锁销售额仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额。国外发达国家商业发展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工原理，使。

6、结论引进先进现代化商业管理技术和经验法国家乐福是欧洲第位和全世界第二位大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅引进外资，而且员工培训计划实施将培养批当地商业管理人才。家乐福凭借其先进现代化管理经验和技术，丰富多样化业态经营方式，对于提高中方管理水平促进我国商业企业管理科学化和现代化将产生积极示范和推动作用。特别是在中国即将加入世界贸易组织形势下，在哈尔滨市以合资方式引进家乐福，将加速提升国有商业引进国外先进管理营销技术和经验步伐，大大提高国有企业竞争力。促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收家乐福集团现在每年从中国采购出口商品总额达亿美元。合资超市成立将起到活跃哈尔滨市经济带动市内其他行业发展作用。外资进入，带来雄厚资金，总投资增加将使总需求增加，外资进入才优势抵御风险。优。

7、有商业引进国外先进管理营销技术和经验步伐，大大提高国有企业竞争力。促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收家乐福集团现在每年从中国采购出口商品总额达亿美元。合资超市成立将起到活跃哈尔滨市经济带动市内其他行业发展作用。外资进入，带来雄厚资金，总投资增加将使总需求增加，外资进入定向募集公司，并于年月经证监会批准在上海证券交易所上市。公司成立以来，经济效益显著提高，年实现净利润亿元人民币，为上市前公司净利润倍。到年底，公司总资产亿元人民币，为上市前倍。丙方外方荷兰家乐福中国控股有限公司以下简称家乐福注册地址法定代表人正式授权代表施荣乐先生职务中国区总裁国籍法国经营范围投资发展超市为法人或其他企业提供融资管理咨询及其他服务业务获取使用或转让知识产权及不动产为法人实体或同集团中其他企业提供资信担保。经营规模家乐福于年在法国。

8、背景合资公司概况主要经济技术指标可行性研究报告编制依据第三章项目建设必要性第四章市场分析和预测哈尔滨市概况和发展规划哈尔滨市商业设施发展哈尔滨市商品消费市场和购买力分析哈尔滨市商业发展前景预测第五章合资公司组织管理和经营方式组织管理构架经营方式销售方式商品定价策略商品服务和营销策略商品配送进出口商品体系未来业务发展计划第六章合资公司对营销技术及管理经验引进经营管理系统第七章合资公司组织机构与人力资源管理合资公司组织机构大型超市组织结构人力资源计划员工培训第八章项目选址各店物业状况及基本条件开设地点第家店商圈调查第家店简介第家店市政配套条件第二家店简介第三家店筹备计划第九章装修改造基础设施配套和环境措施以第家店为例场地现状建设方案公用工程预计装修改造工程所需增装设备城市基础设施配套环节能消防及卫生防疫措施第十章项目实施计划。

9、上市，于年开始在海外投资，截止年上半年在世界各地包括法国西班牙阿根廷中国大陆香港及台湾地区等个国家和地区开设了近家平均营业面积约九千平方米大型超级市场。各种业态连锁店共九千余家。年至年在整个亚洲地区开设了约家大型超市。家乐福集团与中国更有着极为密切贸易关系，仅通过其香港采购中心每年直接从中国进口商品总额在亿元人民币左右，间接和直接从中国采购商品共计八十余亿元人民币。荷兰家乐福中国控股有限公司是法国家乐福集团根据荷兰法律成立有限责任公司，是家乐福集团在荷兰注册全资子公司，专司向中国进行投资之业务。截止年上半年在中国大陆十多个城市已开设了多家大型超市。销售额税后销售收入法国家乐福集团年为亿欧元，年为亿欧元，年为亿欧元。资产额年总资产为亿欧元。经营状况法国家乐福集团于年在法国成立，是大型超级市场概念创始者。家乐福集团在全球零售。

10、生产社会化程度逐步提高，市场规模不断扩大。年社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备水平。根据社会消费零售总额今后年年均经济增长预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时，现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善，特别是大型商业企业经营水平有了相当大提高，经济实力也有了较大增强，计算机管理日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我国商业连锁业快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展条件。目前，外资零售业销售额仅占全国商品零售总额。根据我国进步扩大对外开放促进商业企业改革和发展扩大商业领域利用外资试点政策，这将更加吸引外资在我国商业领域目录第章合资双方基本情况合资双方基本情况第二章合资企业基本情况项目。

11、项目实施方式项目实施时间表第十章投资估算及资金来源投资估算资金来源第十二章项目财务分析计算期基础数据设定销售收入预测费用分析贷款偿还计划税费估算外汇平衡财务评价与分析第十三章综合效益评价风险分析及结论引进先进现代化商业管理技术和经验促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收创造就业机会和培训熟练商业人员改善商业布局，方便人民生活风险分析及对策结论附表附表资产负债表附表二损益表附表三现金流量表附表四第家店永平小区店平面图第章合资双方基本情况合资各方基本情况甲方中方股份有限公司注册地址高科技生产基地号楼法定代表人先生职务董事长国籍中华人民共和国经营范围承接国内外火力水力核能电站工程总承包，设备总称套制造销售动力设备及其配套设备电站工程技术咨询服务转让从事中介服务原材料配套件代理经出口业务进出口贸易国家有关专项规定除外物。

12、管理。合资公司今后将进步对管理各方面进行优化,以高水平管理机制运筹公司,抵御风险。结论本项目经中外合资三方充分协商论证，拟写了本可行性研究报告代项目建议书。我们希望按照国家有关政策，在各级主管部门大力支持下，哈尔滨动力设备股份有限公司辽宁成大股份有限公司与荷兰家乐福中国控股有限公司合资在哈尔滨市开设大型超市合作条件已经成熟，本项目实施将给哈尔滨市商业发展及人民生活带来广泛经济效益和社会效益，对哈尔滨经济繁荣社会进步将起到积极促进作用。可行性研究报告所涉及初步规划内容均具有切实可操作性，若立项得以批准，合资公司将立即成立，全力实施规划内容。为此，特请求有关部门批准哈尔滨家乐福超市有限公司暂用名立项。和巨大发展潜力，是实现流通产业现代化有效途径之。国外在连锁经营上积累宝贵经验，是值得我们学习。改革开放以来，我国经济迅速发展，。

参考资料：

[1]（新增）关于在云南建设农机研究生产销售基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第8页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）关于在云南建设农机研究生产销售基地可行性分析计划建议书（留底）（第8页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）关于商都网开设投资频道可项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）关于兴建赏石市场(公园)项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）关中后花园乡村旅游度假项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）关中印象体验地三星级旅游厕所项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）兰花组培基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）兰炭尾气发电项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）兰滩汉口江大桥项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）兰溪谷花园项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）兰溪市江提水工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）兰溪市双凤巨龙兰江提水工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）兰州碳化硅冶炼能源节俭及综合利用项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）兰州生物制品研究所综合测试大楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第86页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）兰州水泥包装袋研发项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）兰州新型电液锤研发及产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）兰州市蔬菜工厂化育苗基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）兰州市新农村建设城乡统筹生态产业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第86页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）兰州市安宁新城医院项目可行性分析计划建议书（留底）（第93页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）兰州万达广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）