1、括土建和装修职工餐饮住宿砖混结构合计表新增固定资产投资构成表单位万元序号项目名称估算投资万元所占比例建筑费勘查设计费办公家具购臵费建设单位管理费人员培训费研究试验费鉴定验收费基本预备费合计二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费计算。基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和计算。新增固定资产投资估算详见附表。三新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资元，全部由企业自筹资金解决。新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表附表。四流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。二总成本测算达产年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。。

2、本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。五修理费用按折旧计算六销售费用按销售收入计算总成本费用估算详见附表。三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。营业税及附加为万元。达产年利润总额为万元，所得税为万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。达产年税后利润为万元。损益和利润分配详见附表。四项目盈利能力项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率财务现金流量详见附表附表。五经济效益与社会效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目经济效益较好，盈利能力较强。该项目是国家鼓励发展项目之。项目建成后，将带动户率先脱贫致富，。

3、可见，农家乐旅游是乡村旅游种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生种新兴旅游项目。随着近年来鄂尔多斯经济社会快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异城市文化生活已远远不能满足人们需求，为追求特色民族文化生态环境经济社会文化历史文化融为体实体空间，以及返璞归真田园文化气息原生态环境，农家乐已迅速步入现代社会空间中来。二经济发展背景年伊金霍洛旗完成生产总值达到亿元，按可比价计算同比增长万元以上固定资产投资完成亿元，同比增长财政收入完成亿元，同比增长实现社会消费品零售总额亿元，同比增长等特色。同时，还要着重考虑突出绿色环保休闲娱乐等特点。第四章项目目根据项目设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。表土建工程明细表单位万元序号名称建筑面积单价金额备注办公楼砖混结构包括土建和装修生态餐厅砖混结构。

4、费研究试验费鉴定验收费基本预备费合计二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费计算。基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和计算。新增固定资产投资估算详见附表。三新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资元，全部由企业自筹资金解决。新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表附表。四流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。二总成本测算达产年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。原材料价格确定不含税是以现行价格为基础进行计算。二燃动力费以现行价格为基础计算。三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。四基。

5、，美国农村客栈总收入为亿美元。年，美国有万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光农场，在西部还有为数众多专门用于旅游牧场。目前，法国有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万,能给农民带来亿法郎收入，相当于全国旅游收入。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展轨道，显示出极强生命力和巨大发展潜力。国内，真正意义上乡村旅游始于世纪年代，它在特殊旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地乡村旅游开发均向观光考察学习参与康体休闲度假娱乐于体综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游以民间传统节庆活动为内容乡村节庆旅游。由。

6、原材料价格确定不含税是以现行价格为基础进行计算。二燃动力费以现行价格为基础计算。三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。五修理费用按折旧计算六销售费用按销售收入计算总成本费用估算详见附表。三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。营业税及附加为万元。达产年利润总额为万元，所得税为万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。达产年税后利润为万元。损益和利润分配详见附表。四项目盈利能力项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率财务现金流量详见附表附表。五经济效益与社会效益分析从以。

7、力地促进当地经济快速发展，社会效益明显。从经济效益分析和社会效益分析来看，该项目是可行。第十三章风险分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本变化进行敏感性分析。表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案,固定资产式。般来说，农家乐业主利用当地农产品进行加工，满足客人需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美丽自然或田园风光，可以舒缓现代人紧崩思绪，因此受到很多城市年轻人热烈欢迎。本项目符合鄂尔多斯地区行业规划，与具备良好基础，加之旗区政府高度重视，为本项目实施创造了良好条件。通过对本项目可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结。

8、零售企业不断提高自身经营管理水平，努力开拓消费市场，不断推出各类促销手段，吸引消费者增加消费另方面，国家家电农机汽车下乡等系列扩大内需促进消费政策措施也有效带动了全旗居民消费总量增长。统计显示，全年全旗消费品市场实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。分地区看，城市增长快于农村。城市消费品市场实现零售额亿元，增长农村消费品市场实现零售额亿元，增长。分行业看，批发零售业总量居首。批发零售业实现零售额亿元，增长住宿餐饮业领跑消费市场，实现零售额亿元，增长其他行业共实现零售额亿元，增长。文化旅游事业同步发展。在四个注重注重科学规划注重景点打造注重产业延伸注重旅游促销上下功夫，深入开发成吉思汗祭祀文化草原那达慕鄂尔多斯婚礼等批有影响深远文化名牌，大力实施文化精品战略，不断提高我旗知名度，年月，我旗被目录第章总论项目概况二建设单位。

9、合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好生态社会经济效益。第二章项目建设背景及必要性项目背景农家乐旅游雏形来自于国内外乡村旅游，并将国内特有乡村景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和文明病城市病加剧必然产物，是旅游产品从观光层次向较高度假休闲层次转化典型例子。乡村旅游在国外已有多年历史，开展得比较成功在部分是些欧美发达国家。世纪年代初，当时旅游大国西班牙把乡村城堡进行定装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为帕莱多国营客栈同时，把大农场庄园进行规划建设，提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游先河。以后，乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大发展。年。

10、年资本金财务现金流量表附表单位万元序号项目合计生产负荷现金流入主营业务收入短期借款回收固定资产余值回收自有流动资金现金流出自有资金经营成本销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量资金来源与运用表附表单位万元序号项目合计资金来源利润总额基本折旧费摊销费固定资产长期贷款流动资金借款自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用固定资产投资投资方向税建设期利息流动资金所得税应付利润长期贷款本金偿还流动资金贷款偿还盈余资金累计盈余资金资产负债表附表单位万元序号项目资产流动资产总额应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款流动资金借款其它短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润消费品市场物价基本稳定大环境里，方面，住宿餐饮商品批发。

11、况三综合评价第二章项目建设背景及必要性项目背景二经济发展背景三项目建设必要性第三章市场供求分析及预测发展前景分析二市场需求预测三注意问题四发展建议第四章项目建设条件及地点选择建设地点二建设条件第五章项目生产规模及建设方案项目建设规模和期限二总体设计方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三外部配套条件第六章建筑设备工程方案电力工程二智能化系统弱电三给水排水工程四采暖通风与空气调节第七章环境保护及评价影响生态环境影响评估二防治措施与综合利用三影响评价第八章项目组织与管理组织管理机构二劳动定员和人员管理三项目运作模式第九章消防节能劳动保护和安全卫生消防二节能三劳动保护和安全卫生第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限二项目实施年度计划第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算二新增固定资产投资估算说明三新增固定资产资金来。

12、财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目经济效益较好，盈利能力较强。该项目是国家鼓励发展项目之。项目建成后，将带动户率先脱贫致富，有力地促进当地经济快速发展，社会效益明显。从经济效益分析和社会效益分析来看，该项目是可行。第十三章风险分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本变化进行敏感性分析。表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案,固定资产流出新增固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期。

参考资料：

[1]（新增）农家乐项目可行性分析计划建议书（留底）（第7页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农家乐项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农家乐立体生态旅游科技示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农家乐现代设施农业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农家乐旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农家乐旅游设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农家乐旅游开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农家乐度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农家乐度假村旅游休闲开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农家乐度假旅游休闲中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第8页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农家乐及水上旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农家乐创业商业项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农家乐休闲项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农家乐乡村旅游示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农家乐---休闲垂钓项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农安县无公害蔬菜产品开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农安县南部新城排水管网建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农安县农村基础设施项目道路工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农垦医院购置螺旋CT仪器项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农垦农产品质量追溯系统项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）