持运营，财务生存能力尚可。偿债能力分析显示本项目具有定偿还债务资金能力。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定抗风险能力，经济分析可行。综上所述，本项目经济可行。第十三章项目风险与防范对策本项目为农业生产资料流通领域建设项目，可能存在风险主要有政策风险市场风险人员风险管理风险资金风险等，现将本项目涉及主要风险及防范措施概要分析如下。政策风险政策风险主要是指国家政策变化可能给项目实施带来风险。我国农村商品流通业作为整个社会流通业重要组成部分，其发展尚不完善，成为制约整个社会流通业薄弱环节，也是影响农村经济发展和农民增收重要因素。因此，加快农村流通业发展是解决三农问题促进社会主义新农村建设重要举措，是改善农村生产生活条件和完善社会主义市场经济体制客观要求。近年来，国家和陕西省有关部门相继出台了旨在加快农村商品流通业发展政策，在全国范围内开始实施万村千乡市场工程。农资物流业是个社会基础公益色彩浓厚行业。从目前情况看，农村流通业发展仅仅是个开始，建设完善农村流通业是项长期艰巨任务。展望未来，我国加快发展农资物流业可使农民农村生产企业和国家多方长期受益。因此，本项目政策风险较小。市场风险市场风险主要是指本项目经销化肥产品市场发生变化如需求量下降市场份额减小市场竞争加剧等给项目运营带来风险。根据市场分析，我国目前化肥市场供需大体平衡，总需求量每年都有定幅度增长。国家实施化肥淡季储备政策有效地减少了市场投机行为。在陕西省，项目实施单位是省内农资经销第军团四家企业之，销量居全省前列。该公司长期聚集知名度诚信度和影响力，使其具有相当大市场号召力。本项目实施后，公司销售渠道和销售终端得到进步拓展，信息流通更加快捷通畅，市场覆盖率和占有率不断提升，加之形之有效农技服务模式，可使企业市场竞争力大为加强。因此，采取上述措施后可降低市场风险。人员风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和市场营销管理骨干流失给项目造成风险。通诚信建设示范企业年全国实施用户满意工程先进单位服务类中国农业生产资料流通协会理事会会员单位。可行性研究报告编制单位本报告编制单位为陕西省秦华工程服务公司。国家发展和改革委员会授予陕西省秦华工程服务公司乙级工程咨询资格证书，证书编号为工咨乙。陕西省秦华工程服务公司法定代表人齐庆康，注册咨询工程师投资，高级经济师。可行性研究报告编制依据国家有关部门关于可行性研究报告编制内容要求。陕政发号陕西省人民政府关于加快现代物流业发展意见。陕发改发号陕西省现代物流业十五发展规划。陕发改经贸号关于进步做好现代物流建设项目工作通知。项目建设单位提供有关资料以及现场调研资料。建设地址根据陕西农科化肥有限公司规划，本项目配送中心和连锁零售店分布在陕西省农业生产较为发达市县村组，具体情况如下榆林农科化肥有限公司连锁零售店家农科虢镇配送中心连锁零售店家农科常兴配送中心连锁零售店家农科咸阳配送中心连锁零售店家农科永乐配送中心连锁零售店家农科闫良配送中心连锁零售店家农科灞桥配送中心连锁零售店家农科雨金配送中心连锁零售店家农科渭南配送中心连锁零售店家农科韦庄配送中心连锁零售店家农科铜川配送中心连锁零售店家农科商洛配送中心连锁零售店家农科汉中配送中心连锁零售店家农科安康配送中心连锁零售店家农科延安配送中心连锁零售店家建设内容与建设规模项目建设规模本项目所有配送中心及销售网点均统设计，采用统标识，仓库均设计为轻型钢架结构，项目建成后将改善现有仓储条件，同时进行信息网络建设，形成形象统标准致管理规范覆盖全省大部分农业市县配送中心个，销售网点个，项目正常年销售化肥万吨，年销售收入万元。项目建设内容本项目主要建设内容为新建库房平方米，改造现有租赁库房平方米，新建经营办公用房平方米，室外停车场平方米，水泥面道路平方米，货台改造平方米，新建货台平方米，各配送中心具体建设内容及规模详见章节。购置办公用具货架装卸设备通讯设备，并进行信息网络系统建设。投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资万元，投资借款建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。经济效益分析经计算，本项目各项财务评价指标较好。年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均利润总额万元，年平均上缴所得税为万元，年平均净利润为万元。全部投资财务内部收益率分别为所得税前和所得本项目设定基准值，因此本项目抗风险能力般，对销售价格和原材料成本变动比较敏感，应注意营销策略，控制成本。财务评价综合结论经计算，本项目各项财务评价指标较好。年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均利润总额万元，年平均上缴所得税为万元，年平均净利润为万元。全部投资财务内部收益率分别为所得税前和所得税后，高于定基准值。投资回收期为年含建设期年。生存能力分析显示本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。偿债能力分析显示本项目具有定偿还债务资金能力。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定抗风险能力，经济分析可行。综上所述，本项目经济可行。第十三章项目风险与防范对策本项目为农业生产资料流通领域建设项目，可能存在风险主要有政策风险市场风险人员风险管理风险资金风险等，现将本项目涉及主要风险及防范措施概要分析如下。政策风险政策风险主要是指国家政策变化可能给项目实施带来风险。我国农村商品流通业作为整个社会流通业重要组成部分，其发展尚不完善，成为制约整个社会流通业薄弱环节，也是影响农村经济发展和农民增收重要因素。因此，加快农村流通业发展是解决三农问题促进社会主义新农村建设重要举措，是改善农村生产生活条件和完善社会主义市场经济体制客观要求。近年来，国家和陕西省有关部门相继出台了旨在加快农村商品流通业发展政策，在全国范围内开始实施万村千乡市场工程。农资物流业是个社会基础公益色彩浓厚行业。从目前情况看，农村流通业发展仅仅是个开始，建设完善农村流通业是项长期艰巨任务。展望未来，我国加快发展农资物流业可使农民农村生产企业和国家多方长期受益。因此，本项目政策风险较小。市场风险市场风险主要是指本项目经销化肥产品市场发生变化如需求量下降市场份额减小市场竞争加剧等给项目运营带来风险。根据市场分析，我国目前化肥市场供需大体平衡，总需求量每年都有定幅度增长。国家实施化肥淡季储备政策有效地减少了市场投机行为。在陕西省，项目实施单位是省内农资经销第军团四家企业之，销量居全省前列。该公司长期聚集知名度诚信度和影响力，使其具有相当大市场号召力。本项目实施后，公司销售渠道和销售终端得到进步拓展，信息流通更加快捷通畅，市场覆盖率和占有率不断提升，加之形之有效农技服务模式，可使企业市场竞争力大为加强。因此，采取上述措施后可降低市场风险。人员风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和市场营销管理骨干流失给项目造成风险。带动相关产业发展项目建成以后，将强化陕西省农资物流业发展实力和经营水平，同时也就促进了与农资有关物流业发展，将在农资物流业掀起次销售与配送革命。项目建成以后，化肥配送量将有个很大提高，这就促进了化肥供应厂家发展，同时也将带动与化肥生产相关产业发展。同时，由于化肥配送需要大量机动车，也将带动运输业发展。另外，乡村农资连锁点成立促进了农村经营发展，繁荣了农资市场，为解决农资市场混乱局面树立了榜样，杜绝了不正当竞争给农民带来危害。缴所得税为万元，年平均净利润为万元。全部投资财务内部收益率分别为所得税前和所得税后，高于定基准值。投资回收期为年含建设期年。生存能力分析显示本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。偿债能力分析显示本项目具有定偿还债务资金能力。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定抗风险能力，经济分析可行。综上所述，本项目经济可行。研究结论经研究论证，本项目符合国家产业政策，建设依据充分，建设条件良好，具有良好社会效益和经济效益。项目实施后，可充分发挥农科化肥在农资商品流通领域优势和作用，更好地为三农服务，促进社会主义新农村建设，推进农村流通业现代化进程。项目经济评价显示本项目具有较好财务效益和较强抗风险能力。因此，本项目建设是必要和可行。第二章项目背景及建设必要性项目背景陕西农资流通中存在问题在我国计划经济体制下，陕西省供销社农资化肥公司是全省农资经营主渠道，担负着第章项目简述项目名称项目建设单位可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制依据建设地址建设内容与建设规模项目建设规模项目建设内容投资估算及资金筹措经济效益分析研究结论第二章项目背景及建设必要性项目背景陕西农资流通中存在问题党中央国务院高度重视现代农资经营网络建设陕西农科化肥公司重构现代农资营销网络建设必要性加快农村流通业发展需要解决三农问题，增加农民收入需要盘活供销社存量资源需要打击假冒伪劣产品，保护农民利益需要第三章市场分析化肥市场供求分析省内市场竞争状况经营策略和竞争策略农科化肥竞争优势分析第四章建设地点和建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设地点建设条件交通条件通讯条件其他条件第五章项目建设内容和特色建设内容及规模项目建设规模项目建设内容产品方案项目特色第六章项目实施方案总体规划指导思想基本原则发展目标物流配送系统配送系统功能配送系统运作模式配送系统建设配送系统分布信息系统建设信息网络系统方案农技服务体系信息系统设备方案信息系统设备投资估算延安市配送中心工程方案工程建设内容总图布置土建工程第七章环境影响评价环境现状项目建设时对周围环境影响施工期三废污染施工期噪声污染项目建成后对周围环境影响烟尘污水噪声废渣废弃物环保措施噪声控制烟尘治理污水和废渣废弃物处理粉尘控制绿化环境影响评价第八章劳动安全及消防劳动安全消防第九章项目组织管理与人员配置组织机构机构现状项目管理机构人员配置人员培训第十章项目建设计划和实施进度建设工期实施进度安排第十章投资估算及资金来源投资估算编制依据及说明总投资估算建设投资估算流动资金估算建设投资借款建设期利息估算资金筹措第十二章财务评价财务评价依据及范围财务评价基础数据财务评价指标计算盈利能力分析财务生存能力分析偿债能力分析财务不确定性分析财务评价综合结论第十三章项目风险与防范对策政策风险市场风险人员风险管理风险资金风险第十四章社会效益分析为农民提供即时快捷服务为社会劳动力提供就业岗位带动相关产业发展第章项目简述项目名称农村现代物流农资连锁配送网络建设项目项目建设单位单位名称陕西农科化肥有限公司住所西安市高新区沣惠南路号西格玛大厦层法定代表人张科成，董事长兼总经理注册资本万元人民币经营范围化肥农药农膜批发零售陕西农科化肥有限公司以下简称