部经营二三部直销二三部成立了农化服务中心，下设农化服务部和土壤检测部控股家子公司，分别是爱农公司龙生公司宁安化工旭丰公司瑞丰公司双丰公司天硕公司雨青公司永丰公司谷粮公司铭海粮油公司江苏农源公司辽宁亿森公司安徽新中远公司参股两家企业，即山西丰喜华瑞公司和云南中远公司。人员编制表集团公司人员构成表单位人员构成情况合计高层中层正职经理中层副职副经理般员工集团公司合计职能部门合计领导班子总经理办公室财务中心人力资源部审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部农化服务中心化肥分公司小计综合管理部进出口部经营部经营二部经营三部直销部直销二部直销三部连锁经营部表子公司人员构成表单位拟在集团总部办公人员构成情况合计中层正职经理中层副职副经理般员工子公司合计爱农公司龙生公司谷粮公司天硕公司旭丰公司雨青公司双丰公司瑞丰公司江苏农源安徽新中远铭海粮油宁安化工永丰公司辽宁亿森项目投资估算投资估算编制说明建筑装饰工程费依据黑龙江省近期建筑工程技术经济指标，结合本项目具体拟建工程设计进行估算。该投资估算汇总表中其它各项费用按国家有关规定及实际情况估算。投资估算该场区估算总投资为万元。其中工程费用万元其它费用万元预备费万元各子项费用参见工程造价估算表表所示。表工程造价估算表单位万元序号工程内容建筑工程设备安装工程其它工程造价备注第部分工程费用土建装饰给排水采暖照明防雷接地消防水消防电动力弱电通风防排烟电梯小计第二部分室外工程费用道路绿化供电线路综合管网小计合计第三部分其它费用建设单位管理费前期费用可行性研究报告招投标代理费工程监理费勘察设计费墙改费基础设施配套费消防设施配套费办公家具购置费小计第四部分预备费预备费小计总计资金筹措本项目需建设投，该项目地理位置优越市政基础设施齐全交通方便。仅需十五分钟即可到达中心城区。项目规模与目标建设规模项目建设规划总用地面积平方米。其中，建设用地面积为平方米，道路用地面积平方米。规划建筑面积平方米。地上平方米，地下平方米。建筑由主楼和裙房组成，主楼建筑主要作为办公用房，拟建层，裙房为附属用房，拟建三层。地下室层，除设备用房外用于地下停车，停车辆。建设用地上除建筑基底外，设平方米地面停车场处，停放车辆辆。用于篮球等活动场地处，其余为广场和绿化用地。建设目标倍丰农资大厦新建工程是企业形象工程，其规划与建设应与哈尔滨市城市整体规划要求相适应，在松北区城市重要地段上建设个环境优雅造型独特绿色节能生态环保功能完备现代化办公建筑。项目建设不仅应满足当前各方面需要，而且应具有现代意识和前瞻性，要为公司将来发展留有充分余地场区整体构思和功能分区应在技术上可行经济上合理，应反映出二十世纪新型企业整体风貌也应成为哈尔滨松北区城市形象亮点，提高城市文化品味。主要建设条件本项目建设场区周围环境极佳，除场地内部分回填土需平整外，范围内道路给排水供热供电燃气和通信等基础设施比较完善。可以满足项目建设需求。项目建设期投入总资金及效益项目拟于年月进行建筑设计方案招标，月开始施工图设计，月进行施工招标，月正式开始施工，年月开始使用。本项目总投资为万元。其中工程直接费为万元。需求分析与建设规模需求分析发展农资事业重要性黑龙江是农业大省和国家重要商品粮基地，承担着保障国家粮食安全重任。我省农业和农村经济能够连年上台阶，倍丰集团功不可没。尤其是年春季我省化肥市场货源严重紧缺，公司顾全大局，带头限价保供，充分发挥了农资流通主渠道作用，确保了全省农资供应，受到省委省政府高度评价，省委书记吉炳轩省长栗战书等位省级领导作出批示，对公司社会责任意识和主渠道作用给予肯定，并殷切期望公司进步提高省内市场占有率，为实施黑龙江省千亿斤粮食产能建设工程发挥支撑作用。我国农资发展面临困难现阶段，我国农资行业经营主体过多过滥，流通秩序混乱。些不具备经营资质个体商贩通过挂靠经营租照经营卖经营权等手段披上合法外衣化肥经营权，使国内化肥市场经营主体迅速膨胀，他们推销些杂牌劣质肥料，加高价来赚取利润，损害农民利益，影响到农业生产和社会塑钢窗，给排水管线采用国家提倡供水管线用材和硬聚氯乙烯排水管等节能材料，严禁使用国家已明文规定禁止使用各种建材，以实现节能目。组织机构与人员编制组织机构黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司在管理体制方面，实行总经理负责制集团公司设立了九个职能部门，分别是总经理办公室财务中心人力资源部党委办公室审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部拥有个全资化肥分公司，内设综合管理部连锁经营部进出口部经营二三部直销二三部成立了农化服务中心，下设农化服务部和土壤检测部控股家子公司，分别是爱农公司龙生公司宁安化工旭丰公司瑞丰公司双丰公司天硕公司雨青公司永丰公司谷粮公司铭海粮油公司江苏农源公司辽宁亿森公司安徽新中远公司参股两家企业，即山西丰喜华瑞公司和云南中远公司。人员编制表集团公司人员构成表单位人员构成情况合计高层中层正职经理中层副职副经理般员工集团公司合计职能部门合计领导班子总经理办公室财务中心人力资源部审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部农化服务中心化肥分公司小计综合管理部进出口部经营部经营二部经营三部直销部直销二部直销三部连锁经营部表子公司人员构成表单位拟在集团总部办公人员构成情况合计中层正职经理中层副职副经理般员工子公司合计爱农公司龙生公司谷粮公司天硕公司旭丰公司雨青公司双丰公司瑞丰公司江苏农源安徽新中远铭海粮油宁安化工永丰公司辽宁亿森项目投资估算投资估算编制说明建筑装饰工程费依据黑龙江省近期建筑工程技术经济指标，结合本项目具体拟建工程设计进行估算。该投资估算汇总表中其它各项费用按国家有关规定及实际情况估算。投资估算该场区估算总投资为万元。其中工程费用万元其它费用万元预备费万元各子项费用参见工程造价估算表表所示。表工程造价估算表单位万元序号工程内容建筑工程设备安装工程其它工程造价备注第部分工程费用土建装饰给排水采暖照明防雷接地消防水消防电动力弱电通风防排烟电梯小计第二部分室外工程费用道路绿化供电线路综合管网小计合计第三部分其它费用建设单位管理费前期费用可行性研究报告招投标代理费工程监理费勘察设计费墙改费基础设施配套费消防设施配套费办公家具购置费小计第四部分预备费预备费小计总计资金筹措本项目需建设投业生产资料集团有限公司界址点坐标表出让宗地竖向界限图宗地图哈尔滨建设用地范围建设场址地形图建筑设计图地下层平面图层平面图二层平面图三层平面图标准层平面图东侧立面图剖面图些不具备经营资质个体商贩通过挂靠经营租照经营卖经营权等手段披上合法外衣化肥经营权，使国内化肥市场经营主体迅速膨胀，他们推销些杂牌劣质肥料，加高价来赚取利润，损害农民利益，影响到农业生产和社会稳定。为此，国家鼓励大型流通企业集团发展农资连锁经营，并对区域内占主导地位农资流通企业给予必要扶持，以切实减少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。国家对三农大力支持近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农投入。在农资方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工程，投入了大量引导资金。倍丰农资集团在这系列支农政策中扮演着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时，倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。企业转变观念，为农资发展提供优质服务倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥为核心农化服务。公目录总论项目背景项目概况需求分析与建设规模需求分析项目使用功能与建设规模场址选择场址现状场址自然条件地质条件建设条件工程建设方案指导思想与原则总平面布置建筑设计方案结构设计方案给排水设计方案供暖通风与空调设计方案电气设计方案弱电工程规划消防与人防编制依据消防设施与措施人防环境保护编制原则评价依据评价结论与建议卫生标准节能核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制依据节电节水节煤措施建筑节能选用节能型建筑材料组织机构与人员编制组织机构人员编制项目投资估算投资估算编制说明投资估算资金筹措项目实施进度项目建设实施进度建设实施组织管理项目经济分析经济分析依据贷款偿还结论附录总论项目背景项目名称倍丰农资大厦新建工程暂定名建设单位概况黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司是省内最大农资企业，是黑龙江省化肥流通主渠道。公司创建于年月日，现有员工人数人，注册资金亿元，总资产亿元。单位性质为有限责任公司。企业发展情况公司现拥有家全资分公司十四家控股子公司两家参股公司。公司年产销化肥近万吨，销售额余亿元，黑龙江省市场占有率近。曾获得中国企业强中国服务业企业强中国优秀诚信企业全国供销系统先进集体黑龙江省企业强等荣誉称号。公司法人代表由刘斌担任。辽宁亿森房地产开发有限公司于年月日取得企业法人营业执照，注册号为公司住所为沈阳市皇姑区黄河南大街号，公司办公位置为沈阳市皇姑区淮河街号，经营范围为房地产开发商品房销售小区物业管理建筑工程设备租赁等系由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司及两位自然人出资组建有限公司注册资金万元，公司资质为暂定级别，公司员工目前为人，其中具有专业资格人员为人。辽宁亿森房地产开发有限公司目前正在开发建设沈阳市皇姑区向工西项目，该项目占地万平方米。可行性报告编制依据哈尔滨市城市建设总体发展规划关于黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司建设用地批复哈政土合字松北号文哈尔滨市松北新区开发建设管理委员会第号储备用地控详规划图民用建筑设计通则办公建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范国家现行有关建设法律法规规范标准倍丰农资大厦新建工程岩土工程勘察技术报告投资项目可行性研究指南建设单位提供有关资料项目提出过程和理由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司原办公地点已无可发展空间，随着企业规模不断壮大，对办公环境和条件要求与企业现有办公环境和条件之间矛盾逐渐凸显，而且日益突出办公室内十分拥挤狭小，办公楼周边环境嘈杂脏乱道路拥堵不堪，给公司业务经营合作伙伴往来及员工出行带来诸多不便，严重影响企业形象提升。经过对现有建筑及场地分析，认为在原址上改扩建可行性不大。为促进公司事业迅速发展需要，公司经与市有关领导汇报并获得支持后，决定拟将集团总部搬迁至哈尔滨市松北区。项目概况拟建场址倍丰农资大厦新建工程拟建于哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，松北新区号地中国移动哈尔滨分公司东侧。附近有哈尔滨市人民政府哈尔滨市松北区人民政府大唐公司哈尔滨商业大学世茂花园等住宅小区。风景秀丽太阳岛国家森林公园距离该项目仅米左右粮食安全，增进龙江乃至全国人民福祉而不懈努力。企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通