严格管理，在保证合理工期和建筑质量前提下，加快实施进度。二建设项目管理方式本工程项目管理方式为建设单位自管方式。即建设单位自己设置基建机构，负责支配建设资金办理规划手续及准备场地委托设计采购器材招标施工验收工程等全部工作。三实施阶段设计阶段根据本项目具体特点，采用设计招标方式选择设计单位,设计阶段采用三阶段设计既按照初步设计扩大初步设计和施工图设计三个阶段。全面推行限额设计，并运用价值工程优化设计方案,运用多因素评分优选法对设计方案进行技术经济评价。本项目可行性研究报告正式批复后，既建设单位成立项目筹建领导小组,组织有关人员到其他城市类似项目考察,委托国内著名设计机构作方案设计,并聘请有关建筑专家进行方案论证优选及优化。方案确定后及时委托有资质证书专业设计单位进行初步及施工图设计，同步进行施工和监理单位招标和选择工作。施工阶段施工期内，组织强有力甲方建设指挥部，协调各方面关系,依靠工程监理和建设质量检测部门严把质量关。作好关键设备采购与检验试运行，作好主要装修材料考察招标采购工作,部分设备系统如自动化在有条件情况下应进行专门论证。运营准备阶段按照拟订现代化企业管理模式组建整套机构和人员运行系统，管理人员招聘工作在施工期间进行，建设工程部分完工后即开始试运营，至全部工程竣工后正式运营。四项目实施进度本项目实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金同时，应做好项目开工前准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效,本项目建设期拟定为年，自年月至年月。五建议为确保工程顺利进行，本报告特做以下建议项目实施首先应符合国内基本建设项目建设和审批程序。同时，积极配合有关单位，创造良好条件，为工程顺利完成进行打下基础。建立专门机构作为项目执行单位负责项目实施组织协调和管理工作。委派或指定专人担任项目实施负责人。项目实施过程中决策指挥执行以及对内外谈判与联络等均由项目实施负责人代表负责。完成项目前期工程各项报批审批，落实工程建设资金。委托有资质有经验单位进行项目初步设计施工图设计及相应招投标文件编制工作，为工程实施奠定良好基础。在项目设计单位支持下，完成各阶段招投标工作。组织管理监督项目实施单位完成项目实施。项目设计供货施工安装等履行单位应履行必要法律手续，违约责任应按照国家有关法律法规执行。项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并于履行前通知有关各方。第十二章项目招投标管理鉴于本项目建设规模较大，园区兴办工业，提高沂南鞋类产品市场占有率。因此，项目建设有利于提高沂南制鞋产品市场竞争力，有利于保持沂南县制鞋产业持续繁荣发展。本项目建设场址具有良好区位优势水电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。项目建设规模建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。综合评价，该项目经济效益和社会效益良好，项目建设是必要可行。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注项目总用地亩总建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米容积率建筑密度绿化率劳动定员人项目总投资万元营业收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期年投资回收期所得税前年含建设期所得税后年含建设期盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资财务净现值所得税前万元全部投资所得税后万元全部投资第二章项目背景及建设必要性沂南县概况沂南县位于山东省东南部，地处沂蒙山区腹地，沂河汉河蒙河三大河流穿越境内，总面积平方公里，辖个乡镇，万人口，其中农村人口万人。沂南县古称阳都，具有悠久历史和灿烂丰富古代文化，北寨汉墓群阳都古城遗址苗家庄古墓遗址西汉元凤凤凰刻石法云寺石碑夏孟寺石碑北神墩古墓群等典型代表。其中，北寨汉墓群为东汉所建，是国家级重点文物保护单位，汉墓画像气势恢弘，刻工细腻，保存完好，具有极高艺术价值和历史研究价值，是汉画像石发展鼎盛时期最富有代表性作品之，被誉为齐鲁小敦煌。沂南是三国时期著名政治家军事家诸葛亮诞生地，也是唐代著名大书法家颜真卿故乡。从西汉三国到魏晋时期，县境内曾有个和沂南境域大体致阳都县，是当时南北通街之地。北寨汉墓汉画像石阳都故城遗址苗家曲信量桥三山沟西汉元凤凤凰石刻等大量文物古迹都是当时灿烂文化见证。革命战争年代，沂南成为沂蒙革命根据地中心，被誉为山东小延安。年月，山东省人民政府前身山东省战时工作推行委员会就诞生在沂南古镇青驼寺。在沂南境内，曾发生过闻名中外孟良固战役及九子峰战斗大青山战斗留田突围等战斗，留下了老辈革命家和无数先烈战斗足迹，涌现出众多可歌可泣英雄人物。沂南县旅游资源别具特色。这里有以国家级重点文物保护单位北寨汉墓群为代表文化古迹系列景点，有以彩蒙山和孟良固国家森林公园为代表自然景观等旅游资源。文韬武略红色风情绿色江南浑成体旅游格局别具特色。以彩蒙山孟良崮为代表自然资源十分丰富。彩蒙山孟良崮是蒙山系五大景区之，以雄奇壮美著称，且空气质量极佳，被专家誉为天然氧吧，是人们养生长寿绿色康体旅游胜地。沂南县地理位置优越，基础设施完善，投资环境良好。沂南距临沂机场公里，青岛港公里，日照港公里，省会济南公里。境内公路四通八达，京沪日东东红三条高速公路及胶新铁路从境内穿过，两条国道纵贯全境。已建成胶新铁路在沂南县设二级站，筹建中天汕高速公路穿越境内。境内有千伏变电站座，千伏变电站座千伏变电站座。全县固定目标市场。二国内市场需求分析经过近年快速发展，中国制鞋行业以平均每年增长率，大大高于中国增长速度。近年来，性和可扩充性，可以为住户提供国际互联网宽带接入。数据网宽带接入系统目前常用宽带接入方式有小区局域网等，具体实施时需要根据园区规模和当地电信服务进行适当选择。第十章项目实施进度实施进度安排原则严格遵守工期定额和合同规定工程竣工及交付使用期限。合理安排施工程序与顺序。按照基本建设程序，科学论证，严格管理，在保证合理工期和建筑质量前提下，加快实施进度。二建设项目管理方式本工程项目管理方式为建设单位自管方式。即建设单位自己设置基建机构，负责支配建设资金办理规划手续及准备场地委托设计采购器材招标施工验收工程等全部工作。三实施阶段设计阶段根据本项目具体特点，采用设计招标方式选择设计单位,设计阶段采用三阶段设计既按照初步设计扩大初步设计和施工图设计三个阶段。全面推行限额设计，并运用价值工程优化设计方案,运用多因素评分优选法对设计方案进行技术经济评价。本项目可行性研究报告正式批复后，既建设单位成立项目筹建领导小组,组织有关人员到其他城市类似项目考察,委托国内著名设计机构作方案设计,并聘请有关建筑专家进行方案论证优选及优化。方案确定后及时委托有资质证书专业设计单位进行初步及施工图设计，同步进行施工和监理单位招标和选择工作。施工阶段施工期内，组织强有力甲方建设指挥部，协调各方面关系,依靠工程监理和建设质量检测部门严把质量关。作好关键设备采购与检验试运行，作好主要装修材料考察招标采购工作,部分设备系统如自动化在有条件情况下应进行专门论证。运营准备阶段按照拟订现代化企业管理模式组建整套机构和人员运行系统，管理人员招聘工作在施工期间进行，建设工程部分完工后即开始试运营，至全部工程竣工后正式运营。四项目实施进度本项目实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金同时，应做好项目开工前准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效,本项目建设期拟定为年，自年月至年月。五建议为确保工程顺利进行，本报告特做以下建议项目实施首先应符合国内基本建设项目建设和审批程序。同时，积极配合有关单位，创造良好条件，为工程顺利完成进行打下基础。建立专门机构作为项目执行单位负责项目实施组织协调和管理工作。委派或指定专人担任项目实施负责人。项目实施过程中决策指挥执行以及对内外谈判与联络等均由项目实施负责人代表负责。完成项目前期工程各项报批审批，落实工程建设资金。委托有资质有经验单位进行项目初步设计施工图设计及相应招投标文件编制工作，为工程实施奠定良好基础。在项目设计单位支持下，完成各阶段招投标工作。组织管理监督项目实施单位完成项目实施。项目设计供货施工安装等履行单位应履行必要法律手续，违约责任应按照国家有关法律法规执行。项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并于履行前通知有关各方。第十二章项目招投标管理鉴于本项目建设规模较大，标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理材料购置其他情况说明沂南县界湖镇人民政府第十三章投资估算及资金筹措投资估算估算依据山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额临沂地区材料预算价格同类工程造价情况现行投资估算有关规定二估算说明第十四章效益评价经济效益评价社会效益评价本项目制鞋产业园建成投产后将以制鞋产业园为载体，以做大制鞋企业为基础，大力发展高端产品，培育龙头企业，进步完善产业链及配套，企业进步提高规模水平，提高产品质量，创优品牌。坚持集中集约集群发展，整体带动沂南县制鞋产业水平，全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力，推动沂南县制鞋产业又好又快发展。建成后沂南县制鞋产业园既设立大项目区引进具有定影响力和带动力企业入园，又设立园中园小项目区引进规模小企业及配套企业入园，可降低小企业进入门槛，使园区企业能够统管理，污染物进行统处理，既减轻了企业负担，又降低了污染排放。具有良好环境效益。项目建成后后入园企业可达家，年可产各类鞋亿双，实现产值亿元，解决万人就业。当地农民工都可以经过简单培训后上岗生产，能促进沂南县扩大就业，改善民生同时，沂南县制鞋产业发展能带动当地运输餐饮各类消费等相关配套产业发展，减轻资源和环境压力，并为构建和谐社会和全面建设小康社会做出巨大贡献。地全省油料生产基地生猪生产基地，是山东省三大蔬菜种植基地之和全国知名生态农业大县。沂南县工业基础雄厚。拥有电子机械化工建材冶金轻工纺织食品医药等多个行业，产品近个系列多个花色品种，有种产品获国家省部优称号。清华大学山东大学洛阳轴承研究所澳柯玛集团等许多知名科研院所和大企业集团与县内企业联姻。沂南县劳动力品牌优势明显。沂南人具有吃苦耐劳精神，有多万劳务大军常年在外务工经商。沂蒙铁军保安沂蒙红嫂家政服务品牌已在全国叫响。沂南县被省外经贸厅确定为全省个外派劳务基地县之。年沂南县完成地区生产总值亿元，同比增长实现地方财政收入亿元，同比增长，增幅居全市县区第三位完成规模以上固定资产投资亿元，增长城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元元，分别增长和全县纳税过百万元企业由年家增加到家，其中家企业纳税过千万元。乡镇财源建设得到加强，税收入库过目录第章总论项目名称及承办单位可行性