品。重点发展优质专用粮食品种经济效益连霍高速公 路，国道，交通条件十分便利。 工期安排 根据目前新建粮库项目的实际进展情况，制定了下阶段的项目实 施进度计划 实施计划表 年份 月份 可研报告编制及审批 初步设计及审批 详细地质勘探 施工图设计 施工招标 场地平整 土建施工 土建施工子项 设备采购及装配 人员培训 收尾工程及初验 竣工验收 项目主要技术经济指标 表主要技术经济指标览表 序号指标名称单位指标指数备注 项目总投资万元 其中建设投资万元 其中建设期利息万元 其中流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元 总成本费用万元各年平均值 其中可变成本万元各年平均值 其中固定成本万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元 净利润万元各年平均值 投资利润率各年平均值 投资利税率各年平均值 总投资收益率达产第年 投资资本回报率达产第年 项目资本金利润率达产第年 项目资本金净利润率达产第年 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值区紧邻陇海铁路，连霍高速公 路，国道，交通条件十分便利。 交通运输条件 本粮库所在的市交通便利。该库 润总额万元各年平均值 所得税万特色突出城镇化进程加快。十五期间城镇化率每年提高个百分点产业及生产要素不断向城镇聚集到年全市城镇化率达到市区人口达到万人建成区达到万人成为阜阳副中心城市。这就对城市包括工业园区在内基础设施建设提出了新要求。工业园区扩区背景工业园区是市委市政府为振兴工业重塑工业辉煌而着力规划现代新型工业园区。是经国家发改委国土资源部审核通过省政府年月批准省级开发区批准面积平方公里园区四至范围为北至界洪河漯阜铁路东至东城街道办事处大沈村委会徐寨路南至胜利路西至省道路线。园区按要求完成了控制性详细规划和区域环境影响评价。园区坚持资源节约型环境友好型科科技创新型建设目标设经技术经济指标进行综合比较确定。项目建设总体依据以下原则按照高质量建设高效能管理要求合理布局给水排水电力电讯等配套设施建设要妥善落实。认真贯彻国家有关方针政策法令法规在满足工艺生产要求设，使得淀粉和谷氨酸生产过程中产生的废 水废液综合利用变废为宝，实现了环境治理和循环经济。 经哈尔滨工业大学环评专家论证，本项目废水经生化处理后达到 国家二级排放标准，准予实施，并通过了黑龙江省环境保护局的审批。 该公司通过本项目建设，使得企业的产业链低成本延伸，开拓了 企业发展空间，实现了企业规模效益。 该公司通过本项目建设，解决农民卖粮难，增加农民收入，发展 当地经济，增加地方财政收入，建设小康社会都十分有利。 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 本项目位于黑龙江省明水县西郊，环宇集团黑龙江格林粮食开发 有限公司院内。明水县地处黑龙江省中南部，松嫩平原与小兴安岭余谷氨酸生产过程中产生的废 水废液综合利用变废为宝，实现了环境治理和循环经济。 氨酸蛋白饲料和复混肥料的需要。第二章背景及必要性 该公司通过本项目建设，使得淀粉和 该公司中提出坚持粮 食基本自给，稳定发展粮食生产，确保国家粮食安全，粮食综合生产 能力达到亿吨左右。加强粮食主产区生产能力建设，提高粮食单 产品质和生产效益。建立粮食主产区与主销区间利益协调机制。抓 好其他区域粮食生产能力建设。 优化农业产品结构。发展高产优质高效生态安全农产 品。重点发展优质专用粮食品种经济效益高的经济作物节粮型畜 产品和名特优新水产品。 行业发展政策产业政策及布局规划建设规划的要求 十五以来，农业部高度重视优势区域布局规划的编制和实 施，确立了以规划引导发展的战略思想，先后编制和实施了优势农 产品区域布局规划农业七大体系建设规划国家优质 粮食产业工程建设规划等大批规划，对推进农业和农村经济发展 发挥了重要作用。优势农产品区域布局规划要求采取种产品确 定个发展思路，明确目标市场，推广套实用技术，制坚持粮 食基本自给，稳定发展粮食生产，确保国家粮食安全，粮食综合生产 能力达到亿吨左右。农业结构调整增加农民收入的当 务之急。 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出程度低，不能满足市场需求，。生态安全农产前提下力求降低工程造价减少工程土方工程量减少投资提高经济效益同时为生产及货物运输创造有利条件。符合项目建设规划或总体布置要求使建筑群体布置及空间组合与环境相适应并且建构筑物有良好采光和自然通风条件。满足生产工艺流程要求使物流线路流畅运输总量最少在符合各种防护间距要求下差。而且对于气价油价价格走势长期趋势看涨。另外对于天燃气和燃油供应保障相比电能来说可靠性也较差。如按本项目万平方米建筑面积初步估算每按个人天用量升热水计算空气聚能塔与风冷热泵系统三者年运行费用分别和元空气聚能塔年节约运行费用元注只比较能源消耗费用系统造价空气聚能塔系统初投资般在元左右包括冷热源管道控制系统和空调末端。系统主要是安置本企业下岗职工其服务既面向企业又面向社会。这种机构般为经营实体既搞家政服务中介又兼有组织管理下岗职工功能。企业办家政服务机构特点是将下岗职工组织起来帮助寻找新就业岗位并负责为其交纳社会保险金这样没有把职工直接推向社会有利于保持社会稳定二是由于介绍对象是本企业职工知根知底便于管理用户也放心三是通过家政服务渠道推销企业产品如保姆照看老人等仍是空白供不应求。带有家政服务项目及家政服务中介等性质公司在工商部门注册有家。东胜区家政服务业经过多年发展具备了初步规模和层次注册资金在万元占如百帮家政服务公司称心保洁家政服务公司平安搬家家政服务公司净万家保洁家政服务公司等。服务内容日益扩展由单纯家务服务发展到家居保洁单位保洁家教及工程清洁等多种门类。家政服务业在自身发展同时也提供了大量就业岗位有效缓解了东胜区低文化层次务工人员就业压力所创造价值占全年经济总量比重有了大幅度提升。二东胜区家政服务业用户基本情况调查显示家庭聘用过家政服务员 因此，选择西塞山工业园是极其有利于企业的发展，而且周边开 发区的建设又为企业提供了广阔的市场。 二投资主体简介 投资方简介 湖北远祥木业有限公司公司法人李远强先生 从事建筑装饰材料生产销售多年，具有丰富的建材销售经验和 广阔的人脉关系，是家集生产销售建筑装饰材料为体的现代化 新型建材企业，公司的主导产品远祥木地 品。重点发展优质专用粮食品种经济效益连霍高速公 路，国道，交通条件十分便利。 工期安排 根据目前新建粮库项目的实际进展情况，制定了下阶段的项目实 施进度计划 实施计划表 年份 月份 可研报告编制及审批 初步设计及审批 详细地质勘探 施工图设计 施工招标 场地平整 土建施工 土建施工子项 设备采购及装配 人员培训 收尾工程及初验 竣工验收 项目主要技术经济指标 表主要技术经济指标览表 序号指标名称单位指标指数备注 项目总投资万元 其中建设投资万元 其中建设期利息万元 其中流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元 总成本费用万元各年平均值 其中可变成本万元各年平均值 其中固定成本万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元 净利润万元各年平均值 投资利润率各年平均值 投资利税率各年平均值 总投资收益率达产第年 投资资本回报率达产第年 项目资本金利润率达产第年 项目资本金净利润率达产第年 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值区紧邻陇海铁路，连霍高速公 路，国道，交通条件十分便利。 交通运输条件 本粮库所在的市交通便利。该库 润总额万元各年平均值 所得税万特色突出城镇化进程加快。十五期间城镇化率每年提高个百分点产业及生产要素不断向城镇聚集到年全市城镇化率达到市区人口达到万人建成区达到万人成为阜阳副中心城市。这就对城市包括工业园区在内基础设施建设提出了新要求。工业园区扩区背景工业园区是市委市政府为振兴工业重塑工业辉煌而着力规划现代新型工业园区。是经国家发改委国土资源部审核通过省政府年月批准省级开发区批准面积平方公里园区四至范围为北至界洪河漯阜铁路东至东城街道办事处大沈村委会徐寨路南至胜利路西至省道路线。园区按要求完成了控制性详细规划和区域环境影响评价。园区坚持资源节约型环境友好型科科技创新型建设目标设经技术经济指标进行综合比较确定。项目建设总体依据以下原则按照高质量建设高效能管理要求合理布局给水排水电力电讯等配套设施建设要妥善落实。认真贯彻国家有关方针政策法令法规在满足工艺生产要求