二节财务评价年销售收入和年销售税金及附加估算销售收入正常年为万元，销售税金及附加按税法有关规定计取，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取，增值税税率为。成本估算本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。各项费用计算说明职工工资根据该厂平均年工资计算，平均工资额为元人。本项目定员为人。财务费用指生产经营期应计长期借款利息和流动资金借款利息。其他费用计算其他管理费销售费用根据企业实际生产经营情况测算确定。总额及分配利润总额正常年为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积金按利润总额计取。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率全部投资为财务净现值计算期内全部投资财务净现值为万元。投资回收期全部投资回收期为年。盈亏平衡分析本项目改造后总生产能力盈亏平衡计算如下固定成本销售收入税金变动成本计算结果表明达到总生产能力时，项目即可保本。评估结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，因此项目从财务上讲是可行。综上所述，本项目经市场技术经济效益多方论证，项目是合适，建设是可行。第三节社会效益评价农资连锁经营与整个农业生产安全有着极为重要联系，这是它更深层次社会效益。虽然只有几年探索，但我国也可以从它发展中看出，农资连锁经营是以促进农业生产安全为导向来推进经营活动，比其他领域连锁经营所产生经济生态效益更加巨大。目前主要有大成效。是发展农资连锁经营提高了农资产品安全水平。发展农资连锁经营，不仅在定程度上改变了以往我国农资企业规模小，服务网点散乱局面，而且创立了些知名品牌，有利于今后我国对农资产品实行更加严格管理，逐步实施市场准入制度。这点从年农业部首次对个省农业交叉执法可以看出来。从调查结果看，实行连锁经营生产经营企业，其产品质量和标签合格率比般企业要高十多个百分点。因此，农资连锁经营门市常被手续。此外，国家鼓励大型化肥生产流通企业以及具备定实力和规模社会资本通过兼并重组等方式，整合资源，发展连锁和集约化经营。对建设和完善区域性化肥交易市场以及化肥储备经营与现代物流设施，各级政府要积极予以扶持。化肥交易市场要建立健全化肥产品质量管理制度，不断完善交易规则，有效保护客户合法权益。在强化市场监督管理方面，决定要求各地区和有关部门要切实加强对化肥经营放开后市场监管工作。农业部门应当定期对可能危害农产品质量安全肥料进行监督抽查，并公布抽查结果。质检部门要加强化肥生产源头质量监管，加强检查，严厉查处有效含量不足掺杂使假标识欺诈计量违法等行为。工商部门要加强化肥经营主体监管，加大对销售假冒伪劣化肥虚假广告等坑农害农行为查处力度，督促经营者建立和完善购销台账索证索票制度，开展化肥市场信用分类监管，推进化肥市场信用体系建设。第四节可行性研究结论与建议简要研究结论该项目为项目，通过对项目内容研究和分析，我们认为该项目建设内容合理，企业在同行业中实力较强，符合选项要求。该项目符合国家产业政策以及经济和社会发展规划要求，不但有较好经济效益，而且具有显著社会效益。项目建成后，对促进当地经济和各项社会事业可持续发展，都有十分重要现实意义。综上所述，该项目实施具有显著经济效益和社会效益。因此，该工程建设项目是必要而且可行。第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元全年营业天数天项目占地平方米新增占地平方米第二章项目提出背景和建设必要性第节建设单位概况位于滨州市惠民县何坊乡大济路北，是该县重点企业。该公司以销售农资为主，现有主要销售商品为化肥种子地膜等。第二节惠民县社会环境简况惠民县交通非常便利，素有燕齐门户神京锁阴之称，是山东半岛内陆通往京津唐地区交通要道。近年来，随着改革开放深入和县城基础设施建设，惠民县交通日趋完善。随旧城改造，先后兴建了文安路，疏通南环路至庆淄路，南环路至东外环，塘坊街至庆淄路，南北大街至工业路等道路，实现城区主干道条，总长度达公里。县城干道主要有通过城中心大济路和东西穿越县城永莘路。其次是省道滨郑路庆淄路和乐胡路等。黄河惠民段新投资建设了清河镇大年陈魏集三座浮桥。国道改造升级已完工，乐胡路已改建通车，庆淄路永莘路改造正在积极筹建中，大济路改造惠民段基本竣工。随着城乡体化建设，实现县乡村处处通公路，形成三纵二横国道省道主框架，干支相连四通八达公路网络，全县公路通车里程达到公里。惠民县发展概况惠他费用二流动资金三项目总投资第二节资金筹措项目总投资万元全部由于企业自筹解决。第十章效益评价第节处理成本估算主要以销售化肥为主，现以售价元吨，化肥进价元吨，年销售量万吨计算每吨化肥销售成本核算项目成本金额营业员工资人元日销量元费用元元运费元元合计元化肥每吨成本元元元每吨型化肥效益元元元按年销售万吨计算年毛利元万吨万元利润总额年毛利万元管理费用万元折旧费用万元万元净利润利润总额万元所得税万元万元第二节财务评价年销售收入和年销售税金及附加估算销售收入正常年为万元，销售税金及附加按税法有关规定计取，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取，增值税税率为。成本估算本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。各项费用计算说明职工工资根据该厂平均年工资计算，平均工资额为元人。本项目定员为人。财务费用指生产经营期应计长期借款利息和流动资金借款利息。其他费用计算其他管理费销售费用根据企业实际生产经营情况测算确定。总额及分配利润总额正常年为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积金按利润总额计取。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率全部投资为财务净现值计算期内全部投资财务净现值为万元。投资回收期全部投资回收期为年。盈亏平衡分析本项目改造后总生产能力盈亏平衡计算如下固定成本销售收入税金变动成本计算结果表明达到总生产能力时，项目即可保本。评估结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，因此项目从财务上讲是可行。综上所述，本项目经市场技术经济效益多方论证，项目是合适，建设是可行。第三节社会效益评价农资连锁经营与整个农业生产安全有着极为重要联系，这是它更深层次社会效益。虽然只有几年探索，但我国也可以从它发展中看出，农资连锁经营是以促进农业生产安全为导向来推进经营活动，比其他领域连锁经营所产生经济生态效益更加巨大。目前主要有大成效。是发展农资连锁经营提高了农资产品安全水平。发展农资连锁经营，不仅在定程度上改变了以往我国农资企业规模小，服务网点散乱局面，而且创立了些知名品牌，有利于今后我国对农资产品实行更加严格管理，逐步实施市场准入制度。这点从年农业部首次对个省农业交叉执法可以看出来。从调查结果看，实行连锁经营生产经营企业，其产品质量和标签合格率比般企业要高十多个百分点。因此，农资连锁经营门市常被理体制，扶优汰劣，加大对连锁企业形象及品牌宣传，向农民推荐优秀产品和企业，为农民创造个更加安全消费环境，支持大型农资连锁企业承担中央和省级淡季化肥储备任务，更好地发挥稳定农资市场主渠道作用。中国农业生产资料流通协会还建议，国家应对新网工程县以下农资配送中心软硬件设施信息化建设给予财政投资金融等方面政策倾斜。尽快制定新农资流通体制改革文件，明确市场主体责任和义务，建立和完善市场准入和退出机制，促进农资市场规范有序发展。同时，有关部门制定出我国农资流通行业发展中期规划，把企业自主发展与实现国家宏观调控目标更好地结合起来，推进农资流通行业发展壮大，达到更好地服务新农村建设目。位于山东省北部黄河下游，地处黄河三角洲，隶属山东省滨州市管辖。该县北接阳信，东靠滨州，南靠黄河，与高青邹平隔河相望，西连商河济阳。古有燕齐门户神京锁阴之称。全县行政区面积平方公里，个乡镇，耕地面积万亩。全县人口万人，农业人口万人，非农业人口万人。城市规划面积平方公里。年月日，惠民县县委书记何思清同志在全县干部三整顿招商引资大突破工作会议上发表重要讲话根据滨州市委市政府战略部署，结合惠民县实际，县委县政府确立了近几年基本发展思路，即夯实，突破，赶超，集中精力夯实各项工作基础，形成良好发展氛围，并初见成效。年，高标准定位，全力推动各项工作实现全面突破。年，全县经济步入赶超发展快车道。要实现这目标，就要牢固确立全党抓经济，重点抓工业，关键抓园区，核心抓招商思路，紧紧围绕工业兴县主题，强力突破园区建设招商引资民营经济三大重点，迅速掀起大招商大投入大发展新高潮。目录第章总论第节概述第二节可行性研究工作依据与范围第三节可行性研究概要第四节可行性研究结论与建议第五节主要技术经济指标第二章项目提出背景和建设必要性第节建设单位概况第三节项目提出背景第三章建设条件与厂址选择第节建设条件第二节厂址选择第四章设计方案第五章工程方案营销策略第节总平面布置第二节主要构建筑物第三节公用工程第六章劳动安全卫生第七章消防第八章组织机构劳动定员及人员培训第节组织机构第二节生产制度及劳动定员第三节运营管理第九章项目实施进度及建设期管理第节项目实施进度第二节建设期管理第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章效益评价第节处理成本估算第三节社会效益评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十二章结论第章总论第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人张惠生三项目建设地点山东滨州市惠民县何坊乡大济路北四可行性研究报告编制单位单位名称济南市工程咨询院资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究工作依据与范围可行性研究依据有关法律法规及标准目前，农资企业市场竞争非常激烈，农药化肥和种子新品种花样翻新，名目众多，让广大农民眼花缭乱，他们每天都要面对大量农资广告信息，农资产品必须要有自己特点，才能引起农民注意，但是大多数生产商和销售商因为多方面原因，都很难或者不太愿意尝试直接将农药化肥等打入最底端基层市场，而是通过各级代理商将其以批发形式进入基层进行销售，而近年来层出不穷农资造假手段，这些假劣产品在外观上达到了以假乱真程度，造假手段可谓无奇不有，所谓假冒国内外优质农药化肥，单从包装气味和颜色等方面识别，更是谈何容易，给农资营销带来了诸多影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。为此，国家和地方有关部门颁发了系列法律与法规，以规范农资市场秩序，所颁布有关农资方面法律法规如下中华人民共和国种子法年月日农药管理条例年月日转发国家发展委关于开展全国化肥价格检查切实维护化肥市场价格秩序通知新发改价检号化肥淡季商业储备管理办法第号文件项目建设单位提供有关基