于过度失调，导致不得不加大流量或提高供水温度，确保最不利用户室内温度基本达到舒适度要求，从而浪费大量热量。根据宾馆情况我们将提供套独有混流技术而使二次网流量达到平衡。分控温度调节和自力式流量压差调节平衡装置，实现用户用热支路之间温度流量科学合理分配，减少水力失衡现象，消除远处冷，近处热。大幅度减少能源消耗不合理现象。水泵变频控制技术高效节能对于循环水泵变转矩负载而言，电机功率与其转速三次方成正比，故转速变化可使功率大幅度下降。通过节能改造，可使设备耗能随热负载变化而变化，在满足供暖提下，实现最大限度节能，通常年平均节电率可达以上。延长寿命由于电机启停实现了软启动和软停止，无骤启和骤停现象，可延长水泵管件及锅炉设备使用寿命。安全性能系统核心部件采用世界名牌产品，并与原启动柜构成冗余备用系统，此外，系统还具有丰富自检功能和自动报警功能，确保不影响锅炉设备正常使用。安装简便对现有锅炉设备无需进行改动，对水泵无特殊要求。系统运行与原操作方式相似，不必增加管理人员。降低噪音变频器对水泵电机实现软启动，可降低电机噪音，可显著改善设备操作及管理人员工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨损，延长设备使用寿命，减少设备维护费用，降低对电网容量要求。同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流过压短路及缺相保护等。锅炉房综合运行管理系统完善锅炉房控制系统，根据室外气温参数变化提前调整锅炉房出水温度，流量等参数，以适应供热负荷变化。锅炉房集中控制可以将单台运行个体锅炉，整合成个相互配合，智能高效供热组团。保证每台锅炉相同使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高总体锅炉房效率及使用寿命。完善楼宇控制建议目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达亚洲最大集旅游商务会议长住为体四星级园林式酒店。友谊宾馆设有各种规格标准房写字间各种豪华套房及公寓式套房套，张床位，个风味各异餐厅宴会厅可同时容纳人就餐个不同规格会议室多功能厅，可承办人至人国际国内会议宾馆占地面积万千平方米，绿地面积多达余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南区建筑面积平米，北区建筑面积平米，配套设施齐全。编号主要部位名称主要功能办公室客房公寓数目空调面积平方米楼层高度号楼客房原间，改造完后为间。客房层数地下或非客房号楼客房号楼客房号楼客房号楼外专局办公号楼会议号楼客房友谊宫餐饮会议楼会议康体中心健身苏园公寓公寓式客房雅园公寓公寓式客房颐园公寓公寓式客房乡园公寓公寓式客房迎宾餐厅餐饮雅园餐厅餐饮锅炉房设备系统基本情况制冷机组及相关设备制冷季节月日月日制冷最低室外温度冷冻水设定温度冷却水设定温度冷机编号输入功率制冷量冷却水流量冷冻水流量冷机类型使用年数数目机组型号冷却设备类型冷却塔或其它空调使用季节每日运行小时数小时夏季春秋季冬季离心开利冷却塔式离心式冷却塔镙杆式同方地下水源活塞式同方地下水源制冷机冷水泵结构次二次三次循环次水泵编号型号数量流量扬程米功率是否安装变频设备空调使用季节每日运行小时数夏季春秋季冬季次冷冻水泵是是是是水泵编号数量流量扬程米功率是否安装变频设备空调使用季节每日运行小时数冷却水泵夏季春秋季冬季是是是是冷却塔编号品牌型号单个风机功率风机数目冷却水流量使用年数空调使用季节每日运行小时数夏季春秋季锅炉供热系统及相关设备锅炉类别炉号型号蒸发量工作压力日运行小时燃烧器厂家型号北区蒸汽锅炉号德国欧科北区蒸汽锅炉号德国欧科北区热水锅炉号功率德国欧科北区热水锅炉号功率德国欧科北区热水锅炉号功率德国欧科北区热水锅炉号功率德国欧科北区热水锅炉号功率德国欧科南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐南区热水锅区办公区开展温度控制节约能源浪费。供热分时分温运行控制技术根据宾馆情况对办公楼综合馆等供热建筑中，可采用分时分温供暖系统控制。例如早晚时段，按住宅楼标准供暖室温晚早只需保证供热水管不被冻，无须进行大范围供热。此时，控制系统根据设定温度控制阀门开度，温度控制在最低防冻温度点上。这样既保证管网不受损降低无效供热从而降低运行成本。二次网流量平衡系统二次岗流量平衡直接关系到集中供热质量，很多系统正是由于过度失调，导致不得不加大流量或提高供水温度，确保最不利用户室内温度基本达到舒适度要求，从而浪费大量热量。根据宾馆情况我们将提供套独有混流技术而使二次网流量达到平衡。分控温度调节和自力式流量压差调节平衡装置，实现用户用热支路之间温度流量科学合理分配，减少水力失衡现象，消除远处冷，近处热。大幅度减少能源消耗不合理现象。水泵变频控制技术高效节能对于循环水泵变转矩负载而言，电机功率与其转速三次方成正比，故转速变化可使功率大幅度下降。通过节能改造，可使设备耗能随热负载变化而变化，在满足供暖提下，实现最大限度节能，通常年平均节电率可达以上。延长寿命由于电机启停实现了软启动和软停止，无骤启和骤停现象，可延长水泵管件及锅炉设备使用寿命。安全性能系统核心部件采用世界名牌产品，并与原启动柜构成冗余备用系统，此外，系统还具有丰富自检功能和自动报警功能，确保不影响锅炉设备正常使用。安装简便对现有锅炉设备无需进行改动，对水泵无特殊要求。系统运行与原操作方式相似，不必增加管理人员。降低噪音变频器对水泵电机实现软启动，可降低电机噪音，可显著改善设备操作及管理人员工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨损，延长设备使用寿命，减少设备维护费用，降低对电网容量要求。同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流过压短路及缺相保护等。锅炉房综合运行管理系统完善锅炉房控制系统，根据室外气温参数变化提前调整锅炉房出水温度，流量等参数，以适应供热负荷变化。锅炉房集中控制可以将单台运行个体锅炉，整合成个相互配合，智能高效供热组团。保证每台锅炉相同使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高总体锅炉房效率及使用寿命。完善楼宇控制建议目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达间，在保证环境舒适度前提下，经过节能改造和提高能源运行管理水平，与目前管理水平高，综合能耗在至酒店相比，还有很大节能潜力和空间，当然因为受制于园林式酒店建筑物地理分散大特点，节能潜力会有所打折。通过对友谊宾馆用能问题原因分析以及提出改进改造建议中看出，通过对宾馆空调冷源系统空调末端锅炉系统洗衣房楼控系统等改进，可提高各系统整体性能，直接产生节能效果。结束语通过本次检测和分析，可以看出北京友谊宾馆总体用能现状用能管理水平节能潜力和今后改进方向，从中也发现影响宾馆能耗主要因素有系统设计设备选型运行控制策略日常维护管理等。这些因素涉及到宾馆全生命周期每个环节，因此宾馆节能工作是项长期系统工程，应该从系统设计设备选型设备运行及科学日常维护管理等每个环节，进行有效控制与管理。功率德国德莱斯乐散热器部位换热器型号品牌容量台数供水温度流量用途北区平米生活热水南区平米暖气南区平米暖气南区平米暖气南区平米暖气南区平米生活热水热力系统泵群名称型号编号流量扬程功率是否变频数量热水循环泵北炉立方米小时无用备热水循环泵南炉立方米小时无用备暖气循环泵北炉立方米小时有用备暖气循环泵南炉高区立方米小时无用备暖气循环泵南炉南区立方米小时无用备暖气循环泵南炉北区立方米小时无用备暖气循环泵南炉中区立方米小时无用备补水泵北炉立方米总论项目提要友谊宾馆系四星级酒店，于年开业，是亚洲最大园林式酒店，占地面积万平方米建筑面积万平方米，宾馆拥有各类客房套床位个，宾馆拥有各类大小餐厅个餐位个，宾馆员工人生活区占地面积万平方米建筑面积万平方米，住户户，行政部门个，外租户户，外单位用户户，贵宾楼近期经过重新装修改建，将申请成为星级酒店。宾馆开业至今已将近年，能源费用始终占据总营业支出较大部分。自年酒店专门成立了资源节约办公室，在节能降耗方面做了很多工作，使能源成本得到了有效控制，能源费用逐年减少，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，可以说成绩显著，但随着些系统和机电设施陈旧老化，已经阻碍和制约着酒店进步节能降耗绩效发挥。为此，我们对酒店进行次全面地节能检测，摸清酒店能源消耗组成，提出相应节能改进方案。受国务院机关事务管理局房地产管理司委托，北京汇路鑫科技有限公司和西门子楼宇科技天津有限公司于年月开始对北京友谊宾馆运行能耗现状进行次系统检测评价，对检测评价中发现不合理运行能耗问题，提出节能改造方案，以达到提高友谊宾馆能源使用效率提高运行管理水平降低能耗和运行管理费用合理使用能源效果。编制参考依据中华人民共和国节约能源法民用建筑节能管理规定建设部令第号公共建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑照明设计标准热量表热能表公共建筑节能评估标准结论与建议经过二个多星期现场检测评估工作，对友谊宾馆用能现状用能管理水平以及存在节能潜力和可以改进方向有了个比较全面了解和认识。具体有以下几个方面空调水蓄冷在低谷电价时段，利用使用率较低和主机蓄冷，蓄冷量为。白天在高价段和平价段释放蓄冷量，利用峰谷电价差值蓄冷，从而达到节约电费目。预计投资万元，每年可以节约电费至万元。洗衣房洗衣排水回收根据洗衣房用水记录，目前洗衣房每月用水至吨，没有加以回收利用。通过建立蓄水池，将洗衣排水回收加工成中水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售夏季可以作为空调水蓄冷蓄水池。预计投资万元，每年节水至万吨，创收至万元。洗衣房冷凝水回收洗衣房每日消耗吨以上蒸汽，使用蒸汽设备产生蒸汽冷凝水没有回收利用。通过加装冷凝水回收装置，每天可以回收至吨以上高温冷凝水，将该冷凝水直接用于蒸汽锅炉补水，从而达到节水节燃气目。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。锅炉优化控制由于宾馆建成于上个世纪年代，供暖系统是按燃煤设计考虑，上世纪年代末宾馆将燃煤锅炉改成燃气锅炉，并对锅炉系统做了改进，但仍然有节能空间和潜力，通过增加锅炉房控制锅炉控制水泵变频锅炉房系统控制及换热设备，增加室外管网保温措施及流量分配系统热力平衡，以及减少补水等措施。以达到控制燃气及水温，节约燃气目。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。完善楼宇控制目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵