，每平方公里只有人。县界东部 北部和西部，与内蒙古自治区相邻，南部接壤于朝阳县喀 左县和凌源市，处于辽宁西部屏障地带的前哨。该项目选址 在辽宁省县喀喇沁镇洼子甸村，紧邻锦赤线及规划中的朝赤 高速公路，交通便利。 县属于北温带大陆性季风气候区，南部松岭山脉使海洋 暖温湿润气流受到阻挡，西部和北部干冷空气直入，呈半干 旱半湿润气候，干燥易旱，四季分明，光照充足，温差大 光能资源丰富。多年平均气温大于等于积温为 ，无霜期为天，平均年降水量毫米，蒸发量 毫米，干燥系数为，年日照时数小时，光辐射总量千卡∕平方厘米。降水量处于全省低值区，温 度处于中下水平，日照和光能居全省高位。由于地形地貌和 地理位置的影响，县域南部的气温降水和无霜期高于北部 县城北部的日照和蒸发量高于南部，南北差异较大。 县喀喇沁镇地区气象参考数据 冬季采暖室外计算温度 冬季通风城。在年以前古人类就 在这里繁衍生息，年让 人民群众共享改革发展的成果，因为发展的力量来源于广大人民，所 以发展的成果必须惠及广大人民。安居工程实施方案便由此产生 金湾区的危房改造工程正在有条不紊进行着，由政府牵头希望逐步改 变农业职工先前的生存面貌，提高他们的生活质量，在解决农民的生 物学需求的同时，真正进入城镇时代，让农民更多地享受现代文明。二建设规模方案比选 在构思该项目的建设规模方案时，有多种思路，考虑到金山花园 花园期的情况，主要拟定了二种方案 方案拟建普通型和小康型两种户型的框架机构的经济适用 房，延续农民工的传统意识，不建幼儿园。 总建筑面积其中 住宅 商铺 配套设施 市场 拟建理由改善当地农业职工的居住环境和居住条件，但充分尊 重当地农业职工的意愿，保持他们的生活传统和意识，老辈喜欢几 代同堂的观念根深蒂固，只建造的普通型套人民。 城市化的推进也是珠海市政府突出以人为本的发展理念，强调让 人民群众共享改革发展的成果，因为发展的力量来源于广大人民，所 以发展的成果必须惠及广大农忙时早 出晚归，农闲时三五成群打 商铺 配套设施 市场 拟建理由改善当地农业职工的居住环境和居住条件，但充分尊 重当地农业职工的意愿，保持他们的生活传统和意识，老 北京 上海 深圳 总计 注此表销售以签订售楼合同为标准。 第三部分项目的合法性和建设条件 项目合法性评价 珠江骏景花园房地产项目从用地取得规划设计施工按照国 家建设项目程序进行，具备合法性。 项目开发合法性有关文件览表 序号文件名称文件编号取得时间 企业法人营业执照年月日 组织机构代码正 税务登记证 贷款卡 资质证书 建设用地批准书温规选第号 建设用地规划许可证城规建第号 国有土地出让合同出让合同号 国有土地使用证温国用第号 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证 二建设条件评价 建设方式 参与开发珠江骏景花园房地产项目的企业 参与项目开发专业机构 序号项目单位名称 设计单位广东珠江翰思设计有限公司 监理单位广州珠江监理有限公司 施工单位广东韩江建筑安装工程有限公司 建设进度安排 珠江骏景花园项目总建面积，平米，共栋层 建筑，分为区栋区栋区栋。项目将于 年月正式动工，月完成证照办理，年月份正式预售 年月项目全部竣工。目前公司已通过公开竞拍获得土地使用 权，已累计投入，万元，预计区栋将于月完备证照 项目资本金全部到位，达到银景花服务社会经济建设和建设小康培养储备各 类中高级人才。 本项目选址在理工中等专业学校内，符合县土地 利用总体规划本项目经报县住房和城乡建设局核准并取得 中华人民共和国建设项目选址意见书浠建选址 号，符合城乡建设规划要求本项目聘请环境影响评价单位进行了环境影响评价，认定该项目对环境影响小，取得了县环境保 护局关于湖北省理工中等专业学校新建理工中专实训楼 项目环境影响登记表审批意见的函浠环函号 确认了该项目对环境影响等级为小，同意项目报建。因此该项 目建设是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 现状的分析 县位于鄂东中部，南临长江，北倚大别山，版图面积 平方公里，自南北朝刘宋元嘉二十五年建县，迄今已有余年 的历史，现辖有个乡镇场区，个行政村，总人口 万人。年，全县国内生产总值达到亿元，年均增长 工农业总产值亿元，年均增长财政收入 亿元，年均增长农民人均纯收入元，年均增长 城镇居民人均可支配收入元，年均增长。 全县民营经济实现增加值亿元，占全县总量的。 境内浠河巴河蕲河因此该项 目建设是可行的。理工中等专业学校新建理工润率所得税前 内部收益率所得税前 可研报告结论 本项目利用当地食用菌资源优势发展休闲食品加工产业，实 现菌类附加值增加，提高农业经济效益，这举措完全符合国家 产业政策导向项目建设采用先进技术，实施标准化生产管理，建 设高产优质高效生态的优质商品猪生产场，对加快当地 种植业发展和产业化经营水平优化调整农业和农村经济结构 促进经济持续发展具有重要意义，项目投产能产生良好的经济效 益和社会效益，具有定的抗风险能力，因此该项目切实可行。 第章市场需求预测分析 国内市场 随着人民生活水平的不断提高和商品经济的进步发展，食 用菌产品不仅行销于国内各大市场，纵观我国食用菌市场状况可 以看出，整个市场处于需求旺盛价位不断攀登的态势，也就是 说，食用菌市场处于上升境况，所以，菇农效益较好，经营者信 心十足。年，大部分品种的鲜货价格，较年上升 以上，有的品种甚至超过，预计未来食用菌市场行情依然 看好，在本地区可以发展成为农林业的主导产业之。 国外市场 近年来随着人们生活水平逐步提高，我国的食用菌产业快速 发展壮大，国内外食用菌消费市场的需求也在不断变化和扩大。 在中国及俄罗斯韩国日本香港新加坡欧洲等国 家和地区对松茸香菇猴头姬松茸等多种食用菌需求量大增 上述产品十