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(新增)四星级宾馆项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)四星级宾馆项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:24:39

《(新增)四星级宾馆项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....要有前瞻性和可变性,以适应市场需求变化。政府接待和会议功能。政府接待是块较大市场,是酒店树立形象重要阵地,也是服务于当地政治经济发展具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容,以有利于更好地提供服务和酒店自身发展。具体使用功能已包括在各项经营内容中,但在交通组织位置布局等方面,应考虑具有较佳私密性性和安全性要求,例如会见室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近大会议厅及多功能厅则应尽可能设贵宾休息室及单独通道套房不宜设在同楼层如有可能在前厅区或行政办公区设政府接待办公室。与上述经营功能区域相配套前厅区工程设备区办公区员工后勤区基本要求如下前厅是酒店门面,面积不包括营业区域面积,如总服务台商场商务中心大堂吧等以控制在平方米左右为宜,空间要有迎宾氛围和效果,体现高星级酒店气势。服务功能要全,布局要合理,流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置,要注意环保与节能,防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房,并附设员工服装间......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....前后各部门可考虑分设在各经营区域,行政办公可按对宾客服务和对内及其他业务往来为主二类,前者宜设在前厅附近,后者可设在临近后勤区或者设置通道。④员工后勤区。酒店初步考虑总员工数约为人左右,男女比例约各占。应设有员工食堂个餐位更衣室淋浴室员工培训教室和员工活动室及卫生间。员工用房如果设置,应与主楼有封闭式连廊相连。四投资估算酒店按照平方米建筑面积间套客房外加幢产权式酒店别墅投资进行计算,次投入费用初步估算如下土建工程平方米元平方米万元给排水及锅炉工程平方米元平方米万元强电工程平方米元平方米万元弱电工程平方米元平方米万元暖通空调工程平方米元平方米万元电梯万元道路围墙庭院绿化万元室内装修平方米元万元质量监督及监理费万元设计及咨询费万元开办费用包括餐饮洗衣健身娱乐客房等设备设施费及员工服装培训等费用万元不可预见费万元购买土地费用万元总计万元注如客房区分期建造,则第期投资可削减部分费用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....民国元年年撤销处州军政分府,先后由瓯海道和江京第九第六第七行政督查区管辖,辖江京松阳缙云龙泉庆元宣平景宁云和县。年月解放,月设江京专区,年撤销专区,各县分别划入温州金华衢州专区管辖。年月恢复江京专区,辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。年改称江京地区,年设立江京地区行政公署。其中年恢复庆元县,年恢复松阳县,年设立景宁畲族自治县,年撤销江京县,设立县级江京市,年撤销龙泉县,设立县级龙泉市,年撤销县级江京市,设立莲都区。年月日撤销行署建制,设江京市,辖莲都区龙泉市和青田缙云云和庆元遂昌松阳景宁县。自古以来,江京就是浙西南地区历史重镇,青田更是全国著名侨乡。项目位置特征江京大饭店项目位于江京市区南部,瓯江南岸,与市区隔江相望,处于未来几年市政府计划重点开发地区核心区块。它座落于江京市江滨公园南岸之尽端,面对公园和宽阔水面,与公园天然地熔为体......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....正在扩建小水门大桥和规划中紫金大桥左右地将酒店与市区紧密相连,分别距离市中心公里老长途汽车站公里火车站公里,可以说是处在自然风景秀丽周边环境优雅地域视线开阔城区交通便捷良好环境之中,是块典型闹中取静世外桃源和风水宝地,非常符合建造园林式综合性酒店地理要求。二现阶段江京市场总体概况及投资环境分析社会政策环境进入新世纪,江京市政府明确提出了秀山江京浙江绿谷发展口号,全面制定实施了可持续发展战略,在坚持以市场为导向以科技为先导以产品为龙头以工程为依托以效益为中心以企业为主体原则指导下,强化政策导向,依靠科技进步,培育规范市场,加强监督管理,加大环境保护力度,逐步建立与社会主义市场经济体制相适应产业宏观调控体系和统开放竞争有序产业市场运行机制,促进全地区经济产业健康快速发展。同时,江京市政府还特别提出要加大利用外资力度,进步拓展第三产业,力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体育等方面有新突破。尤其把旅游业发展摆到重要位置。并且......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....改善服务环境,简化审批手续,下放审批权限,减少收费项目,各级办事机构落实行政公示制和服务承诺制,减少审批环节,方便客商投资,强化社会信用等系列配套政策,有力地改进了投资环境,建立了良好投资政策导向。正是由于政府重视,目前江京地区已经形成了良好投资市场环境。二经济产业发展状况经济总量近年来,江京地区国民经济呈整体快速增长态势,综合经济实力明显增强。去年国内生产总值达到亿元,与前年相比增长了,其中市区增幅更是达到了。全市人均达到元,折合美金为元,其中市区达到元,折合美金为元。全地区产业结构调整加快,第三产业所占比重明显增加,现已占到国内生产总值,累计完成产业增加值亿元,发展速度明显超过平均经济增长速度,年比上年增长了,其中市区增长比例更是达到了。去年全市财政般风格应有自己特色,且与周边环境相协调,从而使住店客人在欣赏周边自然景色同时,建筑物本身也相应成为所在区钓鱼池,预留室外游泳池及庭院散步休闲设施......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在适当区域设置书店鲜花店饼屋商场精品商店和美容美发中心及足浴按摩中心。健康娱乐功能内容发展快变化多人流量大,些区域要有定私密性,因此设计中要注意区域划分性和合理性,要有前瞻性和可变性,以适应市场需求变化。政府接待和会议功能。政府接待是块较大市场,是酒店树立形象重要阵地,也是服务于当地政治经济发展具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容,以有利于更好地提供服务和酒店自身发展。具体使用功能已包括在各项经营内容中,但在交通组织位置布局等方面,应考虑具有较佳私密性性和安全性要求,例如会见室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近大会议厅及多功能厅则应尽可能设贵宾休息室及单独通道套房不宜设在同楼层如有可能在前厅区或行政办公区设政府接待办公室。与上述经营功能区域相配套前厅区工程设备区办公区员工后勤区基本要求如下前厅是酒店门面,面积不包括营业区域面积,如总服务台商场商务中心大堂吧等以控制在平方米左右为宜......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....体现高星级酒店气势。服务功能要全,布局要合理,流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置,要注意环保与节能,防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房,并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合布置方法。前后各部门可考虑分设在各经营区域,行政办公可按对宾客服务和对内及其他业务往来为主二类,前者宜设在前厅附近,后者可设在临近后勤区或者设置通道。④员工后勤区。酒店初步考虑总员工数约为人左右,男女比例约各占。应设有员工食堂个餐位更衣室淋浴室员工培训教室和员工活动室及卫生间。员工用房如果设置,应与主楼有封闭式连廊相连。四投资估算酒店按照平方米建筑面积间套客房外加幢产权式酒店别墅投资进行计算......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....则第期投资可削减部分费用。五投资效益预测年度经营效益测算产权式酒店别墅次性收益幢万元幢万元年度经营效益测算单位万元项目金额测算依据客房收入间套元天天餐饮收入大堂吧咖啡厅座元也必将在当地引起轰动,同时也可弥补江京大饭店投资大回报期长不足,无论是其社会效益还是经济效益都是非常明显。酒店建造是个投资大短期经济效益差且投资回报期长浩大工程,因此作为投资方来说,考虑如何有效地规避投资风险,减轻投资压力,增加获利渠道,是非常重要同时也是必须。据我们调查了解,目前在浙江省内有不少地区为了吸引投资,当地政府都会采取形形色色特殊优惠政策,例如有些地方政府对到该地区投资建造星级酒店开发商,免费赠送开发所用配套用地等等„„考虑到当地实际市场情况并结合酒店自身特点,我们认为,在酒店建造同时如能允许投资方兼带建造批产权式酒店别墅,这样其实是种对政府对开发商形成双赢做法。此外......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....考虑到目前江京市星级酒店已有定数量,竞争必将日趋激烈,故建议江京大饭店项目应坚持结合自身优势,凭借现代化酒店规模设施,引入先进专业管理技能与经验,明确占领当地酒店业制高点。根据当地酒店业市场特点,我们认为江京大饭店主体建筑应按照五星级标准设计,但为了节约投资和费用,更好地适应市场,建议酒店现阶段按照四星级标准建造。综上所述,我们结论是建造江京大饭店,无论是社会效益还是经济效益都非常地明显,因此这是个建造可行性很强项目。年。全地区已经初步具备了小康社会富裕生活条件。产业特征江京地处浙西南山区,自古以来物产富饶,森林覆盖率高居浙江省第位,是我省林业大市。地区近年来积极推进农业产业化进程,年农业总产值已完成亿元。工业生产则保持了自年底以来年平均以上高速增长,增长幅度继续保持全省十个地区第位,规模企业产值增幅高出全省平均增速个百分点。近年来,江京市明显加快了经济结构调整步伐,着力培育发展特色经济,成效已初步显现......”

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