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(新增)国际五星级涉外旅游酒店项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)国际五星级涉外旅游酒店项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:24:42

《(新增)国际五星级涉外旅游酒店项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....两部货用升降机及两组公用楼梯。另外,在地面层至六楼之间,有额外两部客用及两货用升降机用以上落这六层平台层之用。此酒店建成后将提供楼面面积达,平方米,此包括了,平方米商层建筑物及,平方米次建筑物。客房酒店客房将会由八楼及以上层楼提供。而八至二十八楼标准楼面设计为提供间客房,包括两间套房,总统套房已计划设立于顶层二十九楼。总体来说,客房可根据其设计分为三种类别,包括标准房,套房及总统套房。据资料所示,酒店共高能间标准房,间套房及间总统套房,总数为间客房客房资料明细将例于以下图表内房间数目楼层标准标准标准套房总统套房总数无景海景部分海景总和据了解,超过半以上客房能享有鼓浪屿辽阔海景。酒店设施此酒店将设有餐饮,休闲及其他设施高于平台层餐饮设施将高于位处间楼大堂接待厅,而中餐及西餐厅将分别设于二楼及五楼。另外,咖啡厅及酒吧将于三楼提供,另间酒吧将会设于顶楼天台,而酒店更高有中餐贵宾房,会议设施将于五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供,这包括了男女士桑拿......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....酒店将会提供充足泊车位置。现时共规划了个停车位,其中个为位处于地库三层有盖车位,其余个则设于楼。后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库及二层,机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等,均位于地库及顶数天台位置。技术资料根据所提供资料,楼层面积及宗地面积摘录如下面积资料总地下建筑,平方米总地上建筑,平方米总建筑面积,平方米比例资料覆盖率大约总宗地面积绿化率大约总宗地面积容积率大约总宗地面积备注在不同法律文件上对宗地面积有着细微偏差,在计算以上比例时,采用了印在房地产权证上宗地面积,平方米,以作为基准。些技术上资料,如建筑期,楼宇高度面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件上规定,但委托方表示这些技术上符合将会得到有关政府部门通过,因而没有延期之虞及招致额外成本。管理协议根据实业有限公司及国际公司于年月日所议定管理协议及于年月日所作出修订,双方同意为管理及营运酒店达成共识......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....酒店地基工程已峻工,而其他基本程序如申请审批用建筑图则等已办妥,只需要筹集到足够资金,便可开始向各政府部门提出相关申请。假设申请程序顺利进行,估计酒店应在两资贸易洽谈会和对台出口商品交易会,多种大型专业会展经常在举办。经济高速发展,是中国东南沿海经济繁荣带龙头。自成立特区以来,已有戴尔柯达通用电器可口可乐太古飞机维修公司麦德龙等世界五百强公司入驻,同时每年有大量国际国内商务人士来观光旅游市目前有四星级以上酒店六家五星级酒店家。鉴于高星级酒店数量相对偏少,该项目建成将大大地推动高端旅游市场发展,促进精品旅游品牌提升,并将给投资商带来丰厚投资回报。四项目投资计划投资总额项目投资概算为万美元,包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。二融资计划根据项目建设期计划,建设期为年根据营运收支预估数据,预计项目营运年,即可还清本息......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息本金。融资期限为年含建筑期。根据营运收支预估表,项目进入营运期后,前四年每年还万美元,后四年每年还万美元,总共用年还本付息。第二章环境评估区位优势自然情况是座美丽海滨城市,位于中国东南沿海福建省西南岸,临近九龙江河口,居中国两大经济繁荣地区之间,与台湾隔海相望,距台湾高雄市哩,是海峡西岸繁荣带之龙头。市辖区陆地面积多平方公里包括岛平方公里,海域面积多平方公里。属亚热带季风气候,常年春意浓浓,四季花香扑鼻。全年平均气温,冬天平均气温,夏天平均气温,全年降雨毫米。气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠秀绚丽多姿。年设立经济特区,市已被中央政府批核为个特别行政区域,年被级为副省级市。拥有省级经济管理权力。现在,已发展为个现代化城市,有着强劲经济发展及城市建设。在过去十年内,受益于国际商贸,教育及旅游持续发展。随着经济建设和社会各项事业不断发展,逐渐成为中国东南沿海中心城市。在经济保持高速发展同时......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....具备可持续发展潜力。先后获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉。地理位置市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛,鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成,属海港风景城市。其主体岛面积约平方公里,是福建省第四大岛屿,整修海岸线蜿蜒曲折,全长公里,港岛屿星罗棋布,洪区内群山四周环抱,港阔水深,终年不冻,是条件优越海峡性天然良港,有史以来就是我国东南沿海对外贸易重要口岸。九龙江北岸沿海部分,由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。地属亚热带气候,夏天酷暑,冬天严寒,温和多雨,年均气温在左右。市总陆地面积为,平方公里,而海洋面积则有平方公里。而地势则由南至北顺势而下,其西北部分地势偏于平坦,而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡,其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙,以保护海洋旋涡对海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准,同入,比去年分别增长了及。旅游业资料简略万人次国外旅客国内旅客总访客人数......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....而酒店大堂,接待处及商店均会设于此层,大堂款客应将设于间层。酒店二楼计划设置中式酒楼,而咖啡厅酒吧及宴会分别会设于三楼及四楼。会议设施及西餐厅将设于五楼,而六楼则用作酒店休闲设施,如桑拿健身室及游泳池。客房将于八楼至二十九楼之间提供,而总统套房将设于顶层二十九楼整个酒店项目设有四部客用升降机,两部货用升降机及两组公用楼梯。另外,在地面层至六楼之间,有额外两部客用及两货用升降机用以上落这六层平台层之用。此酒店建成后将提供楼面面积达,平方米,此包括了,平方米商层建筑物及,平方米次建筑物。客房酒店客房将会由八楼及以上层楼提供。而八至二十八楼标准楼面设计为提供间客房,包括两间套房,总统套房已计划设立于顶层二十九楼。总体来说,客房可根据其设计分为三种类别,包括标准房,套房及总统套房。据资料所示,酒店共高能间标准房,间套房及间总统套房,总数为间客房客房资料明细将例于以下图表内房间数目楼层标准标准标准套房总统套房总数无景海景部分海景总和据了解......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....酒店设施此酒店将设有餐饮,休闲及其他设施高于平台层餐饮设施将高于位处间楼大堂接待厅,而中餐及西餐厅将分别设于二楼及五楼。另外,咖啡厅及酒吧将于三楼提供,另间酒吧将会设于顶楼天台,而酒店更高有中餐贵宾房,会议设施将于五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供,这包括了男女士桑拿,健身室及游泳池。酒店将会提供充足泊车位置。现时共规划了个停车位,其中个为位处于地库三层有盖车位,其余个则设于楼。后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库及二层,机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等,均位于地库及顶数天台位置。技术资料根据所提供资料,楼层面积及宗地面积摘录如下面积资料总地下建筑,平方米总地上建筑,平方米总建筑面积,平方米比例资料覆盖率大约总宗地面积绿化率大约总宗地面积容积率大约总宗地面积备注在不同法律文件上对宗地面积有着细微偏差,在计算以上比例时,采用了印在房地产权证上宗地面积,平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....些技术上资料,如建筑期,楼宇高度面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件上规定,但委托方表示这些技术上符合将会得到有关政府部门通过,因而没有延期之虞及招致额外成本。管理协议根据实业有限公司及国际公司于年月日所议定管理协议及于年月日所作出修订,双方同意为管理及营运酒店达成共识,其中条件包括章节段落标题详情经营条款在酒店开幕后年月日止基本管理费用奖励性费用违约年月日酒店落成最后期限建筑期成本预算从所提供资料,酒店地基工程已峻工,而其他基本程序如申请审批用建筑图则等已办妥,只需要筹集到足够资金,便可开始向各政府部门提出相关申请。假设申请程序顺利进行,估计酒店应在两入住率市高星级酒店客房入住率保持在至之间,参照中国其他地区酒店客房入住率,在营运稳定期,客房入住率取。由于酒店具品牌管理和客户资源优势,从营运第三年开始进入稳定期。平均房价参照市高星级酒店现有房价水平和中国其他地区酒店房价水平,营运第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....根据酒店管理协议和以上主要经营数据,经测算,第年经营结余为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元,详见营运收支预估表。营运收支预估表单位千美元年份客房数入住率平均房价美元营业收入营业成本企业管理费营业毛利资产重置金管理奖金其他费用余额可用于固定费用融资及利润三融资计划和还款方案概述项目投资概算为万美元,包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。融资额度依据投资概算,项目融资额度为万美元。融资期限根据项目建设期计划,建设期为年根据营运收支预估数据,预计项目营运年,即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表,每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万美元。在此基础上,项目进入营运期后,用年还本付息。前四年每年还万美元,后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期,建议项目建设期免息。元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区......”

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