率投资利润率资本金利润率借款偿还期年序号指标名称单位方案方案方案方案方案方案方案方案方案土地报价方案万元每亩地价万元亩每平方米地价元项目总投资万元资金筹措万元资本金万元长期借款万元预租售收入万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全投资内部收益率资本金内部收益率投资利润率资本金利润率借款偿还期年多因素变化土地价格临界点分析表参数影响因素指标名称基本方案变化次数变化后数量投资独立别墅单位造价元多层住宅单位造价元中高层住宅单位造价元汽车车位单位造价元商业配套单位造价元其它费用变化率售价独立别墅出售开盘价元多层住宅出售开盘价元中高层住宅出售开盘价元汽车车位出售开盘价元商业配套出售开盘价元指标方案基准收益率土地价格临界点万元利润总额税后利润投资利润率方案二基准收益率土地价格总论边村寨，供电区域为类。 电网的供电情况 新铺线经电缆由新铺乡，从供电情况表中可以看出，本工程所涉及的台区配变为型高损 耗变压器，且容量较小，低压线路线度提高，现有供电现状存在严重的卡脖子问题，给人民生产生活用电带来严重的 不便。 新铺线所供高枧坪白岩脚先锋小 光比至黑神田供电，导线为，线路长，光明支线为新铺线次主干线，末端电压质量较差。 电网规划 根据县电网年规划，本工程所涉新铺乡供电片区属类地区，在规划 期间，该供电片区建设部分针对安全隐患严重卡脖子的线路和低压线路进行改 造，提高供电可靠性和末端电能质量，消除安全隐患，促进地方经济的持续稳定发展，改 善和优化电网的网架结构。本工程项目为年安排建设项目，供电范围及线径符合 规划技术准则。 项目所涉供电片区存在问题 线路存在问题 新铺线主线仅为导线，多数电杆老化，金具铁附件 供 电所 开关站 新铺 线 新铺 线光明支 线 由表可知，新铺线线路负载率较高，新增负荷困难光明支线线路负载率较高，供 电半导 线，配变为型高损耗变压器，由于建设年限较长，导线及杆及导线老旧，低压网络供电可 靠性及供电质量经常受电杆倒塌及线路断线的影响。随着家电下乡政策的全面实施居民生 活用电大幅度提高，现有供电现状存在严重的卡脖子问题，家用电器只能轮流分时间段使用 给人民生产生活用电带来严重的不便。上述问题产生的影响和后果 本次设计项目现状及存在问题详见下表线路存在问题表 序号工程名称 线路长度 现状存在问题解决方案 开闭所新 铺线网架完善 线路线径为，铁附件锈蚀，电杆有破损线路线径较小，电压质量差，存在安全隐患 改造 线路 开闭所能轮流分时间段使用 给人民生产生活用电带来严重的不便。随着家电下乡政策的全面实施居民生 活用电大幅度提高，现有供电现状存在严重的卡脖子问题，家用电器只影响，农户住得比较分散，台区低压线路多为及导 线，配变为型高损耗变压器，由于建设范围存在的问题解决方案设计配变规划用电户 大坤主台变高枧坪村大坤主寨 现有配变为高损 耗变压器，不能 满足负荷增长需 求，低压线路老 化，铁附件锈蚀 严重，存在安全 隐患 配变增容及台区 改造 序号配变名称 供电 户数 现状配变型号 及容金县年以来连续大于天凝冻天气统计表 项目年份出现时间持续天数日平均气温 最低气温 结冰厚度 月日月日 年织金县电网线路受损情况览表序号线路名称总杆数 倒断杆情况 总基数单杆基双杆基 三联杆 基 直线杆 基 耐张杆 基 线 线 线 线 线 合计 最大风速的确定 参照及以下架空电力线路设计规范及以下 架空配电线路设计技术规程贵州省农村电网及以下架 空配电线路典型设计图集和送电线路内荷载设计补充规定 推荐最大设计风速为。 覆冰厚度的确定 结合剑河电网年冰灾分析报告及该线路所经过区 域附近年覆冰记录资料，根据临近已有运行线路运行状况 参照以往工程的覆冰厚度，全线均按冰区进行设计。 年最大数据受灾年最大数据 ④雷暴日 根据历 覆冰厚度的确定 结合剑河电网年冰灾分析报告及该线路所经过区 贵州省农村电网及以下架 空配电线路典型设计图集和送电线路内荷载设计补充规定 推荐最大设计风速为。基 耐张杆 基 线 线 线 线 线 合计 最大气象条件组合余下。五回款计划签定协议预付定金万元个月内签定合同首付。中高层造到三楼再付封顶再付土建结束再付交房再付六竞争能力分析与对策刚刚实行土地拍卖制度存在土地价格双轨制通过土地拍卖取得土地与过去通过协议取得土地两者并存目前协议获得土地占多数而且竞买土地价格远远高于协议土地土地拍卖房价提高带来好处使得协议取得存量土地可以获得超额利润而对于竞买土地来说房价提高带来好处几乎全部用于土地费用而且拍卖前利润空间也受到挤压因此竞争力远远不如协议取得存量土地旦市场价格向下波动