银行按揭到位，国家 对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高 致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展，居民对住宅 的选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择住宅，对住 宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。最终导致价格上扬。 竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺住宅集中区地段周 边开发项目的增多，形成扎堆效应，带动地价上升。，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。品房的销售提供了 契机，这将导致武汉市商品房价格出现上涨趋势。配收入的增加，使 居民购买力有所增强，再加上不少持币观望者的加入，银行按揭到位，国家 对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高 致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展，居民对住宅 的选择与选择能力大大增强，居民以年月 ④国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构 稳定住房价格意见的通知国办发号 西安市城市拆迁管理条例 西安市人民政府关于进步促进房地产市场平稳健康发 展的若干意见年 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 年月 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年 月版 ⑩建设单位提供的其他有关资料 研究结论及建议 结论 随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，城市 建设快速推进，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设适 合市场需求，销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。 该项目经过充分的市场调查市场研究市场分析及市场预测 符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要的万科城二期工程建设项目 作用，是社会和经济效益双赢的好项目。该项目是集住宅商业 公共设施于体的综合性项目，设计合理，以下户型占总 住宅建筑面积比例不小于，符合国家政策，布局人性化，结 构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方案已基本落实，该 项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到 位 建议及早做好外的 确认书鉴证之日起第个月内，支付乙方应付总额的。 但按本协议的规定，甲方将其权益转让给乙方的土地使用权过户手续 完成后，甲方未付款项由乙方按照本协议规定承担，甲方已付拍卖价 款计入其转让给乙方的权益转让款。 二权益转让联合竞买成功后，南桂公司将其在本项目地块中拥有的的权益转让给万科，并取得权益转让款。 权益转让总价 按照拍卖地块拍卖成交后由政府主管部门确认的实际土地面积及按 每亩人民币，元为标准计算的总额，扣除实际拍卖成交价及 的税费含拍卖手续费契税和至乙方单方取得拍卖地块国 有土地使用证之日止政府收取的其他税费，含拍卖佣金后剩 下的余额部分全部税费明细 序号税种税率 营业税 堤围费营业税买由万科与南桂公司联合竞买本项目地块。院委托佛山市南海海兴 拍卖行和南海市土地交易中心联合拍卖 二合作方式 联合竞期限年月日至年月日止，共七 十年，至今已过近年。 二权益转让联合竞买成功后，南桂公司将其在本项目地块中拥有的的权益转让给万科，并取得权益转让款。 权益转让总价 按照拍卖地块拍卖成交后由政府主管部门确认的实际土地面积及按 每亩人民币，元为标准计算的总额，扣除实际拍卖成交价及 的税费含拍卖手不断加大，给我市马铃薯生产带来了难得的机遇。如今万源已成为川东北地 区马铃薯最大的马铃薯种薯生产基地，每年向重庆广安达州南充等地提供种薯和菜薯万 余吨。 技术水平我市自年开始引进脱毒马铃薯良种进行大量的试验示范高产攻关 和大面积推广，脱毒马铃薯逐步取代了过去使用多年种性退化严重产量极低的本地品种。目前我市主要推广品种有大西洋费乌瑞它早大白克新号秦芋号坝薯号鄂薯号 鄂薯号川育早川育等食用加工不同用途的早中晚熟系列品种。在多年种植生产的实 践中，我市已总结推广了以马铃薯栽培病虫害综合防治等为主要内容的系列高产栽培技术 培育出了大批高产典型及科技示范点片，积累了丰富的科学栽培经验，形成了配套完善的栽 培体系。年，农业局在八台乡天池坝村进行脱毒马铃薯高产攻关试验，经省地有关专如今万源已成为川东北地 区马铃薯最大的马铃薯种薯生产基地，每年向重庆广安达州南充等地提供种薯和菜薯万 余吨。近年来，随着农业产业结构的调整，龙头企业的掘起，农业产业化进栽培经验，形成了配套完善的栽 培体系。年，农业局在八台乡天池坝村进行脱毒马铃薯高产攻关试验，经省地有关专家实 地测产验收，亩产达到公斤，创四川省盆周山区马铃薯最高单产纪录年提高综合效益增加农民收入和社会效益具有极其重要意义。因此本项目是可行。第三章市场需求预测白酒酿造行业情况年辽阳县户规模以上白酒企业产量万千升较上年同比增长销售收入亿元增长利税总额亿元增长。同年辽阳市规模酒业实现白酒产量万吨其中酱香型酒产量约万吨其中地方规模酒业万吨规模白酒工业增加值突破亿元其中市级规模酒业亿元增长全市地方酒业税收突破亿元地方酒业从业人员万余人