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(新增)学林雅园中高档品质生活小区项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)学林雅园中高档品质生活小区项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:25:28

《(新增)学林雅园中高档品质生活小区项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本项目招标信息将分别在上述两种媒体上同时发布。招投标工作组织项目业主自行组织或委托具有甲级资质招标代理机构实施项目招投标工作。招标时应遵循公开公平公正诚实信用和优胜劣汰原则,组织完成编标公告资审评标等工作。参与公开投标设计单位不得少于家,工程施工单位不得少于家,工程监理单位不得少于家,供应商不得低于家。投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围住宅商业公建等建筑物和绿化道路广场等工程费用项目土地费用勘察设计费建设单位管理费工程监理费城市建设配套费和其他相关费用及预备费等费用。投资估算内容工程费用主要包括住宅商业学校等建筑物和绿化道路广场等室外工程建筑工程费。以及给排水及消防工程电气工程通风空调工程天然气工程和电梯工程安装工程费。工程建设其他费用,主要包括项目土地费用勘察设计费建设单位管理费工程监理费工程造价咨询费城市建设配套费人防异地建设费和其他相关费用。基本预备费。建设期利息。投资估算依据各级政府主管部门颁发文件......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....重庆市建设工程设计概算编制规定渝建发号重庆市建筑工程概算定额年重庆市市政工程概算定额重庆市安装工程概算定额类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料。国家有关主管部门规定取费类别和收费标准及相关土建公用工程投资估算指标。投资估算结果项目建设总投资万元,其中工程费用万元,工程建设其他费用万元其中土地费用万元,预备费万元,建设期利息万元。有关计算和金额详见附表总投资估算表。资金筹措资金来源拟为企业自筹资金万元,预售收入再投入万元,共计占总投资申请银行贷款万元,占总投资。有关计算和金额详见附表投资计划及资金筹措表。财务效益分析财务效益分析依据原则及方法评价依据本项目财务评价以原国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数第三版为依据本项目成本效益等方面财务测算,按财政部颁发企业财务通则和企业会计准则有关规定为适应空间。均好性合理配臵建筑与景观资源间关系,做到户户观景,强调资源共享与住户平等。合理性设计套型及单元平面......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....户户间无视线干扰,提供更为合理套型平面,以适应现今市场。生态性建筑布局采用点线结合方式,通过地块内部合理布局以及绿化景观设计,在满足开发需求前提下,创造个具有良好居住环境。人文性小区合理安排设臵有篮球场羽毛球场和儿童游戏场,并铺设健身步道,充分体现了对居民健身需求考虑,以及对老年人和儿童关爱,小区人性化特点突出。设计思想项目地块呈长方形,地形较规则,场地地势高差较大,因此,在尽量减少土方量前提下,充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放,在保证产品品质前提下合理控制工程造价。设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连,做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则,营造生态居住小区环境。住宅均为高层建筑,呈品字形布局,并注重通风及有良好视野。户型色设计以多样化相结合,以满足不同阶层人士对产品需求。在整体构思上把握以人为本这核心理念,提炼出信息时代便捷高效互动网络化结构理念,创造出完整居住生态体系,规划出高效住宅小区系统......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....向东面乌江敞开,获取最大江景视域。栋塔楼高层东塔楼高层,位于小区中部,作为小区主题建筑。在用地西侧布臵层商业配套建筑,作为栋塔楼裙房同时在东侧规划道路沿线利用地形高差布臵沿街商业店面,解决居民市场购物需求。临街店面屋顶平台上做覆土种植,成为居民日常休闲外部空间。图建筑总平面布局图交通组织西边彭酉路为城市主要道,连接老城区与酉阳,东侧乌江二桥引桥下有规划城市支路。今后小区人车流主要来自西边彭酉路城市商业人流从相临城市道路上直接出入。社区居住人流从西侧彭酉路和东侧规划支路上出入。规划中利用地形高差设臵层地下车库,出入口开在西侧彭酉路上各栋建筑主入口设无障碍坡道,坡宽,坡度设臵紧急消防车道,日常作为健身步道,紧急情况下可通消防车,以利消防扑救地面停车位设臵遵循集中与分散相结合原则,大部份停车靠地下停车解决,沿道路布局部分地面停车位。竖向设计场地高差处理。场地南北有米高差......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....设计通过分台处理,消化场地高差。地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方式,东面平街,住宅出入口在车库及店面屋顶。此外,内部绿地通过踏步和西侧彭酉路相连。这样既解决了场地高差问题,同时使不同功能出入口分开,避免相互之间干扰。场地排水方式以路面排水为主。高差护坡和挡土墙侧临空面设有防护栏商品混凝土钢材进行公开招标确定。设计单位甲级工程施工单位级建筑安装施工工程监理单位甲级。建议在同等条件下,有类似工程经验优先。重要设备大宗材料供应商需有良好信誉,具有较强技术经济实力,优先考虑国内供应商。招标信息发布根据原重庆市发展计划委员会贯彻国家招标公告发布暂行办法实施意见,依法必须招标项目招标公告必须同时在指定报纸和信息网络媒介上发布。指定报纸为重庆商报,指定信息网络为重庆经济信息网,网址为。本项目招标信息将分别在上述两种媒体上同时发布。招投标工作组织项目业主自行组织或委托具有甲级资质招标代理机构实施项目招投标工作......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....组织完成编标公告资审评标等工作。参与公开投标设计单位不得少于家,工程施工单位不得少于家,工程监理单位不得少于家,供应商不得低于家。投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围住宅商业公建等建筑物和绿化道路广场等工程费用项目土地费用勘察设计费建设单位管理费工程监理费城市建设配套费和其他相关费用及预备费等费用。投资估算内容工程费用主要包括住宅商业学校等建筑物和绿化道路广场等室外工程建筑工程费。以及给排水及消防工程电气工程通风空调工程天然气工程和电梯工程安装工程费。工程建设其他费用,主要包括项目土地费用勘察设计费建设单位管理费工程监理费工程造价咨询费城市建设配套费人防异地建设费和其他相关费用。基本预备费。建设期利息。投资估算依据各级政府主管部门颁发文件。项目业主提供有关资料。重庆市建设工程设计概算编制规定渝建发号重庆市建筑工程概算定额年重庆市市政工程概算定额重庆市安装工程概算定额类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....投资估算结果项目建设总投资万元,其中工程费用万元,工程建设其他费用万元其中土地费用万元,预备费万元,建设期利息万元。有关计算和金额详见附表总投资估算表。资金筹措资金来源拟为企业自筹资金万元,预售收入再投入万元,共计占总投资申请银行贷款万元,占总投资。有关计算和金额详见附表投资计划及资金筹措表。财务效益分析财务效益分析依据原则及方法评价依据本项目财务评价以原国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数第三版为依据本项目成本效益等方面财务测算,按财政部颁发企业财务通则和企业会计准则有关规定为利。随着收入增加,项目盈利随之增大。从盈亏平衡因素意义上看,项目建成后只要不发生特殊情况,就可以获利。敏感性分析敏感性分析主要是考察项目主要因素发生变化时,对内部收益率影响程度。项目在实施过程中,可能发生些因素如销售价格建设投资等,当这些单因素发生变化时......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其次是开发成本增加,但不利因素变化情况下项目内部收益率均远高于基准收益率。社会评价面设有防护栏杆。景观设计本设计以建筑与绿化内外结合方式,利用建筑间距空间,拉近与城市绿化景观距离,达到与环境共溶,与城市空间流动效果。在三座塔楼之间布臵社区绿化中心,并在建筑周边设臵小型绿地,改善社区环境质量。整个地块绿地率达到。绿化以列树单树从树和草坪等形成和谐统整体。列树,建筑外围靠近道路侧植列树,体现城市空间尺度,并形成定环境保护。单树,主要为景观树,植于视觉焦点及景观转换点上。丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处,丛植树林灌木,以有色花木为主,利用其色彩增添社区视觉景观,并利用其型随意特性体现自然性。草坪在运动场地带铺装草坪,形成小区相对开阔空间......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目建设背景及必要性,项目建设背景,项目建设必要性,项目市场前景分析,彭水房地产市场发展现状及趋势,项目定位,项目分析,项目市场前景,项目营销推广,建设内容及规模建设内容建设规模建设地址及条件建设地址建设条件......”

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