。年月日年月底为水暖电配套工程及绿化道路工程施工阶段。年月日年月底为竣工验收交付使用阶段。为达到资金使用最佳效益，中华人民共和国招标投标法第五条规定招标投标活动应当遵循公开公平公正和诚实信用原则。公开指招标人进行招标活动时，要把招标程序招标业务范围招标标准公平地向每个潜在招标人发布出来，而不允许向个人发布。公平指招标人对每个投标人应视同仁，公平对待每个竞争者，不应因投标人来自不同地方而对产品劳务货物供应商缔约人或劳务提供者有任何歧视。公正指在使用评标标准和评标过程中，要使用同样标准，客观进行评标，以选出最佳中标人。诚实信用原则是指招标投标当事人应以诚实善意态度行使权利，履行义务。根据中华人民共和国招投标法国家发展计划委员会第号令有关工程招投标文件规定，本项目拟采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘测设计及监理单位。招标形式由业主按国家招投标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定监理单位。施工及监理单位资质要求施工单位资质须为二级以上企业。施工监理单位资质须为甲级。招标信息发布公告及其它公告信息将在政府指定媒体上公开发布。招投标工作组织由业主委托具有甲级资质招投标中介机构组织实施本项目招投标工作，招标中介机构须按公平公开公正原则组织完成编标公告资审评标等工作。参加投标施工队伍不得少于家，参加投标监理单位不得少于家。第十章投资估算及资金筹措编制依据年山西省建筑工程消耗量定额年山西省建筑安装工程投资估算指标年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建设工程其他费用标准材料价格调整参考忻州市年第三季度价格水平。投资估算说明工程预备费率取价差预备费根据国家有关规定不计本项目固定资产投资方向调节税根据国家有关规定不计建设单位管理费按计可研及勘察设计费按国家相关标准计取工程监理费按发改价格号相关标准计取城市基础设施配套费根据有关规定按征收城市消防设施配套费按相规定免收人防工程异地建设费按相关规定减半征收。投资估算项目总投资万元其中工程费万元建设工程其他费用万元预备费万元详见表序号工程或费用名称建筑面积单价元建安工程费用以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。目前县内自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。全县共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。区内野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。宁武不仅是山西省重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位置。境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。此外，全县有天然牧坡万亩，面积在亩以上块，亩以上块，亩以上块，以产草量分，年亩产草在斤以上有万多亩，饲草品种有多种。水草丰盛，具有发展畜牧业良好条件。宁武县境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英石水晶石硫磺长石花岗岩钼云母石灰岩粘土等。煤炭资源得天独厚，为大宁煤田主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积。且质良品全复盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤县之。宁武煤田储量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。宁武煤田包括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量。铝矾土工业，铝矾土是我县第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上，占全国亿吨储量近十分之，占全省储量四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高，埋藏浅，易开采。宁武还有丰富水力资源,水资源总量为亿立方米，高于全省水资源人均占有量，其中地表水亿立方米，按亩用水立方米计算，可发展水地万亩地下水亿立方米，除工业用水亿立方米外，按亩用水立方米计算，可发展水地万亩，全县水资源共可发展水地万亩，占总耕地面积。工业有采煤机械加工农机修造五金修配印刷地毯建筑电力编织榨油酱醋加工等行业。宁武县旅游资源丰富。宁武是座关城，历史悠久，古迹名胜甚多，旅游资源得天独厚，素有黄土高原上绿色明珠之称，境内山水关林洞谷石瀑寺甸草湖泉谷庙等自然人文景观独具特色，积淀着深厚历史文化，折射出灿烂汾河文明，旅游资源品种之多密集度之高都是全国少有。早在隋唐时，宁武就是驰名远近风景名胜地。著名宁武八景有汾源灵沼天池锦鳞芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢河伏流。此外还有宁武关古楼凤凰古城冰窖宁化万佛洞涔山仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万佛寺等名胜古迹。境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺庙林立，既有险峻奇特风景秀丽名山大川，又有历史悠久珍宝荟萃人文景观。拥有芦芽山国家自然保护区管涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。古代就设防烈度为度。回填土采用灰土分层夯实。结构设计对工程进度质量投资进行控制，确保工程既定目标实现。第十章项目实施进度该项目实施应科学组织建设过程中各个阶段工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期完工，发挥其投资效益。项目建设工期项目计划为个月，即从年月日开工建设，至年月底全面竣工并交付使用。工程实施进度安排年月底前为前期工作准备阶段。年月日年月底为基础工程建设阶段。年月日年月底为主体工程建设阶段。年月日年月底为水暖电配套工程及绿化道路工程施工阶段。年月日年月底为竣工验收交付使用阶段。为达到资金使用最佳效益，中华人民共和国招标投标法第五条规定招标投标活动应当遵循公开公平公正和诚实信用原则。公开指招标人进行招标活动时，要把招标程序招标业务范围招标标准公平地向每个潜在招标人发布出来，而不允许向个人发布。公平指招标人对每个投标人应视同仁，公平对待每个竞争者，不应因投标人来自不同地方而对产品劳务货物供应商缔约人或劳务提供者有任何歧视。公正指在使用评标标准和评标过程中，要使用同样标准，客观进行评标，以选出最佳中标人。诚实信用原则是指招标投标当事人应以诚实善意态度行使权利，履行义务。根据中华人民共和国招投标法国家发展计划委员会第号令有关工程招投标文件规定，本项目拟采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘测设计及监理单位。招标形式由业主按国家招投标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定监理单位。施工及监理单位资质要求施工单位资质须为二级以上企业。施工监理单位资质须为甲级。招标信息发布公告及其它公告信息将在政府指定媒体上公开发布。招投标工作组织由业主委托具有甲级资质招投标中介机构组织实施本项目招投标工作，招标中介机构须按公平公开公正原则组织完成编标公告资审评标等工作。参加投标施工队伍不得少于家，参加投标监理单位不得少于家。第十章投资估算及资金筹措编制依据年山西省建筑工程消耗量定额年山西省建筑安装工程投资估算指标年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建设工程其他费用标准材料价格调整参考忻州市年第三季度价格水平。投资估算说明工程预备费率取价差预备费根据国家有关规定不计本项目固定资产投资方向调节税根据国家有关规定不计建设单位管理费按计可研及勘察设计费按国家相关标准计取工程监理费按发改价格号相关标准计取城市基础设施配套费根据有关规定按征收城市消防设施配套费按相规定免收人防工程异地建设费按相关规定减半征收。投资估算项目总投资万元其中工程费万元建设工程其他费用万元预备费万元详见表序号工程或费用名称建筑面积单价元建安工程费用益通过节能改造减少了大量能源消耗，同时大幅度地减少了粉尘排放。通过节能改造后建筑，冬季平均温度提高到以上，居住条件及舒适度明显改善。项目与本地区经济社会互适性分析本项目是城实施可持续发展战略需要，是建立和完善基础设施重要组成部分。项目建设不仅能与当地经济需求相结合，而且将大大促进宁武县经济快速发展。社会评价结论项目具正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件互相适应，对于加快城镇化建设，促进地方经济发展与繁荣等方面具有不可替代重要作用，工程社会效益环境效益良好。第十四章结论与建议结论该项目规划合理，符合总体规划，项目实施后可解决住房困难问题，该项目对提高城镇低收入家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位，以避免延误工期还有三晋母亲河发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在宁武县政府正确领导下，在县人大县政协有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长,农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。圆满完成了十五计划各项任务，实现了十五规划良好开局。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少基本国情出发，建立科学。合理住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。要健全安康廉租住房制度，第章概述项目背景项目法人项目名称安康小区廉租住房项目项目建设单位建设地址项目建设性质第三期工程占地面积建设用地面积容积率总建筑面积可研编制依据本项目可行性研究报告编制委托书宁武县安康廉租住房规划方案。国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布与房地产相关法律与政策现场勘查和实地调研所得资料发展总体规划方案安康廉租住房现状总平面图国家有关政策法律法规建设单位提供其它资料编制工作概况通过对该项目基本情况进行调查了解实地考察，并结合宁武发展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设必要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。建设内容安康廉租住房总建筑面积，主要建筑指标详见表本项目主要建筑指标总用地合亩总建筑面积提供套数户绿化率容积率建筑占地总投资万元项目概况拟建地点根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住宅建设用地范围内。建设规模该项目占地面积，本次新建该楼建筑面积,拟建栋五层单元式住宅楼。该项目建成后可解决城镇户最低收入家庭住房困难问题。投资估算该项目总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本