1、管理体制改革探索，新经济政策不断出台。因此，对拟建项目实施会产生些影响，新老体制交替对项目组织机构设置等带来定风险。社会影响风险社会风险是项目与所在地相互适应方面可能出现问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来负面影响，项目可能承担风险。二风险程度分析风险评估方法选择风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。本项目虽然投资较大，但因建设内容相对简单，故仅以上述选取因子为风险对象，不对各个因子进行二级或二级以上分解和展开，为简化计算本报告采用专家调查法。风险等级和影响程度划分将各种风险因素出现可能性及对项目影响程度划分为个等级，用表示表示可能性极小或影响极小表示可能性非常小或影响非常小表示可能性小或影响小表示可能性较小或影响较小表示可能性般或影响般表示可能性较大或影响较大表示可能性大。

2、为个等级，用表示表示可能性极小或影响极小表示可能性非常小或影响非常小表示可能性小或影响小表示可能性较小或影响较小表示可能性般或影响般表示可能性较大或影响较大表示可能性大或影响大表示可能性非常大或影响非常大表示可能性极大或影响极大。专家评价与统计采用专家评估法，请了位专家，其中熟悉工程技术专家人经济专家人，社会学专家人项目管理专家人，在相互之间没有任何联系情况下，就项目可能涉及风险及程度进行判断，按上述指标评分，对专家给出判断值进行统计，统计结果见下表。风险因素量化分析统计表序号风险因素出现可能性出现后对项目影响程度极小非常小小较小般较大大非常大极大极小非常小小较小般较大大非常大极大市场风险技术风险工程风险环境影响公司组织投资估算融资风险财务风险经济风险体制改革社会影响风险评估风险评估成果汇总见下表。风险成果汇总表序号。

3、休闲度假健身娱乐会议政务于体场所，在定程度上制约了整个铜仁地区旅游档次提升和旅游业持续稳定发展。梵净山地区现有接待设施以农家乐为主，仍处于客房设施配套不全和管理服年被评项目组织与管理，对项目实施造成影响，达不到预期收益。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率征地费用提高等。融资风险本项目投资较大，债务资金所占比例高，因此，融资方面风险表现为资本金不足或债务资金不能及时落实，造成项目不能顺利实施。财务风险财务方面风险是来自旅游市场预测游客量和收费价格预测不确定性二是投资或运行成本费用增加等，使项目盈利水平达不到预期目标或不能按债务借款条件偿还贷款。经济风险经济方面风险主要是投资或运行费用增加，是项目经济效益水平达不到预期目标。体制改革与经济政策风险目前正在进行经济。

4、利水平达不到预期目标或不能按债务借款条件偿还贷款。经济风险经济方面风险主要是投资或运行费用增加，是项目经济效益水平达不到预期目标。体制改革与经济政策风险目前正在进行经济管理体制改革探索，新经济政策不断出台。因此，对拟建项目实施会产生些影响，新老体制交替对项目组织机构设置等带来定风险。社会影响风险社会风险是项目与所在地相互适应方面可能出现问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来负面影响，项目可能承担风险。二风险程度分析风险评估方法选择风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。本项目虽然投资较大，但因建设内容相对简单，故仅以上述选取因子为风险对象，不对各个因子进行二级或二级以上分解和展开，为简化计算本报告采用专家调查法。风险等级和影响程度划分将各种风险因素出现可能性及对项目影响程度划分。

5、龙头和国内旅游热点。本项目力争打造个集精品酒店生态农业观光与休闲体育运动等为体高端生态旅游区。本项目建设定位独具格，填补了贵州省旅游业在这领域空白。本生态旅游产业园建设配合梵净山和太平河自然与人文风光，使得本项目成为梵净山下极具特色和品位休闲娱乐场所，同时也是人与自然社会协调共存发展具有示范作用生态产业园区。是实施旅游精品战略，全面提梵净山景区质量等级需要旅游生产力要素主要包括行游住吃购娱六个方面，发展旅游业须对旅游基础设施及服务设施建设进行必要投入。本项目建设，使铜仁地区旅游基础设施和服务设施进步完善，满足实施旅游精品战略要求。梵净山区位优势明显，旅游资源质量好。景区以生态景观和宗教文化为特色，兼有民族风情和历史文化，是开展观光游览和科教文化活动重点风景区。梵净山作为国内知名旅游胜地，目前还没有个较高水准集旅游观光。

6、或影响大表示可能性非常大或影响非常大表示可能性极大或影响极大。专家评价与统计采用专家评估法，请了位专家，其中熟悉工程技术专家人经济专家人，社会学专家人项目管理专家人，在相互之间没有任何联系情况下，就项目可能涉及风险及程度进行判断，按上述指标评分，对专家给出判断值进行统计，统计结果见下表。风险因素量化分析统计表序号风险因素出现可能性出现后对项目影响程度极小非常小小较小般较大大非常大极大极小非常小小较小般较大大非常大极大市场风险技术风险工程风险环境影响公司组织投资估算融资风险财务风险经济风险体制改革社会影响风险评估风险评估成果汇总见下表。风险成果汇总表序号风险因素对项目影响程度发生可能性风险等级说明市场风险较大旅游人数预测不确定性大技术风险般工程风险较大环境影响般公司组织般投资估算般融资风险较大财务风险般不能满足银行借贷。

7、风险因素对项目影响程度发生可能性风险等级说明市场风险较大旅游人数预测不确定性大技术风险般工程风险较大环境影响般公司组织般投资估算般融资风险较大财务风险般不能满足银行借贷条件要求经济风险般体制改革较小社会影响较小从上表可以得出，本项目在市场工程以及融俱乐部山溪垂钓区和狩猎区生态农业区包括生态茶田区生态农庄区新农村建设示范区。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如下表所示。主要技术经济指标表序号名称单位技术指标备注主要建设内容田园之心精品酒店亩建筑面积体育休闲会所亩建筑面积山泉疗养区亩建筑面积人与生物圈博物馆亩建筑面积心灵旅舍亩建筑面积特色农业观光区亩小计亩环心碧带山体体育运动场亩小计亩休闲度假区企业会馆区亩建筑面积山居度假区亩建筑面积小计亩山野运动区户外拓展营地亩山溪垂钓区亩马术俱乐部亩建筑面积狩猎区亩小计亩山林养。

8、章项目及申报单位概况项目概况项目名称梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目二项目建设地点贵州省铜仁地区江口县太平乡梵净山村凯马片区三项目实施单位深圳市劲嘉房地产开发有限公司四规划范围亩，总建筑面积。五项目总投资万人民币总投资按每亩万元不合实际,建议按建设标准进行修改。二项目申请报告编制依据和内容编制依据武陵山区域经济发展规划年铜仁地区两带两圈经济发展规划年江口县城市发展规划年贵州省铜仁地区旅游发展总体规划修编年铜仁地区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要铜仁地区以梵净山为龙头旅游业发展规划环梵净山旅游功能布局规划贵州省文化旅游经济圈战略规划环梵净山旅游功能布局规划增加投资估算分析太平河景区总体规划年国家及省关于工程项目建设相关法律法规条例和有关技术规范标准等文件项目法人提供相关资料二本报告内容本申请报告以深圳劲嘉彩印。

9、殖区亩生态农业区生态茶田区亩生态农庄区亩新农村建设示范区亩小计亩总计亩二项目总投资万元三项目建设周期年分三期完成三实施进度项目建设按三个周期实施，总建设周期为年年为项目第个建设周期年为项目第二个建设周期，年为项目第三个建设周期，力争在年底完成全部建设工作。五项目投资估算及资金筹措投资估算建议按建设规模标准重新核算本建设项目建设拟定总投资万元，其中精品酒店建设费用万元，体育休闲会所和山泉疗养区建设费用万元，山体体育运动区建设费用万元，休闲度假区建设费用万元，山野运动区建设费用万元，山林养殖区建设费用万元，生态农业区建设费用万，征地和土地租赁费用万元。二资金筹措项目投资及资金来源全部投资由深圳劲嘉地产集团自行筹措。六项目建设理由及必要性近年来，随着梵净山旅游开发力度不断地加大，知名度不断地提高，梵净山已逐步成为贵州旅游业。

10、本项目定位高端，建成后将推动梵净山接待水平进入个超前难以被超越新高度，并代表着贵州省最高接待水平。项目实施有利于进步提升梵净山旅游质量等级，树立梵净山旅游品牌，增强对旅游客源吸引力，推动铜仁地区旅游事业飞跃发展。二改善人文环境是加速铜仁地区旅游业及区域经济发展，进步吸引外资需要我国沿海地区率先发展很重要因素就是得益于改革开放，大量招商引资。现在中央把开发大西部和促进中部地区崛起列为重大战略决策，其中条重要战略举措就是进步扩大中西部地区对外开放，加大对外招商引资力度，其中包括对东部沿海地区招商引资。年全铜仁地区区实现生产总值亿元，增长，是十五以来增速最快年实现财政总收入亿元，其中，般预算收入亿元，完成全社会固定资产投资亿元，实现社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。三大产业结构为第。

11、集团股份有限公司组织实施梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目为基本研究对象，主要内容包括项目申报单位及概况战略规划产业政策及行业准入项目选址及土地利用资源开发及综合利用征地拆迁及移民安置环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析三项目申报单位概况单位名称深圳市劲嘉房地产开发有限公司二单位概况劲嘉创始人乔鲁豫董事长，从创办家草根型印刷厂开始，经过十年苦斗，草根变巨龙，目前劲嘉集在全国团拥多家分公司，年成功上市。年，深圳劲嘉房地产开发有限公司成立，先后在深圳佛山贵州启动了个项目，多万平米占地，总建筑面积多万平方其中与万科联袂金域华府大型项目，于年初春破土动工于贵阳。发展目标以构筑优质楼盘打造宜居环境为己任，五年成为国内地产知名企业，十年成为国内地产流企业，实现企业和员工共同成长宏大愿景。发展理念明理念，促发展。劲嘉地产，。

12、条件要求经济风险般体制改革较小社会影响较小从上表可以得出，本项目在市场工程以及融表明，项目资源丰富，项目建设有良好条件和发展前景。本项目建成后，以高端休闲运动和精品度假酒店为启动核心，打造以山水田园为主题大旅游产业园，成为梵净山地区休闲旅游核心引擎项目，成为铜仁地区最高端政商交际平台，成为能够代表中国人与生物圈和谐发展典范。在极大地促进铜仁地区旅游业发展同时，还可为当地广大少数民族群众开辟条新致富门路，为当地农村经济结构调整，努力增加农民收入，创造了较为有利条件。省内外些地方发展实践已经证明，发展旅游业是喀斯特岩溶地貌贫困山区，进行农村经济结构调整增加农民收入尽快摆脱贫困条有效途径。恳请上级领导机关尽快批准项目实施，并给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效应。期阶段，与本项目不属于同竞争市场，尤其是。

参考资料：

[1]（新增）山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）山楂生物食品工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）山楂生物食品加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）山楂生物深加工基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）山楂深加工基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）山核桃加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）山杏基地改造及加工扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）山旅游风景区游步道项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）山庄风景区项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）山庄风景区酒店餐厅养生园建设及寺庙古建筑修复项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）山庄生态观光园项目可行性分析计划建议书（留底）（第90页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）山庄生态观光园建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）山庄旅游度假园区基础设施工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）山左口乡污水处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）山大理岩矿项目可行性分析计划建议书（留底）（第109页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）山塘综合整治项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）山地梨园自流式微蓄滴灌技术研究与应用项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）山地放养土鸡生态养殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）山地体育公园项目可行性分析计划建议书（留底）（第106页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）山南地区饲料玉米标准化栽培和高效利用技术示范推广项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）