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(新增)工业新区商务港项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)工业新区商务港项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:26:00

《(新增)工业新区商务港项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....二室内系统室外阀门采用碟阀,室内阀门采用球阀。开关灵活,关闭严密,解决了以往阀门关闭不严,开关不灵,漏水严重问题。三节水措施洗脸盆配置加气龙头,以此增大水流表观体积,限制流出水头,大便器采用节水型大便器。四节电措施所选用电设备均为国家允许生产出售较先进节能设备,变配电设备要安装电容补偿自动装置,尽量提高功率因数,减少电耗。另外,企业要加强管理,完善各种规章制度,加强节水节电宣传工作,减少跑冒滴漏造成不必要浪费。第三节劳动安全防火防爆防毒在项目规划总图设计布局中,各建筑物均根据其火灾危险性特征采取防火措施,考虑了各建筑物安全间距及消防通道,各建筑物内设置安全疏散通道和安全门,以及火灾报警系统加强设备和管道密封,建筑物耐火等级要符合规范要求,室内外应设置定数量消防器材等有效措施。二用电设备安全及防雷措施配电设备及房间内用电设备金属外壳均可靠接地,电源在进入各建筑物处零线均作重复接地。各建构筑物均按第三类防雷要求采取措施,防雷接地电阻均不大于......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在易发生机伤和电伤处设安全标志,严禁在运转设备上放置杂物及工具,并对各种设备定期检修,以免因长期失修造成事故。四防噪音卫生措施选用合理低噪设备,同时在设计中应充分考虑防震减震消音等事项,并根据实际情况采取隔离操作必要时穿戴防噪声用品上岗操作等防护措施。五用水卫生及劳动保护措施生活用水应达到生活饮用水卫生标准。物业管理人员都配备劳动保护用品,建立职工健康档案等。同时,加强对职工和居民安全卫生教育管理,强化安全卫生意识,确保人们安全生活。第四节环境绿化良好绿化不仅能创造优美生活环境,而且在防止污染保护环境方面也有特殊作用。本项目坚持点线面相结合原则,把组团庭院绿化道路绿化和小区中心花园绿地有机结合起来,充分发挥绿化防护功能和改善生态环境作用,同时具有花香果绿四大观赏特性,以确保小区环境优美整洁。本项目属住宅小区建设,其污染源很小,且排放量也很少,产生少量生活污水厨房油烟生活垃圾经处理后,完全可达到环保要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....通过对建筑物良好外形设计和科学绿化,个崭新符合现代居住环境要求小区将会落成。第八章经济影响分析第节经济费用效果分析基础数据衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥着越来越重要作用。生态市貌和与时俱进青春活力,让世界瞩目。近年来城市发展日新月异,城市品位显著提升。卫生城市旅游城市最适合人类居住城市将推向全国乃至世界。随着改革开放步伐不断加快,市社会经济各方面取得了长足发展,尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业,它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计,住宅业每增长,可以带动增长个百分点,同时还可以增加就业机会,促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来,房地产业迅速崛起,国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植,特别把住宅建设列为房地产开发重点,并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高,对经济拉动作用越来越强......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....到年末中国城镇居民人均居住面积已经超过二十八平方米。在不到三十年周期里面,我国城镇常住人口从亿人增长到了亿人。从年到年,年内商品房竣工面积超过五十亿平方米,住新房家庭人口就达到亿人。预计到年中国城镇居民将达到亿。城市人口数量不断增加,促使着房地产行业快速发展,为本项目发展奠定了基础。根据市场需求,为了满足市场需要,繁荣城市建设确定开发建设此项目。本项目拟建于工业新区,位于市工业新区中心黄金地带,距环靑威公路约米距离汽车站火车站千米。具有优越地理位置浓厚文化氛围便捷交通条件完善配套设施,周边拥有成熟工业园区。项目距新港公里飞机场公里烟台飞机场公里。家家悦韩国国际学校工业新区管委银行等均在项目辐射区内。土地用途为住宅商业,使用权类型为出让,使用权终止日期住宅为年,商业为年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....九主要编制内容项目基本情况建设方案建设用地与相关规划资源利用和能源耗用分析生态环境影响分析经济和社会效果分析第二章项目建设方案第节建设规模与目标根据市城市总体规划,房地产开发有限公司在工业新区号路北,开发建设工业新区商务港项目。项目总用地面积平方米,规划建筑面积平方米,其中住宅建筑面积平方米,商业建筑面积平方米。停车位个。工业新区商务港项目建成后,可为社会提供多种户型住宅共计套,商业建筑面积平方米。该项目建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划,适合当地经济发展要求,对满足城乡居民日益分析建设投资构成分析详见下表建设投资构成分析表序号项目金额万元措施。如填充墙可全部采用保温墙体,外墙局部加建筑保温板切断冷桥,达到砌墙保温效果。外门窗律采用塑钢或铝合金门窗中空玻璃进口或国产优质铁件,达到现有铝合金门窗倍保温隔音效果。二采暖节能措施室外系统各用户入口加自力式流量控制器,使远端用户与近端用户均在设计流量下运行......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....解决了外网水平失调问题。二室内系统室外阀门采用碟阀,室内阀门采用球阀。开关灵活,关闭严密,解决了以往阀门关闭不严,开关不灵,漏水严重问题。三节水措施洗脸盆配置加气龙头,以此增大水流表观体积,限制流出水头,大便器采用节水型大便器。四节电措施所选用电设备均为国家允许生产出售较先进节能设备,变配电设备要安装电容补偿自动装置,尽量提高功率因数,减少电耗。另外,企业要加强管理,完善各种规章制度,加强节水节电宣传工作,减少跑冒滴漏造成不必要浪费。第三节劳动安全防火防爆防毒在项目规划总图设计布局中,各建筑物均根据其火灾危险性特征采取防火措施,考虑了各建筑物安全间距及消防通道,各建筑物内设置安全疏散通道和安全门,以及火灾报警系统加强设备和管道密封,建筑物耐火等级要符合规范要求,室内外应设置定数量消防器材等有效措施。二用电设备安全及防雷措施配电设备及房间内用电设备金属外壳均可靠接地,电源在进入各建筑物处零线均作重复接地。各建构筑物均按第三类防雷要求采取措施......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....三防机械伤害安全措施在有可能产生人身伤害机械设备处设安全防护罩和防护挡板,在易发生机伤和电伤处设安全标志,严禁在运转设备上放置杂物及工具,并对各种设备定期检修,以免因长期失修造成事故。四防噪音卫生措施选用合理低噪设备,同时在设计中应充分考虑防震减震消音等事项,并根据实际情况采取隔离操作必要时穿戴防噪声用品上岗操作等防护措施。五用水卫生及劳动保护措施生活用水应达到生活饮用水卫生标准。物业管理人员都配备劳动保护用品,建立职工健康档案等。同时,加强对职工和居民安全卫生教育管理,强化安全卫生意识,确保人们安全生活。第四节环境绿化良好绿化不仅能创造优美生活环境,而且在防止污染保护环境方面也有特殊作用。本项目坚持点线面相结合原则,把组团庭院绿化道路绿化和小区中心花园绿地有机结合起来,充分发挥绿化防护功能和改善生态环境作用,同时具有花香果绿四大观赏特性,以确保小区环境优美整洁。本项目属住宅小区建设,其污染源很小,且排放量也很少,产生少量生活污水厨房油烟生活垃圾经处理后......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....不会对周围环境造成污染。通过对建筑物良好外形设计和科学绿化,个崭新符合现代居住环境要求小区将会落成。第八章经济影响分析第节经济费用效果分析基础数据活动对社会发展目标所做出贡献。作为房地产开发项目,其对社会发展目标所做出贡献主要体现在满足人们居住商用需求,增进人们身心健康等方面。投资项目社会因素多而复杂,多数是无形,甚至是潜在,很难采用统方法进行评价,因此,定性分析在社会评价中占有重要地位。通过对本项目所涉及到利益相关者进行分析后,我们认为房地产业作为支柱产业,对国民经济持续健康发展起到了积极促进作用,政府有关部门积极出台相关法规,保持其有序发展态势。随着人们生活水平不断提高,消费者购房需求不断增加。项目建设单位努力打造精品工程,为满足大众住房需求,开发出功能完善设施齐全精品住宅,满足了人们日益增长住房消费需求。因此,从区域社会层面上讲,项目社会可适性得到了保证。第十章结论本项目符合国家产业政策区域经济发展和城市总体规划要求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....促进第三产业健康持续发展,满足人们日益增长住房消费需求,在经济效益和社会效果两方面对促进房地产事业健康发展和社会经济发展都起到积极推动作用。因此,拟建项目实施时可行。型综合性地产项目。建成后将是工业新区规模最大综合性地产项目。项目主要建设内容拟建项目由北面高层住宅区和南面得商务办公区组成,其中高层住宅区是由栋层住宅楼组成商务办公区是由栋层办公楼及栋层办公楼组成。二项目主要建设规模工业新区商务港项目规划方案具体分述如下规划用地面积平方米包括道路。规划建筑面积平方米,其中住宅区楼建筑面积平方米,商务办公区建筑面积平方米。整个地块建筑由高层住宅区和商务办公区组成,其中高层住宅区由栋层小高层组成,每栋高层住宅建筑面积为平方米,底层商业建筑面积平方米商务办公区由每栋平方米栋层多层办公楼栋每栋平方米层小高层办公楼以及平方米底层商业组成,停车位个......”

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