1、基本预备费工程总造价资金筹措资金来源自筹投资计划本项目建设总投资万元，计划六个月内完成投资建设。详见年度投资计划表投资估算表年度投资计划表工程名称建设年限资金使用期投资额名吃城个月万元其他工程个月万元效益分析经济效益分析经济评价依据依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版年，对拟建项目推荐方案进行经济评价，从而论证本项目经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。基本参数确定本项目为新建项目，建设期确定为半年，年月可投入使用，运行期定为年，建设期间投资次到位。财务评价销售收入本项目销售收入主要来自销售商业房和住宅，其中商业房面积平方米，每体现，是件利国利民好事，本项目符合国家产业政策，是项民心工程。实施后，不仅可取得较好社会效益，而且能够产生定经济效益，为企业增加新利润来源，给下岗职工提供再就业机会。式。

2、质量监督费施工图纸审查费消防基金元第二三部分费用合计基本预备费基本预备费工程总造价资金筹措资金来源自筹投资计划本项目建设总投资万元，计划六个月内完成投资建设。详见年度投资计划表投资估算表年度投资计划表工程名称建设年限资金使用期投资额名吃城个月万元其他工程个月万元效益分析经济效益分析经济评价依据依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版年，对拟建项目推荐方案进行经济评价，从而论证本项目经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。基本参数确定本项目为新建项目，建设期确定为半年，年月可投入使用，运行期定为年，建设期间投资次到位。财务评价销售收入本项目销售收入主要来自销售商业房和住宅，其中商业房面积平方米，每动就业具有重要意义名吃城是扩大城镇居民消费有效途径，是坚持以人为本，满足居民综合服务迫切需要，是多种商业流。

3、土建安装单调结算信息价国家计划委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号国家物价局建设部价费字号关于发布建设监理费通知土建工程项目建构筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期类似工程有关预决算指标和相近定额估价表，综合本工程所含各建构筑物特点进行适当调整后，以元米元平方米元座等指标计算。投资估算名吃城建设项目总投资估算为万元见表，其中土建费用万元，其它工程费万元，基本预备费为万元。项目总投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额建筑工程费设备购置其他费总值单位数量指标元建筑安装工程费用小城镇商业街辅助工程室外场坪室外管网室外绿化第部分费用合计其他费用前期费用土地使用费元建设单位管理费工程设计费工程勘察费工程监理费委托招投标费质量监督费施工图纸审查费消防基金元第二三部分费用合计基本预备。

4、建筑安装工程费用定额年阿克苏计划委员会相关文件及库尔勒地区年土建安装单调结算信息价国家计划委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号国家物价局建设部价费字号关于发布建设监理费通知土建工程项目建构筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期类似工程有关预决算指标和相近定额估价表，综合本工程所含各建构筑物特点进行适当调整后，以元米元平方米元座等指标计算。投资估算名吃城建设项目总投资估算为万元见表，其中土建费用万元，其它工程费万元，基本预备费为万元。项目总投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额建筑工程费设备购置其他费总值单位数量指标元建筑安装工程费用小城镇商业街辅助工程室外场坪室外管网室外绿化第部分费用合计其他费用前期费用土地使用费元建设单位管理费工程设计费工程勘察费工程监理费委托招投标费。

5、式需求日益迫切。因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间是当务之急，也是库车县经济发展客观要求。规模确定商业街现状该区域位置目前现状是些散乱脏差老旧房屋，严重影响城区观感，和周边建筑形成鲜明对比。存在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易高名吃城工程项目建设管理水平，保证其正常运行，实现其应有社会效益和经济效益，人员配置比例为中层以上管理人员占为人，工程技术人员占为人，线服务人员占为人，其他后勤人员占为人。人数视实际需要及市场经营情况而定。投资估算及资金筹措投资估算估算编制依据名吃城平立剖面图。阿克苏地区单位估价汇总表全国统安装工程预算定额疆维吾尔自治区补充预算定额土建工程年全国统建筑工程基础定额上下册年新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额年阿克苏计划委员会相关文件及库尔勒地区年。

6、存消费空间是当务之急，也是库车县经济发展客观要求。规模确定商业街现状该区域位置目前现状是些散乱脏差老旧房屋，严重影响城区观感，和周边建筑形成鲜明对比。存在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步整合改造。规模确定依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点,名吃城设施完备功能齐全便于居民消费。商业服务质量技能水平较高，满足居民多种商业需求。名吃城功能根据居民消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是文化服务。

7、主要渠道，具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站式消费需求。名吃城项目实施可带动库车县商业水平提升和增加库车县就业率，名吃城在管理上将实施现代标准化规范化管理模式，打造成个功能多样消费便捷经济交易环境。项目建设进而发挥标准化市场示范和辐射作用具有重要意义拟建项目建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。提高消费者生活质量需要建设好此项目，可以为广大群众提供多元化就业机会，企业增收，而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能互动。有利于库车县建设发展，有利于吸引更多人将目光聚焦库车县来，因此建设此项目十分必要。项目建设可行性政策优势本项目建设是符合国家政策和投资方向。区位优势该项目区块位于阿克苏地区库车。

8、。，全部为固定资产投资。资金来源项目资金主要来源自筹指导思想及建设目标以便民利民为民和满足居民现代综合消费理念为目标，遵循科学规划合理布局因地制宜市场运作为主原则，按步分区有序地推进库车县名吃城建设。形成满足生活消费需求多种消费功能于体综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站式消费需求。项目效益经济效益项目实施以后，经营收入主要来自商业房销售。商业面积平米售价按每平米均价万元商业销售额万元，住宅平米按每平米万元住宅销售额万元，建设成本房屋建筑居住用房平方米，投资万元，商业用房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米万元。合计项目总投资万元。土地出让金千万元④拆迁补偿费城市配套费按每平米面积平方米万元。

9、城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。近年来，库车县高度重视城区建设规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新生活消费方式，投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间。资源优势本项目建设及运营，所需水源电力交通通讯等基础条件均便捷优越。商流优势库车县是历史形成区域性商贸和物资集散中心，为历代商家必争之地。近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增，商业流通高速发展。随着城市发展，人口将不断增长，对现代新型商业。

10、设商业用房及室外配套工程。商业项目投资万元。居住用房年月年月建设居住房平方米，投资万元。项目简介该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。近年来，库车县高度重视城区建设规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新生活消费方式，投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间。编制依据库车县总体规划图。国家颁布有关建筑设计规范和设计文件编制深度委托单位提供其他有关资料。投资与资金来源总投资项目总投资万。

11、理费税收利润万元年税金及附加万元税后项目全部投资财务内部收益率投资回收期年财务净现值为万元，大于零。从财务上讲项目是可行。社会效益项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区居民商业需求。项目存在问题及建议该市场项目建设必须与库车县建设发展规划和环境建设要求同步，做到有计划有重点实现建设任务为保证市场繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规模化规范化商业模式奠定基础。项目建设必要性项目建设必要性项目建设实现繁荣商业，带中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。场地已被平整，地形较平坦。场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无不良地质作用。在。

12、能，主要提供文化课总论项目概况项目名称东盛名吃城建设项目项目建设地点阿克苏地区库车县城区项目建设单位及法人代表项目建设单位新疆雄达投资有限公司法人代表建设项目规划及项目建设内容建设项目规划根据库车总体规划，该地块为居住饮食文化娱乐休闲体商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐休闲等各种生活消费功能齐全商业服务模式且配套设施完善。基本实现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体综合消费功能。建设项目内容及投资新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。商业用房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米万元。合计项目总投资万元。建设项目实施计划项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月年月建。

参考资料：

[1]（新增）库车107亩拟开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）库管理处犀牛大桥项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）库布齐沙漠西段肉苁蓉产业化开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）库尔勒彩钢市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）库尔勒公共交通汽车修理厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）库区移民葛根种植产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）库区移民后期扶持茶叶生产加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）库伦旗高产奶牛基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）库伦旗库伦镇露天市场及配套项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）库伦旗培训中心就业实训基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）库伦旗国有土地收购储备整理项目可行性分析计划建议书（留底）（第83页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）库井灌区土地开发整理项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）库井灌区土地开发整理示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）庐江县汤池游乐城项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）庐山龙湾温泉度假村提升改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）庐山路社区综合服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）庆阳市环县甜水镇城镇生活垃圾处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第100页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）庆阳市正宁县人民医院住院医技楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第73页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）庆阳市合水县乡镇文化站综合楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）庆民族职业学院项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）